中古マンション リノベーション

恵比寿グリーンハイム NEW 10/18

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物件番号 F89BX006

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☆ JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分　☆ 62.65m2／2LDK＋WIC　☆ 渋谷・広尾生活圏　 
☆ 南向き・二面バルコニーで採光良好　☆ 2014年3月リノベーション履歴有

間取り図

間取り図

物件写真

0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F89BX006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 谷中 海斗 (やなか かいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【リノベーション2014年3月完成済】
●キッチン：システムキッチン新規交換
メーカー：Takara standard
仕様：浄水器一体型水栓・食器洗乾燥機付き

●浴室：ユニットバス1216サイズ新規交換
メーカー：ハウステック
仕様：浴室換気乾燥機・追焚機能

●洗面室：洗面化粧台新規交換
メーカー：Panasonic

●トイレ：温水洗浄便座付きトイレ新規交換
メーカー：TOTO

●床：全室フローリング貼替

●天井・壁：全室クロス貼替

●その他：建具新規交換（Panasonic）、
給湯器新規交換（Rinnai）、
スイッチ・コンセントプレート交換
　　　　　ダウンライト設置

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

　　　　－恵比寿グリーンハイム－

　62.65m2／2LDK＋WIC／4階部分角住戸

～恵比寿駅徒歩6分の好立地、
　　　　　室内大変きれいにお使いです～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩6分
〇【渋谷】駅へ約1分　※直通
〇【新宿】駅へ約7分　※直通
〇【東京】駅へ約25分　※直通
〇【品川】駅へ約11分　※直通

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分

◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。
　時間帯により異なります。

■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：約62.65m2／2LDK＋WIC
LDK：約14.8帖
洋室1：約7.2帖
洋室2：約6帖
バルコニー：10.4m2

【室内のおすすめポイント】

●LDK：
約14.8帖、二面採光で開放感あり
壁にエコカラット付属
ダウンライト設置で明るい室内

●洋室：
7.2帖は主寝室向き、
6帖は書斎や子供部屋に最適
それぞれの洋室に
ハンガーパイプ付の収納有

●設備：ウォークインクローゼット
約1.2帖で収納力◎
その他設備はリフォーム履歴欄を
ご参照ください。

●眺望・陽当たり：
　南向き中心で日当たり◎
　他の建物と被らない眺望
　LDKからはグリーンが望めます。

●ペット飼育可（細則有）

●その他：二面バルコニーで通風良好です。


【リノベーション2014年3月完成済】
●キッチン：システムキッチン新規交換
　メーカー：Takara standard
　仕様：浄水器一体型水栓・食器洗乾燥機付き

●浴室：ユニットバス1216サイズ新規交換
　メーカー：ハウステック
　仕様：浴室換気乾燥機・追焚機能

●洗面室：洗面化粧台新規交換
　メーカー：Panasonic

●トイレ：温水洗浄便座付きトイレ新規交換
　メーカー：TOTO

●床：全室フローリング貼替

●天井・壁：全室クロス貼替

●その他：建具新規交換
　　　　　給湯器新規交換
　　　　　スイッチ・コンセントプレート交換
　　　　　ダウンライト設置

■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社
構造：RC造 地下1階付6階建
総戸数：37戸
エレベーター有

■┓ 　LIFE　INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブン-イレブン 恵比寿駅東口店
約500m（徒歩7分）
・ローソン H広尾一丁目店
約240m（徒歩3分）
・ファミリーマート 恵比寿駅東店
約450m（徒歩6 分）
・成城石井アトレ恵比寿店
約480m（徒歩6分）
・ピーコックストア恵比寿店
約600m（徒歩8分）
・KoKuMiNアトレ恵比寿店
約480m（徒歩6分）
・アトレ恵比寿
約480m（徒歩6分）
・恵比寿ガーデンプレイス
約850m（徒歩11分）
・恵比寿東公園
約290m（徒歩3分）
・渋谷区立広尾小学校
約450m（徒歩6分）
・渋谷区立広尾中学校
約800m（徒歩10分）


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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者コメント

谷中 海斗(やなか かいと)

恵比寿センター

谷中 海斗 (やなか かいと)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。

恵比寿・広尾が生活圏、都心アクセス良好。
駅近なのに静かな住環境、買物・公園も徒歩圏内です。

ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,640万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F89BX006
所在地 東京都渋谷区 広尾1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「恵比寿」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩6分
埼京線「恵比寿」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 62.65m2（18.95坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.4m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1971年9月 総戸数 37戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 第二種住居地域
借地料 10,000円 / 月 借地期間 2030年10月まで
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,000円 / 月 修繕積立金 14,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 880.4m2●分譲時会社 ／ ミトモ建設株式会社●施工会社 ／ ミトモ建設株式会社●設計会社 ／ ミトモ建設株式会社
●エレベーター ／ 有
※管理費、修繕積立金、地代については現在調査中です。
更新日 2025年10月18日 次回更新予定日 2025年11月1日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F89BX006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

谷中 海斗(やなか かいと)

担当： 谷中 海斗 (やなか かいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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