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パークハウス フォレストリエ NEW 08/23

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物件番号 F88B8010

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三菱地所（株）分譲、世田谷で敷地面積10,000m2を超える空間にデザインされた美しい229邸。 
本物件は棟内で24戸（229戸中）しかない南西向きかつ眺望良好な住戸位置です。

間取り図

0120-273-691

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F88B8010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小山 結菜 (こやま ゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


★野村の仲介+　経堂センター　専任媒介物件★
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≪　パークハウスフォレストリエ　≫
世田谷の邸に求められる静かな佇まいを美術館の気品　
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┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇三菱地所（株）　旧分譲
　「パークハウスフォレストリエ」では
　アートを生かした空間づくりが特徴の一つです。
　訪れた時の落ち着いた趣が、邸宅の空間の中にも
　取り入れられており、世田谷に相応しい上質な
　空気が演出されています。
……………………………………………………………
◇　敷地内の豊富な自然
　　街路に沿って配置された桜並木「フォレストリエアベニュー」
　　サブエントランスへ続くアプローチ「サウスプロムナード」
　　四季折々の植栽が美しい中庭空間「フォレストリエガーデン」
……………………………………………………………
◇　安らぎの空間、多彩な共用施設
　　エントランス奥に続くくつろぎの空間「ギャラリーラウンジ・ガーデンテラス」
　　様々な集いの場として利用可能「パーティールーム・パーティールームテラス」
　　静かな書斎空間「スタディルーム」
　　大型スクリーンと音響施設を完備「シアタールーム」
　　お子様のための空間「キッズルーム・ロッジア」
　　ゲストが宿泊されるときの為に「ジャグジー付ゲストルーム」
……………………………………………………………

◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………



┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
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◆専有面積85.01m2　3LDK＋ウォークインクローゼット
（バルコニー：18.23m2　ポーチ：6.63m2）
・約17.5帖の開放感あるリビングダイニング
　から見える南西向きの眺望は遮る建物がなく
　日当たり良好です。　

◆充実の設備、仕様
　ディスポーザー
　ガラストップコンロ
　浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　フルオートバス
　浴室換気乾燥機
　浴室ゆったり1618サイズ
　TES温水式床暖房（リビングダイニング）
　ビルトインエアコン（リビングダイニング）
　ウォシュレット付タンクレストイレ
　複層ペアガラス
　ウォークインクローゼット
　奥行き2mの広々としたバルコニー
　宅配ロッカー
　外壁タイル貼り
　逆梁・アウトフレーム工法
　床スラブ厚200mm以上
　床段差3mm以内フラットフロア

◆生活圏内にはスーパーやコンビニなど
　暮らしに便利なデイリーフィールドが広がります。
　下記、周辺施設をまとめましたのでご覧ください。

┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
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　■　エントランスオートロック
　■　24時間有人管理・24時間機械警備システム
　■　閑静な住宅街、前面道路の車の通りも少なく、お子様も安心な立地です
　■　カラーモニター付きセキュリティインターホン
　■　ノンタッチキーシステム
　■　リバーシブルロータリーシリンダーのダブルロック
　■　鎌デッド錠と防犯サムターン
　■　建物の周り、共用部に設置された防犯カメラ
　■　全住戸の開口部に防犯センサー設置

┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　★　小田急線「千歳船橋」駅　徒歩11分

　★　小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩13分
　　　

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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◆公共・文化施設
・世田谷区祖師谷まちづくりセンター・・・約830m　徒歩11分
・成城警察署・・・約570m　徒歩8分
・笠森公園・・・約270m　徒歩4分

◆教育施設
・春光幼稚園・・・約550m　徒歩7分
・祖師谷わかば保育園・・・約550m　徒歩7分
・祖師谷小学校（学区）・・・約1400m　徒歩18分
・千歳中学校（学区）・・・約1800m　徒歩23分

◆医療施設
・吉澤内科ハートクリニック（内科）・・・約410m 徒歩6分
・有隣病院・・・約610m 徒歩8分


◆商業施設
・成城コルティ・・・約2000m　徒歩25分
・ウエルシア世田谷砧店・・・約620m　徒歩8分
・ファミリーマート砧城山通り店・・・約430m　徒歩6分


┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

小山 結菜(こやま ゆいな)

成城センター

小山 結菜 (こやま ゆいな)

「パークハウスフォレストリエ」の物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。

少しでも興味を頂けましたら、
担当：【　上西　】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。

お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

野村の仲介+　経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,600万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F88B8010
所在地 東京都世田谷区 千歳台1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 78.47m2（23.73坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.82m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 4.79m2
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2009年5月 総戸数 229戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,019円 / 月 修繕積立金 16,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 10540.8m2●分譲時会社 ／ 三菱地所株式会社・日新建物株式会社●施工会社 ／ 木内建設株式会社●設計会社 ／ 木内建設株式会社　一級建築士東京事務所
●エレベーター ／ 有
駐輪場：月額100円～350円、バイク置場：月額1,000円～1,500円、トランクルーム：月額300円～580円、室外機置場面積：2.32m2、花台面積：1.16m2
更新日 2025年8月23日 次回更新予定日 2025年9月6日

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物件番号 F88B8010

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成城センター

小山 結菜(こやま ゆいな)

担当： 小山 結菜 (こやま ゆいな)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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