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中古マンション
コスモ大崎ツインフォルム エクセルコート NEW 3/19
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■山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅 徒歩6分 ■3面採光の角住戸（西・北・東向き）
■2LDK・76.01m2 ■11階建8階部分 ■大崎の再開発エリアに立地
0120-658-101
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F86C3004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
コスモ大崎ツインフォルム エクセルコート
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
◇ここに暮らす歓びをより深く実感できるアプローチ
華やかな都市生活から落ち着いたプライベートライフへ…。
道路沿いには歩行者の安全を確保する歩道を設けたり、
進路方向を自然に導くよう壁や美しい植栽を施す工夫を実施。
◇全戸ワイドスパンを実現する、特別的なキュービックプラン
全プランで、間口7m～8m以上のワイドスパン設計を採用。
バルコニーが広く開放的にデザインできるうえ、
住まいの採光や通風性もぐんと高まります。
居室や水まわりのレイアウトもスムーズに決まり、
ゆとりある生活空間を実現します。
※分譲時パンフレットから一部抜粋
【 再開発該当エリア 】
『大崎駅東口第4地区市街地再開発準備組合 全体説明会』によると、
「コスモ大崎ツインフォルム エクセルコート」の売主様は、
2034年竣工予定の再開発ビルへの入居が予定されております。
そのため、大崎駅再開発の恩恵を受けることが可能です。
また、『コスモ大崎ツインフォルム』が存するC地区のみ、
仮住まい無しでの再開発ビル入居となります。
以下、再開発予定手順をご確認くださいませ。
～再開発予定手順～
【A・B地区内】
建物解体→再開発ビル新築工事→再開発ビル竣工（2029年～2034年度）
【C地区内】
A・B地区の再開発ビルに入居後、
C地区内の建物解体→再開発ビル新築工事→再開発ビル竣工（2034年～2037年度）
※記載の本再開発事業については、
今後の行政協議、事業の進捗によりスケジュール・内容に変更が生じる可能性があります
資料請求・見学予約をいただけましたら、
再開発関係資料をお渡しさせていただきます！
====================================================
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅 徒歩6分
■JR山手線「大崎」駅より
「品川」へ直通3分
「恵比寿」へ直通7分
「渋谷」へ直通9分
「東京」へ直通14分
※掲載の所要時間は日中平常時のものです。
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○ 専有面積76．01m2、2LDKの間取
→廊下部分が少なく、各洋室5帖以上確保できております
○ 2面バルコニーを備えた3面採光の角住戸（西・北・東向き）
→11階建て8階部分につき、陽当たり・通風良好です
○ 約14.9帖のゆったりとしたリビングダイニング
○ 雨の日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機付
○ トランクルームやクローゼットなど豊富な収納スペースがございます
○ 専用玄関ポーチ、門扉あり
→ベビーカー・傘・アウトドア用品など、
室内に入れたくないものを一時的に置いておくことも可能です！
○室内設備一部交換
インターホン新規交換（2022年）
エアコン 新規交換（2023年）
給湯器 新規交換（2024年）
トイレ便座 新規交換（2023年）
トイレタンク新規交換（2025年）
====================================================
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【KITCHEN】
ワイドシンクやスライド式テーブル、各所収納など
多彩なアイテムを提案しております。
【POWDERROOM】
裏面にキャビネットをしつらえた三面鏡や引き出し式の便利なスツール、
また収納もふんだんに設けたオリジナルドレッサー付の洗面化粧台
【BATHROOM】
出入口の床は段差をなくしたほか、
浴室内は手すりを設けた安心設計。
雨の日の洗濯物を乾かすのに便利な浴室乾燥機も設置。
【BALCONY】
キュービック型とすることで間口が広がり、
スペースがさらに伸びやかに。
奥行きも最大約1,870mmとたっぷりとり、
多彩なアウトドアリビングを演出します。
【ENTRANCE】
玄関ドアは、万一に備えた耐震枠・耐震丁番や
防犯性の高いWロックを設置。
遮音性の優れた内部構造と合わせ、日々の安心を守ります。
■ドアノブから水まわりの水栓器具にいたるまで
こだわりのディティールを
→キッチンにはアメリカのデルタ社製、洗面化粧台と浴室には、
デンマークのダミクサ社製と、それぞれに定評あるブランドを採用。
形も美しく、且つ使いやすい、確かな品質です。
====================================================
☆ 周辺施設 ☆
【 コンビニエンスストア・スーパーマーケット等 】
■ローソン大崎店・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■ライフ大崎ニューシティ・・・・・徒歩7分（約500m）
■トモズゲートシティ大崎店・・・・徒歩5分（約330m）
【 教育施設 】
■芳水小学校（区立）・・・・・・・徒歩11分（約880m）
■大崎中学校（区立）・・・・・・・徒歩18分（約1420m）
【 公共施設 】
■居木橋公園・・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
■大崎駅前郵便局・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
【 医療施設 】
■ゲートシティ大崎メディカルクリニック・・徒歩5分（約330m）
大型商業施設「ゲートシティプラザ」では、
生活用品だけでなく、ファッション、雑貨などのショッピング施設、
またレストランやカフェなどの飲食店舗も利用できます。
駅前の「大崎ニューシティ」と合わせ、暮らしの豊かさを高めます。
====================================================
--------------------------------------------
◇◆◇ご購入者様特典について◇◆◇
--------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【G】お引越し前後の荷づくり・荷ほどきを専門家と「荷づくり・荷ほどきサービス」
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：落合 由伸（おちあい よしのぶ）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
コスモ大崎ツインフォルム エクセルコート
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
◇ここに暮らす歓びをより深く実感できるアプローチ
華やかな都市生活から落ち着いたプライベートライフへ…。
道路沿いには歩行者の安全を確保する歩道を設けたり、
進路方向を自然に導くよう壁や美しい植栽を施す工夫を実施。
◇全戸ワイドスパンを実現する、特別的なキュービックプラン
全プランで、間口7m～8m以上のワイドスパン設計を採用。
バルコニーが広く開放的にデザインできるうえ、
住まいの採光や通風性もぐんと高まります。
居室や水まわりのレイアウトもスムーズに決まり、
ゆとりある生活空間を実現します。
※分譲時パンフレットから一部抜粋
【 再開発該当エリア 】
『大崎駅東口第4地区市街地再開発準備組合 全体説明会』によると、
「コスモ大崎ツインフォルム エクセルコート」の売主様は、
2034年竣工予定の再開発ビルへの入居が予定されております。
そのため、大崎駅再開発の恩恵を受けることが可能です。
また、『コスモ大崎ツインフォルム』が存するC地区のみ、
仮住まい無しでの再開発ビル入居となります。
以下、再開発予定手順をご確認くださいませ。
～再開発予定手順～
【A・B地区内】
建物解体→再開発ビル新築工事→再開発ビル竣工（2029年～2034年度）
【C地区内】
A・B地区の再開発ビルに入居後、
C地区内の建物解体→再開発ビル新築工事→再開発ビル竣工（2034年～2037年度）
※記載の本再開発事業については、
今後の行政協議、事業の進捗によりスケジュール・内容に変更が生じる可能性があります
資料請求・見学予約をいただけましたら、
再開発関係資料をお渡しさせていただきます！
====================================================
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅 徒歩6分
■JR山手線「大崎」駅より
「品川」へ直通3分
「恵比寿」へ直通7分
「渋谷」へ直通9分
「東京」へ直通14分
※掲載の所要時間は日中平常時のものです。
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○ 専有面積76．01m2、2LDKの間取
→廊下部分が少なく、各洋室5帖以上確保できております
○ 2面バルコニーを備えた3面採光の角住戸（西・北・東向き）
→11階建て8階部分につき、陽当たり・通風良好です
○ 約14.9帖のゆったりとしたリビングダイニング
○ 雨の日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機付
○ トランクルームやクローゼットなど豊富な収納スペースがございます
○ 専用玄関ポーチ、門扉あり
→ベビーカー・傘・アウトドア用品など、
室内に入れたくないものを一時的に置いておくことも可能です！
○室内設備一部交換
インターホン新規交換（2022年）
エアコン 新規交換（2023年）
給湯器 新規交換（2024年）
トイレ便座 新規交換（2023年）
トイレタンク新規交換（2025年）
====================================================
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【KITCHEN】
ワイドシンクやスライド式テーブル、各所収納など
多彩なアイテムを提案しております。
【POWDERROOM】
裏面にキャビネットをしつらえた三面鏡や引き出し式の便利なスツール、
また収納もふんだんに設けたオリジナルドレッサー付の洗面化粧台
【BATHROOM】
出入口の床は段差をなくしたほか、
浴室内は手すりを設けた安心設計。
雨の日の洗濯物を乾かすのに便利な浴室乾燥機も設置。
【BALCONY】
キュービック型とすることで間口が広がり、
スペースがさらに伸びやかに。
奥行きも最大約1,870mmとたっぷりとり、
多彩なアウトドアリビングを演出します。
【ENTRANCE】
玄関ドアは、万一に備えた耐震枠・耐震丁番や
防犯性の高いWロックを設置。
遮音性の優れた内部構造と合わせ、日々の安心を守ります。
■ドアノブから水まわりの水栓器具にいたるまで
こだわりのディティールを
→キッチンにはアメリカのデルタ社製、洗面化粧台と浴室には、
デンマークのダミクサ社製と、それぞれに定評あるブランドを採用。
形も美しく、且つ使いやすい、確かな品質です。
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☆ 周辺施設 ☆
【 コンビニエンスストア・スーパーマーケット等 】
■ローソン大崎店・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■ライフ大崎ニューシティ・・・・・徒歩7分（約500m）
■トモズゲートシティ大崎店・・・・徒歩5分（約330m）
【 教育施設 】
■芳水小学校（区立）・・・・・・・徒歩11分（約880m）
■大崎中学校（区立）・・・・・・・徒歩18分（約1420m）
【 公共施設 】
■居木橋公園・・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
■大崎駅前郵便局・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
【 医療施設 】
■ゲートシティ大崎メディカルクリニック・・徒歩5分（約330m）
大型商業施設「ゲートシティプラザ」では、
生活用品だけでなく、ファッション、雑貨などのショッピング施設、
またレストランやカフェなどの飲食店舗も利用できます。
駅前の「大崎ニューシティ」と合わせ、暮らしの豊かさを高めます。
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◇◆◇ご購入者様特典について◇◆◇
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野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【G】お引越し前後の荷づくり・荷ほどきを専門家と「荷づくり・荷ほどきサービス」
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：落合 由伸（おちあい よしのぶ）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F86C3004 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 大崎1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「大崎」駅 徒歩6分 埼京線「大崎」駅 徒歩6分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大崎」駅 徒歩6分 りんかい線「大崎」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
76.01m2（22.99坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 17.1m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ポーチ 4.5m2 | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2000年8月 | 総戸数 | 41戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,630円 / 月 |
修繕積立金
|
11,600円 / 月 |
| その他使用料 | CATV使用料 330円 / 月、町会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス●施工会社 ／ 株式会社新井組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年3月21日 | 次回更新予定日 | 2026年4月4日 |
お問合せ店舗
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京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩10分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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