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中古マンション
サンウッドウエリス品川御殿山 NEW 5/21
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物件番号 F86C5004
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この物件のおすすめポイント
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― サンウッドウエリス品川御殿山 ―
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・…………………………・…………………………・…………………………・…………………………・
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2022年5月築
●天然石、吹付タイルを使用した重厚感のある外観
●ホテルライクな内廊下設計
●24時間セキュリティにオートロックシステム採用
●鍵を取り出さなくても開錠が可能なラクセスキー採用
●高強度コンクリート・ダブル配筋構造採用で耐震性に考慮
●24時間ゴミ出し可能（粗大ゴミは除く）
●宅配ボックス
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●約58.61m2の2LDK＋SIC
●キッチンにはグリル付き3口ガスクッキングヒーター、
ディスポーザー、食洗器、ビルトイン型浄水器付
●LD部分に床暖房
●二重床・二重天井
●1418サイズの広々バスルームにはミストサウナ機能、浴室乾燥機付き
●トランクルーム専用使用権付
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇教育機関
・品川区立御殿山小学校・・・・約350m（徒歩5分）
・品川区立品川学園・・・・・・約611m（徒歩8分）
〇公園
・小関公園・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
・御殿山の丘公園・・・・・・・約321m（徒歩4分）
・御成橋公園・・・・・・・・・約680m（徒歩9分）
〇コンビニ
・ファミリーマート
ガーデングレイス品川御殿山・約250m（徒歩4分）
・ファミリーマート
御殿山トラストタワー店・・・約400m（徒歩5分）
〇ショッピング
・ライフドラッグプラス品川御殿山・約636m（徒歩8分）
〇複合商業施設
・大崎ニューシティ・・・・・約930m（徒歩12分）
・ゲートシティ大崎・・・・・約925m（徒歩12分）
〇その他
・品川警察署御殿山交番・・・約260m（徒歩4分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)10年駆けつけ
(2)住宅設備チェック
(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)三越伊勢丹 ホームパーティーギフト
(6)ポイントリペア
(7)荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：武井 俊宏（たけい としひろ）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅及び各施設からの距離は【分譲時のパンフレット】や
その他参考資料を参照して記載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめく
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― サンウッドウエリス品川御殿山 ―
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●2022年5月築
●天然石、吹付タイルを使用した重厚感のある外観
●ホテルライクな内廊下設計
●24時間セキュリティにオートロックシステム採用
●鍵を取り出さなくても開錠が可能なラクセスキー採用
●高強度コンクリート・ダブル配筋構造採用で耐震性に考慮
●24時間ゴミ出し可能（粗大ゴミは除く）
●宅配ボックス
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●約58.61m2の2LDK＋SIC
●キッチンにはグリル付き3口ガスクッキングヒーター、
ディスポーザー、食洗器、ビルトイン型浄水器付
●LD部分に床暖房
●二重床・二重天井
●1418サイズの広々バスルームにはミストサウナ機能、浴室乾燥機付き
●トランクルーム専用使用権付
┏┓ライフインフォメーション
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〇教育機関
・品川区立御殿山小学校・・・・約350m（徒歩5分）
・品川区立品川学園・・・・・・約611m（徒歩8分）
〇公園
・小関公園・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
・御殿山の丘公園・・・・・・・約321m（徒歩4分）
・御成橋公園・・・・・・・・・約680m（徒歩9分）
〇コンビニ
・ファミリーマート
ガーデングレイス品川御殿山・約250m（徒歩4分）
・ファミリーマート
御殿山トラストタワー店・・・約400m（徒歩5分）
〇ショッピング
・ライフドラッグプラス品川御殿山・約636m（徒歩8分）
〇複合商業施設
・大崎ニューシティ・・・・・約930m（徒歩12分）
・ゲートシティ大崎・・・・・約925m（徒歩12分）
〇その他
・品川警察署御殿山交番・・・約260m（徒歩4分）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)10年駆けつけ
(2)住宅設備チェック
(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)三越伊勢丹 ホームパーティーギフト
(6)ポイントリペア
(7)荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：武井 俊宏（たけい としひろ）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅及び各施設からの距離は【分譲時のパンフレット】や
その他参考資料を参照して記載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめく
担当者コメント
五反田センター
武井 俊宏 (たけい としひろ)
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『サンウッドウエリス品川御殿山』の
物件ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『武井俊宏』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-658-101 ≫
≪ 担当武井直通：080-8163-5143 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t2-takei@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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≪ 担当武井直通：080-8163-5143 ≫
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F86C5004 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 北品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「五反田」駅 徒歩15分 山手線「大崎」駅 徒歩13分 山手線「品川」駅 徒歩16分 京急本線「北品川」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋SIC | ||
専有面積
|
58.61m2（17.72坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.98m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2022年5月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三信住株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,500円 / 月 |
修繕積立金
|
6,450円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,350円 / 月、トランクルーム使用料 2,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1446.9m2●分譲時会社 ／ (株)サンウッド、NTT都市開発(株)、三信住建(株)●施工会社 ／ 松井建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年5月21日 | 次回更新予定日 | 2026年6月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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