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クレッセント東京ヴュータワー NEW 3/3

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物件番号 F87C3001

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■【隅田川・リバーサイド】3階部分・南西向きリバービューのお部屋！  
■2025年3月上旬リフォーム完了済

間取り図

間取り図

物件写真

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F87C3001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2026年3月上旬完了済】
■システムキッチン新規交換（食洗器・浄水器一体型水栓・ディスポーザー付）
■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
■建具新規交換
■エアコン新規設置（全台）
■クロス張替
■フローリング張替
■洗面化粧台新規交換
■温水洗浄機能付きトイレ新規交換
■ダウンライト新規設置
■玄関廊下大理石貼り
■床暖房
■給湯器新規交換（追い焚き機能付き）
■洗濯パン・水栓新規交換
■ルームクリーニング（2026.3.3完了予定）等

この物件のおすすめポイント

■:*:☆・∴・∴・∴・・∴・∴・☆:*:■


　～　クレッセント東京ヴュータワー　～

　　　　　 3 階部分・南西向き

　　2025年3月上旬リフォーム完了済


　■:*:☆・∴・∴・∴・・∴・∴・☆:*:■
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■　　やすらぎの邸宅地、
　　　　　　駅徒歩5分の快適なアプローチ　■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□

◆都心・駅近でありながら、
　都心を忘れさせる閑静な立地

◆南西に隅田川があり、
　休日にはランニングやサイクリング、
　ペットの散歩をする方々等
　趣味や癒しのある空間が広がっております。

◆夜間はマンションまでの道が点灯し、
　上品なアプローチとなっております。


□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■　　　　　　アクセス　　　　　　 　　　 ■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□

◆都営新宿線「森下」駅徒歩5分

◆中央総武線「両国」駅徒歩13分

◆都営新宿線「浜町」駅徒歩9分

◆東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩13分


□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■　　　　お部屋の特徴　　　　　　　　　　■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□

◆南西向き、59.08m2(17.87坪)

◆3LDK

◆隅田川を臨むリバービュー
　※眺望は気象条件により異なります。
　　また将来にわたり保証されるものではありません。

◆24時間換気システム

◆セキュリティ関係

・24時間セキュリティシステム　
・TVモニター付オートロックシステム

・トリプルロックシステム　
・キーレスエントリー　・防犯センサー

・ディンプルキー　・防犯カメラ　
・地震対策を施した玄関ドア　・フットライト


┌◆　物件概要　◆
└─────────────────────

◆2005年2月築　◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆24階地下2階建て3階部分　

◆専有面積：59.08m2

◆間取り：3LDK　◆バルコニー面積：4.41m2

◆ダブルオートロック　

◆ペット飼育可（細則有り・要承認）

◆宅配ボックス　◆三井住友建設(株)施工


┌◆　Reform　◆【2025年3月上旬完了済】
└─────────────────────
◆システムキッチン新規交換
（食洗器・浄水器一体型水栓・ディスポーザー付）

◆ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）

◆建具新規交換

◆エアコン新規設置（全台）

◆クロス張替

◆フローリング張替

◆洗面化粧台新規交換

◆温水洗浄機能付きトイレ新規交換

◆ダウンライト新規設置

◆玄関廊下大理石貼り

◆床暖房

◆給湯器新規交換（追い焚き機能付き）

◆洗濯パン・水栓新規交換

◆ルームクリーニング（2026年3月3日完了予定）


┌◆　Life　Information　◆
└─────────────────────

≪スーパー≫
◆まいばすけっと 新大橋1丁目店
　　　　　　　…………………徒歩1分（60m）

≪コンビニ≫
◆ローソン 江東新大橋二丁目店
　　　　　　　…………………徒歩2分（160m）
◆セブン-イレブン 江東新大橋3丁目
　　　　　　　…………………徒歩4分（310m）

≪病院≫
◆森下駅前クリニック…………徒歩7分（520m）

≪教育機関≫
◆のびのび保育園………………徒歩6分（470m）
◆浜町保育園……………………徒歩8分（590m）

◆江東区立八名川小学校………徒歩6分（430m）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と
【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：土田　侑（つちだ　ゆう）

【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-465
　　担当者直通携帯番号：070-2804-4064

【メールでのお問合わせ】
　　メール：y-tsuchida@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております
　
※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さいませ。

※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

日本橋営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)

こちらの物件を担当しております土田 （つちだ）と申します。
ご内覧のご希望やご相談など、お気軽にお問い合わせください！

会社フリーコール　／0120－691-465
担当者直通メール ／y-tsuchida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F87C3001
所在地 東京都江東区 新大橋1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「森下」駅 徒歩5分
都営新宿線「森下」駅 徒歩5分
都営新宿線「浜町」駅 徒歩9分
中央・総武線「両国」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 59.08m2（17.87坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.41m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造24階地下2階建て 所在階 3階
築年月 2005年2月 総戸数 165戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,200円 / 月 修繕積立金 19,020円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2002.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 三井住友建設株式会社●設計会社 ／ 三井住友建設株式会社
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月3日 次回更新予定日 2026年3月17日

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0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F87C3001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング一課

土田 侑(つちだ ゆう)

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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