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中古マンション
リノベーション
インペリアル広尾
-
6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都港区 南麻布4丁目
- 専有面積 45.78m2
- 所在階 2階 / 7階建
- 交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分
- 築年月 1979年9月
- 向き ―
お問合せ
0120-849-031
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F89BX003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
キッチン…システムキッチン新規交換
（浄水器・食器洗乾燥機付き）
浴室…ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室クロス貼替
他…建具・玄関収納・照明器具新規交換、
給湯器交換、ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
－インペリアル広尾 －
45.78m2 / 2LDK / 地上8階建て2階部分
～ヴィンテージマンション×
フルリノベーション～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■45.78m2 / 2LDK
LDK：約11.6帖
洋室1：約4.1帖
洋室2：約4帖
バルコニー：4.84m2
■室内のおすすめポイント
LDK：
南向きで陽当たり・通風良好。
フローリング貼替済みで明るい空間。
洋室：
各居室に収納あり。
コンパクトながら使いやすい間取り。
設備：
食洗器・浄水器付きシステムキッチン、
浴室乾燥機付きユニットバス、
追焚機能付き給湯器など充実。
眺望・陽当たり：
2階ながら開口部が広く、採光良好。
■リノベーション2026年1月完成予定
キッチン…システムキッチン新規交換
（浄水器・食器洗乾燥機付き）
浴室…ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室クロス貼替
他…建具・玄関収納・照明器具新規交換、
給湯器交換、ハウスクリーニング
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理会社：
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■施工会社：
清水建設株式会社 × 西松建設株式会社
■管理形態：全部委託（日勤）
■総戸数：174戸
■┓ LIFE INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 南麻布四丁目店
約230m（徒歩3分）
・ローソン 広尾五丁目店
約550m（徒歩7分）
・セブン-イレブン 渋谷広尾5丁目店
約600m（徒歩8 分）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店
約200m（徒歩3分）
・どらっぐぱぱす 広尾店
約850m（徒歩11分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
－インペリアル広尾 －
45.78m2 / 2LDK / 地上8階建て2階部分
～ヴィンテージマンション×
フルリノベーション～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
■┓ アクセス
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◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
■┓ お部屋のおすすめポイント
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■45.78m2 / 2LDK
LDK：約11.6帖
洋室1：約4.1帖
洋室2：約4帖
バルコニー：4.84m2
■室内のおすすめポイント
LDK：
南向きで陽当たり・通風良好。
フローリング貼替済みで明るい空間。
洋室：
各居室に収納あり。
コンパクトながら使いやすい間取り。
設備：
食洗器・浄水器付きシステムキッチン、
浴室乾燥機付きユニットバス、
追焚機能付き給湯器など充実。
眺望・陽当たり：
2階ながら開口部が広く、採光良好。
■リノベーション2026年1月完成予定
キッチン…システムキッチン新規交換
（浄水器・食器洗乾燥機付き）
浴室…ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室クロス貼替
他…建具・玄関収納・照明器具新規交換、
給湯器交換、ハウスクリーニング
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理会社：
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■施工会社：
清水建設株式会社 × 西松建設株式会社
■管理形態：全部委託（日勤）
■総戸数：174戸
■┓ LIFE INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 南麻布四丁目店
約230m（徒歩3分）
・ローソン 広尾五丁目店
約550m（徒歩7分）
・セブン-イレブン 渋谷広尾5丁目店
約600m（徒歩8 分）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店
約200m（徒歩3分）
・どらっぐぱぱす 広尾店
約850m（徒歩11分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
担当者コメント
恵比寿センター
芳賀 大晟 (はが たいせい)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
広尾駅徒歩7分、南麻布のヴィンテージマンション。
フルリノベーションで快適な都市生活を実現。
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
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物件を担当しております
【芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
広尾駅徒歩7分、南麻布のヴィンテージマンション。
フルリノベーションで快適な都市生活を実現。
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ日比谷線「広尾駅」1番出入口
現地より約656m
徒歩9分 -
スーパー
肉のハナマサPLUS 南麻布店
現地より約135m
徒歩2分 -
スーパー
明治屋 広尾ストアー
現地より約802m
徒歩11分 -
スーパー
ミニピアゴ 広尾5丁目店
現地より約827m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F89BX003 | ||
| 所在地 | 東京都港区 南麻布4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
45.78m2（13.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.84m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1979年9月 | 総戸数 | 174戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,920円 / 月 |
修繕積立金
|
8,240円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2389.1m2●分譲時会社 ／ 東京興産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社、西松建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月10日 | 次回更新予定日 | 2025年11月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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