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シティハウス中目黒レジデンス NEW 09/26
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物件番号 F89B9005
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この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
シティハウス中目黒レジデンス
11階 71.34m2 3LDK＋N＋WIC
中目黒・目黒・恵比寿が生活圏
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
建築概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■築年：2016年10月築
■分譲：住友不動産株式会社
■施工：株式会社長谷工コーポレーション
■設計：株式会社長谷工コーポレーション一級建築士事務所
■管理：住友不動産建物サービス株式会社
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■構造：鉄筋コンクリート造地下1階付15階建
■総戸数：115戸
■駐車場：29台 使用料：17,000～28,000円
■バイク置場：12台 使用料：3,000～6,000円
■自転車置場：134台 使用料：200～400円
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■≪11階 71.34m2 3LDK＋N＋WIC≫
・2面開口のリビング・ダイニングは洋室と一体利用も可能なレイアウト
・ウォーキングクローゼットや家族で使える納戸など、豊富な収納
・キッチンには朝食や配膳に便利なバックカウンター式を採用
なお、山手通りとは反対側に開口部がある設計のため
室内はとても静かです。
■≪約12.5帖のリビング・ダイニング≫
南西向きのため日当たりが良く
山手通りとは反対側を向いているため
車両の通行音等は気になりません。
角住戸のため通風も良好です。
■《約3.8帖のキッチン》
約3.8帖のキッチンは、
2人並んでも調理ができるスペースで
食器洗い乾燥機やディスポーザー付きです。
また、アイランドカウンターもあり
配膳前のお料理の仮置きもスムーズにできるような配慮や
キッチンの収納スペースの効果的に確保する等の配慮がなされております。
■1418サイズの浴室
約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用されています。
TES式浴室暖房乾燥機も設置されているため
雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気により
カビの発生も抑制することができます。
また、保温やリラックス効果を短時間で実感できる
ミストサウナ機能付きです。
■エコガラス
開口部には、省エネ効果に優れたエコガラスを採用。
ガラスの表面にはコーティングがされた日射熱の反射性を
高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、
冷暖房両方の負荷を軽減します。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
基本構造
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■強固な地盤と基礎杭(21本の杭を打設)
地盤：地下約17m～約1.9m以深、N値50以上の強固な地盤を
支持層としています。
基礎杭：場所打ちコンクリート杭を21本打ち込んでいます。
■構造躯体
住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、
柱、梁、床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、
一般のマンションは約24N/mm2に対して、
約30mm2～約36mm2に設定しています。
■ダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配した
ダブル配筋を採用しています。
シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
■二重床、床スラブ厚
居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し
⊿LL(II)-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
また、重量床衝撃音対策として、住戸間のコンサートスラブ厚は
約200mmを確保し性能を高めています。
■戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mmを
基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級
Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
セキュリティ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■24時間オンライン体制
24時間オンライン体制で、
セントラル警備保障(株)指令センターにつながっており
各住戸でのガス漏れ・非常ボタン・防犯センサーや
火災が発生すると警備員が現場確認や通報等の
適切な対応を行います。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◇マルエツプチ・・・・・・・・・・約50m（徒歩1分）
◇セブンイレブン中目黒店・・・・・約127m（徒歩2分）
◇ニトリ中目黒店・・・・・・・・・約706m（徒歩9分）
◇目黒銀座商店街・・・・・・・・・約810m（徒歩11分）
◇恵比寿ガーデンプレイス・・・・・約1200m（徒歩15分）
注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
シティハウス中目黒レジデンス
11階 71.34m2 3LDK＋N＋WIC
中目黒・目黒・恵比寿が生活圏
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
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建築概要
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■築年：2016年10月築
■分譲：住友不動産株式会社
■施工：株式会社長谷工コーポレーション
■設計：株式会社長谷工コーポレーション一級建築士事務所
■管理：住友不動産建物サービス株式会社
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■構造：鉄筋コンクリート造地下1階付15階建
■総戸数：115戸
■駐車場：29台 使用料：17,000～28,000円
■バイク置場：12台 使用料：3,000～6,000円
■自転車置場：134台 使用料：200～400円
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専有部分
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■≪11階 71.34m2 3LDK＋N＋WIC≫
・2面開口のリビング・ダイニングは洋室と一体利用も可能なレイアウト
・ウォーキングクローゼットや家族で使える納戸など、豊富な収納
・キッチンには朝食や配膳に便利なバックカウンター式を採用
なお、山手通りとは反対側に開口部がある設計のため
室内はとても静かです。
■≪約12.5帖のリビング・ダイニング≫
南西向きのため日当たりが良く
山手通りとは反対側を向いているため
車両の通行音等は気になりません。
角住戸のため通風も良好です。
■《約3.8帖のキッチン》
約3.8帖のキッチンは、
2人並んでも調理ができるスペースで
食器洗い乾燥機やディスポーザー付きです。
また、アイランドカウンターもあり
配膳前のお料理の仮置きもスムーズにできるような配慮や
キッチンの収納スペースの効果的に確保する等の配慮がなされております。
■1418サイズの浴室
約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用されています。
TES式浴室暖房乾燥機も設置されているため
雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気により
カビの発生も抑制することができます。
また、保温やリラックス効果を短時間で実感できる
ミストサウナ機能付きです。
■エコガラス
開口部には、省エネ効果に優れたエコガラスを採用。
ガラスの表面にはコーティングがされた日射熱の反射性を
高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、
冷暖房両方の負荷を軽減します。
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基本構造
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■強固な地盤と基礎杭(21本の杭を打設)
地盤：地下約17m～約1.9m以深、N値50以上の強固な地盤を
支持層としています。
基礎杭：場所打ちコンクリート杭を21本打ち込んでいます。
■構造躯体
住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、
柱、梁、床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、
一般のマンションは約24N/mm2に対して、
約30mm2～約36mm2に設定しています。
■ダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配した
ダブル配筋を採用しています。
シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
■二重床、床スラブ厚
居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し
⊿LL(II)-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
また、重量床衝撃音対策として、住戸間のコンサートスラブ厚は
約200mmを確保し性能を高めています。
■戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mmを
基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級
Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
セキュリティ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■24時間オンライン体制
24時間オンライン体制で、
セントラル警備保障(株)指令センターにつながっており
各住戸でのガス漏れ・非常ボタン・防犯センサーや
火災が発生すると警備員が現場確認や通報等の
適切な対応を行います。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◇マルエツプチ・・・・・・・・・・約50m（徒歩1分）
◇セブンイレブン中目黒店・・・・・約127m（徒歩2分）
◇ニトリ中目黒店・・・・・・・・・約706m（徒歩9分）
◇目黒銀座商店街・・・・・・・・・約810m（徒歩11分）
◇恵比寿ガーデンプレイス・・・・・約1200m（徒歩15分）
注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
恵比寿センター
佐藤 智亮 (さとう ともあき)
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、
誠に有難うございます。
野村の仲介＋（PLUS）恵比寿センターの
【 佐藤 】と申します。
周辺では珍しい眺望の開けた3LDKの物件でございます。
実際に足を運ばなければわからないことも
多くございます。ご興味いただけましたら
資料の準備や現地ご見学の手配をいたしますので、
お気軽にお問合せ下さい。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問・ご相談等、お気軽にご連絡下さい。
お客様にご満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は
佐藤 智亮（さとう ともあき）
でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 849-031
◆担当者携帯電話 ： 080-8001-8734
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： t2-satou@nomura-re.co.jp
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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、
誠に有難うございます。
野村の仲介＋（PLUS）恵比寿センターの
【 佐藤 】と申します。
周辺では珍しい眺望の開けた3LDKの物件でございます。
実際に足を運ばなければわからないことも
多くございます。ご興味いただけましたら
資料の準備や現地ご見学の手配をいたしますので、
お気軽にお問合せ下さい。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問・ご相談等、お気軽にご連絡下さい。
お客様にご満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は
佐藤 智亮（さとう ともあき）
でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 849-031
◆担当者携帯電話 ： 080-8001-8734
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： t2-satou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億1,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F89B9005 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 中目黒4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「中目黒」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC | ||
専有面積
|
71.34m2（21.58坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.27m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階地下1階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2016年10月 | 総戸数 | 115戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,147円 / 月 |
修繕積立金
|
11,740円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1523.5m2●分譲時会社 ／ 住友不動産(株)●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●設計会社 ／ (株)長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※上記バルコニー面積の他に別途サービスバルコニー：約4.0m2が有ります |
||
| 更新日 | 2025年9月26日 | 次回更新予定日 | 2025年10月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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