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ドゥトゥール　 WEST NEW 10/23

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物件番号 F87BX023

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WEST-13階・57.49m2・2LDK+WIC+N(納戸)+TR　～朝潮運河が目の前に広がる開放的な眺望～　

間取り図

0120-691-465

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F87BX023

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 ＜　DEUX TOURS　CANAL ＆　SPA　＞

～ 総戸数1，450邸、地上52階建の免震ツインタワー～


　　伝統的な邸宅地の系譜を有する、中央区の「格」
開発著しく、商業・交通としての利便も整う晴海の「利」
さらには、五感を癒すラグジュアリーなコンドミニアム。
「格」と「利」。都心を従える邸宅をお楽しみください。


　　　WEST　13階　北向き　57.49m2　2LDK

　　低層階につき、朝潮運河が目の前に広がる眺望
　　　　　　　　

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆




┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【専有部分】

□　13階部分・北向き住戸
　　
□　専有面積：57.49m2　　
　　
　　バルコニー面積：6.1m2

□　2LDK+WIC+N+TR

　　※WIC…ウォークインクローゼット
　　　TR…トランクルーム
　　　 N…納戸

□　低層階につき、朝潮運河の水面が広がる眺望

□　WICや納戸、トランクルームなど
　　充実した収納スペース

□　LDK約13.0帖につき、十分な広さを確保

□　リビング天井高2,500mm（最大）
　　洋室天井高2,500mm（最大）

□　廊下部分の少なく、
　　各部屋十分な広さを確保した2LDK

□　テレワークにも最適な間取り

□　広い1LDKとしても使用可

□　アウトフレーム工法により梁が出ていないため
　　配置のしやすい設計

□　単身・ディンクスにお勧めの2LDK

□　浴室1418サイズ



【設備】

□　システムキッチン
　
□　浄水器

□　ディスポーザー

□　食器洗浄乾燥機

□　LD床暖房

□　浴室換気乾燥機

□　ミストサウナ

□　保温浴槽

□　タンクレストイレ

□　複製ガラス　等





┏┓【Access】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◇　都営大江戸線　「勝どき」駅　徒歩5分

◇　山手線「新橋」駅前へ直通1の居住者専用シャトルバスが運行。
　　エントランスからJR「新橋」駅前へ直通するシャトルバス。




┏┓【マンション】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇　平成27年9月新築
　　　　　
◇　総戸数1450戸の大規模マンション

◇　地上52階建免震タワーマンション

◇　住友不動産旧分譲×三井住友建設

◇　24時間ゴミ出しが可能（各階にゴミ置場設置）
　
◇　安心を提供するセキュリティシステム

　　　2重のセキュリティ(風除室扉、
　　　エレベーターホール前扉、
　　　エレベーター内、住戸玄関扉)
　　　24時間有人管理
　　　防災センター・警備会社と連携した
　　　住戸防犯システム
　　　防犯カメラ
　　　カラーTVモニター付ハンズフリーの
　　　インターホンのオートロック




≪　マンション内共用部分　≫

○DRY＆SPA・STEAM＆SPA・・・EAST棟2階
　DRY&SPAとSTEAM&SPAの2つのSPAには
　異なるサウナを採用

○フィットネスジム・・・EAST棟2階
　心と体をリフレッシュするフィットネスジム

○キッズルームペアレンツサロン・・・EAST棟2階
　のびのびと子どもが遊べ、住まう方の交流が
　育まれるキッズルームとペアレンツサロン

○ミーティングルーム等・・・EAST棟2階
　知的な時間を楽しむブックサロンなど。

○オーナーズスイート（3部屋）
　「和」「シティ」「リゾート」、
　それぞれに趣向を凝らした3つのオーナーズスイート

○パーティスタジオ・・・WEST棟2階
　交流を楽しむパーティスタジオは、
　華やかな時が流れる場所

○ビューラウンジ＆バー・・・WEST棟43階
　都心、そしてレインボーブリッジを望む
　中央に設えたシャンデリアを中心に、
　バーカウンターや2つのラウンジコーナーを設置　



┏┓【税制・住宅ローン減税】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□　登録免許税　軽減措置適用可能
　
□　不動産取得税　免税措置適用可能
　
□　住宅ローン減税　利用可能

※上記は居住用としてのご購入に限り、
　その他条件がございます。
　詳細は担当：土田までお声がけくださいませ。


┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　土田（つちだ）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　：　 0120 - 691 - 465
　◇本物件の担当者直通　：　070 - 2804 - 4064　

＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール　：　
　　　　《　y-tsuchida@nomura-re.co.jp　》


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担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

日本橋営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)

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特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F87BX023
所在地 東京都中央区 晴海3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋N+WIC+TR
専有面積 57.49m2（17.39坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.1m2 向き 北
その他面積 トランクルーム 0.81m2／ポーチ 2.86m2
構造 RC造・鉄骨造52階地下1階建て 所在階 13階
築年月 2015年10月 総戸数 1450戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,148円 / 月 修繕積立金 12,150円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 三井住友建設株式会社●設計会社 ／ 三井住友建設株式会社
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月23日 次回更新予定日 2025年11月6日

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土田 侑(つちだ ゆう)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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