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オープンレジデンシア高輪台 NEW 10/31
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0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F86BX012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ オープンレジデンシア高輪台
■■ OPEN RESIDENCIA - TAKANAWADAI.
■ 都心の暮らしを静寂でもてなす丘の上のレジデンス
──────────────────────■◆■
邸宅地として江戸時代からの系譜を受け継ぐ
『城南五山』エリア。
「生活利便」と「交通利便」をまとめて
享受できる、まさに【好立地レジデンス】です。
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営浅草線・・・・・・「高輪台」駅 徒歩4分
JR山手線・・・・・・・「五反田」駅 徒歩9分
JR山手線・・・・・・・「品川」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線・・・「白金台」駅徒歩15分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□専有面積77.15m2
□南西向き住戸
□柱があまり出っ張らないお部屋の構造につき、
家具が配置しやすいです。
□リビングダイニングの様子をご覧いただきながら
作業ができるカウンターキッチン
□サービスルームは約6.5帖あるため、
居室としてもお使いいただけます。
□ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット
に加え、リビングダイニングにも収納箇所があり、
スペースを取るお荷物をスッキリと収納いただけます。
□リビングダイニングには温水式床暖房
足元からお部屋全体を心地よく温めます。
温風がチリやホコリを巻き上げることを防ぎ、
肌やのどの乾燥も抑えます。
【設備一覧】
●【キッチン】
・ワイドタイプシンク
大きな鍋も洗いやすい幅約800mmの
ステンレスシンク。
天板には、汚れや傷、ひび割れ、
水に強いクォーツ（水晶）を活用した素材
「シーザーストーン」を採用し、
自然の風合いと耐久性を両立しております。
・グローエ社製水栓
デザイン性と機能性に優れたドイツ・グローエ社製
複合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めた
ビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの
切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。
・ビビっとコンロ
調理油の過熱や消し忘れを感知する機能付き。
設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。
さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。
フラットな天板は汚れが付きにくく、
お手入れもしやすいです。
・食器洗浄乾燥機
食器のだし入れがしやすいフルオープン型をビルトイン。
一度に約5人分の食器を洗える容積で、低運転音。
汚れの程度や食器量をセンサーが検知する
省エネナビ運転なら、さらに節水・節電に寄与します。
・食器棚
炊飯器等を設置できるカウンターは、
93％以上の水晶に樹脂を融合させた
「シーザーストーン」。
美しい仕上がりと高い耐久性を実現します。
収納扉は、閉まるときの衝撃を
吸収するプルモーション機能付きです。
●【洗面室】
・洗面化粧台
インテリアとの統一感を高めるために、
カウンタートップはキッチン天板と合わせて、
クォーツ（水晶）を用いた「シーザーストーン」を採用。
水栓は数々の国際的なデザイン賞を受賞してきた
ハンスグローエ社製です。
●【浴室】
・コンフォート浴槽リーリエ
少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、
節水とくつろぎを両立します。また、浴槽を断熱材と
断熱ふろふたで覆った保温浴槽が湯温を長時間キープ。
追い焚きを減らし、省エネに貢献します。
・LEDダウンライト
浴室にLED照明を採用。従来の白熱電球や
蛍光灯に比べて、消費電力量を抑え、CO2排出量も
大幅に削減します。さらに一度取り付ければ
長持ちするため付け替えの手間も減らします。
・ミストサウナMISTY
浴室暖房、浴室乾燥、衣類乾燥、涼風の機能を備えた
バスルームに、ミストサウナ機能をプラス。
発汗効果、血流促進、保温効果、更にリラックス効果等、
多彩な効果で心地よく快適なバスタイムをかなえます。
【トイレ】
・ローシルエットハイブリッドトイレ
タンクレストイレはウォッシュレット一体タイプ。
フチなし形状の便器のふたは、人の動きに合わせて
作動する自動開閉装置付きです。
┏┓マンション構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【Low-Eガラス】
光を採り入れながら熱を遮るLow-E膜の働きにより、
夏の室内温度の上昇を抑えます。一方、冬は冷気を
遮り断熱効果を発揮。冷暖房効率を高めて節電や
CO2排出量削減に寄与するとともに、結露も抑止します。
【二重床・二重天井】
床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた
二重床・二重天井を採用。
衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。
また、メンテナンスや将来のリフォームにも
対応しやすい構造です。
【断熱性への配慮】
外壁にはウレタンとブラスターボードを施して
断熱性や結露防止にも配慮しています。
【直接基礎】
地盤の許容支持力を正確に割り出すために、
事前に敷地調査と標準貫入試験等の地盤調査を実施。
その結果を基に、良好な地盤、かつ支持層が浅い場合に
しか適用できない直接基礎を採用。
【コンクリートの強度／水・セメント比50％以下】
水セメント比を50％以下に設定し、ひび割れ等が
起こりにくい建物を実現。また耐久設計基準強度
27N/mm2の高強度コンクリートを採用しています。
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【エコジョーズ】
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、
従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに
再利用。従来の給湯暖房機に比べガスでお湯ができ、
経済的で環境にも優しい給湯器です。
（一部住戸を除く）
【録音機能・モニター付インターフォン】
来訪者を声だけでなく、映像でも確認できる
カラーモニター付き。また、留守に備えた
録音機能も搭載しています。
【非接触キーシステム】
エントランスのオートロックドアは、
受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型。
ショッピングの帰り等荷物を抱えている時でも
スマートに入館可能です。
【ダブルオートロックシステムの採用】
メインエントランスにオートロックシステムを採用。
住戸内からの確認・解錠がなければ、来訪者は
建物内に入ることが出来ません。
更にエレベーターセキュリティを採用し、高めました。
住戸前でも再度、来訪者を音声と映像で確認。
3重のチェックシステムで防犯性の向上を図っています。
（一部住戸を除く）
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 東五反田四丁目店・・徒歩約1分（約50m）
・ナチュラルローソン NL高輪台駅前店・・徒歩約3分（約190m）
・セブンイレブン 高輪台駅前・・・・・・徒歩約3分（約220m）
・品川区立第三日野小学校・・・・・・・・徒歩約6分（約450m）
・天谷内科医院・・・・・・・・・・・・・徒歩約2分（約110m）
・五反田みんなのクリニック・・・・・・・徒歩約3分（約220m）
・大空と大地のなーさりぃ東五反田園・・・徒歩約1分（約50m）
・ニチイキッズ白金台保育園・・・・・・・徒歩約3分（約190m）
・相生広場・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約3分（約240m）
・白金児童遊園・・・・・・・・・・・・・徒歩約4分（約250m）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-1064-4358
【E-mail】k-inamori@nomura-re.co.jp
■ オープンレジデンシア高輪台
■■ OPEN RESIDENCIA - TAKANAWADAI.
■ 都心の暮らしを静寂でもてなす丘の上のレジデンス
──────────────────────■◆■
邸宅地として江戸時代からの系譜を受け継ぐ
『城南五山』エリア。
「生活利便」と「交通利便」をまとめて
享受できる、まさに【好立地レジデンス】です。
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営浅草線・・・・・・「高輪台」駅 徒歩4分
JR山手線・・・・・・・「五反田」駅 徒歩9分
JR山手線・・・・・・・「品川」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線・・・「白金台」駅徒歩15分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□専有面積77.15m2
□南西向き住戸
□柱があまり出っ張らないお部屋の構造につき、
家具が配置しやすいです。
□リビングダイニングの様子をご覧いただきながら
作業ができるカウンターキッチン
□サービスルームは約6.5帖あるため、
居室としてもお使いいただけます。
□ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット
に加え、リビングダイニングにも収納箇所があり、
スペースを取るお荷物をスッキリと収納いただけます。
□リビングダイニングには温水式床暖房
足元からお部屋全体を心地よく温めます。
温風がチリやホコリを巻き上げることを防ぎ、
肌やのどの乾燥も抑えます。
【設備一覧】
●【キッチン】
・ワイドタイプシンク
大きな鍋も洗いやすい幅約800mmの
ステンレスシンク。
天板には、汚れや傷、ひび割れ、
水に強いクォーツ（水晶）を活用した素材
「シーザーストーン」を採用し、
自然の風合いと耐久性を両立しております。
・グローエ社製水栓
デザイン性と機能性に優れたドイツ・グローエ社製
複合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めた
ビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの
切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。
・ビビっとコンロ
調理油の過熱や消し忘れを感知する機能付き。
設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。
さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。
フラットな天板は汚れが付きにくく、
お手入れもしやすいです。
・食器洗浄乾燥機
食器のだし入れがしやすいフルオープン型をビルトイン。
一度に約5人分の食器を洗える容積で、低運転音。
汚れの程度や食器量をセンサーが検知する
省エネナビ運転なら、さらに節水・節電に寄与します。
・食器棚
炊飯器等を設置できるカウンターは、
93％以上の水晶に樹脂を融合させた
「シーザーストーン」。
美しい仕上がりと高い耐久性を実現します。
収納扉は、閉まるときの衝撃を
吸収するプルモーション機能付きです。
●【洗面室】
・洗面化粧台
インテリアとの統一感を高めるために、
カウンタートップはキッチン天板と合わせて、
クォーツ（水晶）を用いた「シーザーストーン」を採用。
水栓は数々の国際的なデザイン賞を受賞してきた
ハンスグローエ社製です。
●【浴室】
・コンフォート浴槽リーリエ
少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、
節水とくつろぎを両立します。また、浴槽を断熱材と
断熱ふろふたで覆った保温浴槽が湯温を長時間キープ。
追い焚きを減らし、省エネに貢献します。
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浴室にLED照明を採用。従来の白熱電球や
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大幅に削減します。さらに一度取り付ければ
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バスルームに、ミストサウナ機能をプラス。
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【Low-Eガラス】
光を採り入れながら熱を遮るLow-E膜の働きにより、
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遮り断熱効果を発揮。冷暖房効率を高めて節電や
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床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた
二重床・二重天井を採用。
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対応しやすい構造です。
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【コンクリートの強度／水・セメント比50％以下】
水セメント比を50％以下に設定し、ひび割れ等が
起こりにくい建物を実現。また耐久設計基準強度
27N/mm2の高強度コンクリートを採用しています。
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【エコジョーズ】
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、
従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに
再利用。従来の給湯暖房機に比べガスでお湯ができ、
経済的で環境にも優しい給湯器です。
（一部住戸を除く）
【録音機能・モニター付インターフォン】
来訪者を声だけでなく、映像でも確認できる
カラーモニター付き。また、留守に備えた
録音機能も搭載しています。
【非接触キーシステム】
エントランスのオートロックドアは、
受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型。
ショッピングの帰り等荷物を抱えている時でも
スマートに入館可能です。
【ダブルオートロックシステムの採用】
メインエントランスにオートロックシステムを採用。
住戸内からの確認・解錠がなければ、来訪者は
建物内に入ることが出来ません。
更にエレベーターセキュリティを採用し、高めました。
住戸前でも再度、来訪者を音声と映像で確認。
3重のチェックシステムで防犯性の向上を図っています。
（一部住戸を除く）
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 東五反田四丁目店・・徒歩約1分（約50m）
・ナチュラルローソン NL高輪台駅前店・・徒歩約3分（約190m）
・セブンイレブン 高輪台駅前・・・・・・徒歩約3分（約220m）
・品川区立第三日野小学校・・・・・・・・徒歩約6分（約450m）
・天谷内科医院・・・・・・・・・・・・・徒歩約2分（約110m）
・五反田みんなのクリニック・・・・・・・徒歩約3分（約220m）
・大空と大地のなーさりぃ東五反田園・・・徒歩約1分（約50m）
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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ご用意しております！
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
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ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
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【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-1064-4358
【E-mail】k-inamori@nomura-re.co.jp
担当者コメント
五反田センター
稲森 健二 (いなもり けんじ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
稲森です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
稲森です。
ご見学をご希望の際には、右上の
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本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
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皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F86BX012 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 東五反田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分 山手線「五反田」駅 徒歩9分 山手線「品川」駅 徒歩14分 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
77.15m2（23.33坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.92m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2015年7月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,248円 / 月 |
修繕積立金
|
5,010円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円 / 月、インターネット設備使用料 1,760円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 風越建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社長谷建設設計事務所 ●エレベーター ／ 有 ●管理費・修繕積立金は、現在調査中です。 |
||
| 更新日 | 2025年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年11月15日 |
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中古一戸建て西大井2丁目 中古戸建て 2,280万円 横須賀線「西大井」駅 徒歩5分 4K / 土地 38.51m2
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