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ファミールグラン三田伊皿子坂 NEW 07/04

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物件番号 F89B7001

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物件番号 F89B7001

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担当： 川邊 裕之 (かわべ ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓リフォーム内容(2025年7月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●キッチン・浴室・洗面化粧台・便器新規
●全室フローリング新規
●トイレ・洗面化粧室床材新規
●全室クロス新規
●全室建具新規
●給湯器新規
●洗濯パン新規
●リビングエアコン新規
●床暖房新規
●スイッチ・コンセントプレート新規

この物件のおすすめポイント

～　ファミールグラン三田伊皿子坂　～　
┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■都営地下鉄浅草線 「泉岳寺」駅　徒歩4分
　■東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩8分
　■都営三田線「白金高輪」駅　徒歩8分
　■山手線「高輪ゲートウェイ」駅　徒歩10分

┏┓リフォーム内容(2025年7月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●キッチン・浴室・洗面化粧台・便器新規
●全室フローリング新規
●トイレ・洗面化粧室床材新規
●全室クロス新規
●全室建具新規
●給湯器新規
●洗濯パン新規
●リビングエアコン新規
●床暖房新規(LD部分)
●スイッチ・コンセントプレート新規

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■歴史に培われた由緒ある屋敷町『三田伊皿子坂』
■総戸数172戸の情緒ある邸宅
■高台に位置し、5000m2超の土地を有するスケールメリット　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■平成10年3月築／丸紅(株)旧分譲・(株)長谷工コーポレーション施工＞
■コの字型の住棟に囲まれた『センターコート』
■常緑樹を配した緑豊かなひっそりとした情緒ある空間。
■夜間にはアッパーライトに照らされてより美しい空間に。
■エントランス
→壁と歩行者用アプローチに御影石を貼詰めたホテルライクなエントランス。
　車寄せがございます。
■エントランスホール
→床に御影石、壁は大理石貼。吹抜けから自然光の差し込む情緒ある空間
■ロビーコーナー
→お客様との待ち合わせや、歓談スペースとしてご利用いただけます。
■エレベーター
→1フロア2戸～3戸に対し。EV1基のプライバシー保守設計≪MS内に計10基≫
■24時間有人管理（夜間警備員）
■ペット飼育可（細則有）　　
■高輪ゲートウェイシティの完成が来春予定
　全4街区の中に商業施設、オフィス、ホテル、飲食施設、インターナショナルスクールなど
　国内屈指の大型複合再開発プロジェクトです。　

┏┓　Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ピーコックストア　徒歩1分(約40m)
■サミットストア　　徒歩8分(約630m)
■ローソン三田4丁目店　徒歩1分(約70m)
■マツモトキヨシ白金高輪　徒歩5分(約390m)
■御田小学校　徒歩3分（約220m）
■三田中学校　徒歩8分（約570m）
■枝光会附属幼稚園　徒歩2分(約160m)
■伊皿子坂保育園　　徒歩1分(約40m)
■ピーコックストア内に認証保育園（ポピンズ社運営）徒歩1分(約50m)
■三田台公園　徒歩2分(約150m)
■亀塚公園　徒歩4分(約280m)

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

川邊 裕之(かわべ ひろゆき)

恵比寿センター

川邊 裕之 (かわべ ひろゆき)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【本物件担当者】
　　店舗名：恵比寿センター
　　氏　名：川邊 裕之(かわべ ひろゆき)
　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-849-031
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：h-kawabe@nomura-re.co.jp
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全室南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #浄水器 #システムキッチン
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F89B7001
所在地 東京都港区 三田4丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩4分
間取り 2LDK
専有面積 81.88m2（24.76坪）
バルコニー面積 15.94m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1998年3月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,330円 / 月 修繕積立金 16,630円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5241.2m2●分譲時会社 ／ 丸紅(株)●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●設計会社 ／ (株)長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月4日 次回更新予定日 2025年7月18日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F89B7001

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恵比寿センター

川邊 裕之(かわべ ひろゆき)

担当： 川邊 裕之 (かわべ ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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