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中古マンション
リノベーション
ザ・タワー・グランディア NEW 11/14
-
2億3,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都豊島区 西池袋5丁目
- 専有面積 93.75m2
- 所在階 18階 / 38階建
- 交通 山手線「池袋」駅 徒歩6分
- 築年月 2004年3月
- 向き 南西
お問合せ
0120-273-691
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F88BY004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
（室内リフォーム/2025年11月完了）
◇キッチン新規
◇浴室新規
◇洗面化粧台新規
◇便器新規
◇全室フローリング新規
◇トイレ床材新規
◇洗面化粧室床材新規
◇全室クロス新規
◇全室建具新規
◇洗濯パン新規
◇エアコン新規（LD天カセ2台・洋室2壁掛け1台）
◇床暖房新規
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇ ザ・タワー・グランディア ◇◇
………………………………………………………
≪ 3LDK 専有面積93.75m2 ≫
～東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩2分の物件～
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
■東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の好立地
→物件までの道のりの半分以上は地下を通っていくことができ、
その間には成城石井などの買い物ができる施設が多数！
■周辺の商業施設豊富・生活利便性良好
→下記Life＆Informationをご参照くださいませ
■西池袋を代表するランドマーク・タワーマンション
⇒西池袋に所在するタワーマンションで最も規模感のあるマンションです。
＿Access＿＿＿＿＿＿＿＿
■東京メトロ副都心線『池 袋』駅(C2出口)より徒歩2分
＿Room＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆南西向き3LDK
◆お部屋からの眺望良好
◆新規リフォーム物件（2025年11月完了）
＿Mansion＿＿＿＿＿＿＿＿
◇2004年3月建築
◇地上約130m、総戸数354戸のビックコミュニティ
◇ホテルライクな内廊下仕様
◇コンシェルジュサービスあり
◇9人乗り3基、26人乗り常用兼非常用1基のエレベーター
…地震の初期微動を感知して最寄階に自動停止する地震時管制運転システム採用。
◇各居住フロアにゴミステーションを完備、24時間ゴミ捨てが可能。
◇マンション敷地内にはコンビニ（ミニストップ）、
クリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）有り。
＿Structure＿＿＿＿＿＿＿
◇設計クライテリアの地震対策
…国土交通省の指定性能評価機関より、充分な耐震性能を保有していることを認められ
国土交通大臣の認定を受けています。
◇100年コンクリートともいわれる高強度コンクリートを仕様。
…大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の基準に該当しています。
◇地中深くまで打ち込んだ92本の杭
…92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。高層棟部分については、底が広がった杭
として、高い耐震・安全性を実現しています。
＿Commom Space＿＿＿＿＿
◇【オーナーズカフェ（2階）】
◇【インビテーションサロン（24階・26階）】
◇【シネグラン（16階）】
◇【フィットネスラウンジ（2階）】
◇【ジャグジーバス・サウナ（2階）】
◇【スタディアサロン（28階・29階）】
＿Life Informaition＿＿＿＿＿
≪ 商 業 施 設 ≫
●マルイシティ池袋店：約200m（3分）
●東武百貨店本館：約440m（6分）
●メトロポリタンプラザ：約570m（8分）
●西武百貨店池袋店：約600m（8分）
●池袋パルコ：約680m（9分）
≪ 文 化 施 設 ≫
●東京芸術劇場：約350m（5分）
●ホテルメトロポリタン：約570m（8分）
≪ 公 共 施 設 ≫
●池袋二又交番：約160m（2分）
●区立西池袋公園：約120m（2分）
●池袋西口公園：約350m（5分）
≪ 医 療 施 設 ≫
●成田歯科：約140m（2分）
●創樹会大木眼科：約100m（2分）
●尾形医院：約60m（1分）
●大久保形成外科皮膚科医院：約450m（6分）
●西沢医院：約500m（7分）
●渡辺内科：約490m（7分）
●関野病院：約540m（7分）
≪ 教 育 機 関 ≫
●池袋第三小学校：約1250m（16分）
●西池袋中学校：約840m（11分）
●立教大学付属小学校：約540m（7分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：駅からの距離、施設からの距離は80mにつき
1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と
異なる場合がございます。
◇◇ ザ・タワー・グランディア ◇◇
………………………………………………………
≪ 3LDK 専有面積93.75m2 ≫
～東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩2分の物件～
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
■東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の好立地
→物件までの道のりの半分以上は地下を通っていくことができ、
その間には成城石井などの買い物ができる施設が多数！
■周辺の商業施設豊富・生活利便性良好
→下記Life＆Informationをご参照くださいませ
■西池袋を代表するランドマーク・タワーマンション
⇒西池袋に所在するタワーマンションで最も規模感のあるマンションです。
＿Access＿＿＿＿＿＿＿＿
■東京メトロ副都心線『池 袋』駅(C2出口)より徒歩2分
＿Room＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆南西向き3LDK
◆お部屋からの眺望良好
◆新規リフォーム物件（2025年11月完了）
＿Mansion＿＿＿＿＿＿＿＿
◇2004年3月建築
◇地上約130m、総戸数354戸のビックコミュニティ
◇ホテルライクな内廊下仕様
◇コンシェルジュサービスあり
◇9人乗り3基、26人乗り常用兼非常用1基のエレベーター
…地震の初期微動を感知して最寄階に自動停止する地震時管制運転システム採用。
◇各居住フロアにゴミステーションを完備、24時間ゴミ捨てが可能。
◇マンション敷地内にはコンビニ（ミニストップ）、
クリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）有り。
＿Structure＿＿＿＿＿＿＿
◇設計クライテリアの地震対策
…国土交通省の指定性能評価機関より、充分な耐震性能を保有していることを認められ
国土交通大臣の認定を受けています。
◇100年コンクリートともいわれる高強度コンクリートを仕様。
…大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の基準に該当しています。
◇地中深くまで打ち込んだ92本の杭
…92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。高層棟部分については、底が広がった杭
として、高い耐震・安全性を実現しています。
＿Commom Space＿＿＿＿＿
◇【オーナーズカフェ（2階）】
◇【インビテーションサロン（24階・26階）】
◇【シネグラン（16階）】
◇【フィットネスラウンジ（2階）】
◇【ジャグジーバス・サウナ（2階）】
◇【スタディアサロン（28階・29階）】
＿Life Informaition＿＿＿＿＿
≪ 商 業 施 設 ≫
●マルイシティ池袋店：約200m（3分）
●東武百貨店本館：約440m（6分）
●メトロポリタンプラザ：約570m（8分）
●西武百貨店池袋店：約600m（8分）
●池袋パルコ：約680m（9分）
≪ 文 化 施 設 ≫
●東京芸術劇場：約350m（5分）
●ホテルメトロポリタン：約570m（8分）
≪ 公 共 施 設 ≫
●池袋二又交番：約160m（2分）
●区立西池袋公園：約120m（2分）
●池袋西口公園：約350m（5分）
≪ 医 療 施 設 ≫
●成田歯科：約140m（2分）
●創樹会大木眼科：約100m（2分）
●尾形医院：約60m（1分）
●大久保形成外科皮膚科医院：約450m（6分）
●西沢医院：約500m（7分）
●渡辺内科：約490m（7分）
●関野病院：約540m（7分）
≪ 教 育 機 関 ≫
●池袋第三小学校：約1250m（16分）
●西池袋中学校：約840m（11分）
●立教大学付属小学校：約540m（7分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：駅からの距離、施設からの距離は80mにつき
1分計算で机上測定されております。
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担当者コメント
成城センター
大井川 恭一郎 (おおいがわ きょういちろう)
物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋(PLUS) 成城センター
担当【 大井川 】まで
どうぞお気軽にご連絡ください！
フリーコール 0120-273-691
〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号 成城ロードビル
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋(PLUS) 成城センター
担当【 大井川 】まで
どうぞお気軽にご連絡ください！
フリーコール 0120-273-691
〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号 成城ロードビル
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F88BY004 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西池袋5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線「池袋」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
93.75m2（28.35坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 17.3m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造38階地下2階建て | 所在階 | 18階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 354戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,040円 / 月 |
修繕積立金
|
24,620円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ ダイア建設株式会社●施工会社 ／ 青木・三平建設共同体●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月14日 | 次回更新予定日 | 2025年11月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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