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中古マンション
カーサフェリス武蔵小山II NEW 11/16
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0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F86BX007
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この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ カーサフェリス武蔵小山II
──────────────────────■◆■
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急目黒線・・・・・・「武蔵小山」駅 徒歩4分
東急池上線・・・・・・「戸越銀座」駅徒歩14分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□専有面積54.49m2、2LDK
□南東×北東角住戸、2面採光
□各洋室には、出窓があるため、
開放性を感じられるお部屋の造り
□各居室に収納箇所有
□キッチンには開口部付き
□リビングダイニング・洋室（約6.5帖）から
出入り可能の2way式の洗面室
□室内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出する
運転音も静かな24時間低風量換気システムを採用。
【設備一覧】
●【キッチン】
・システムキッチン
カウンタートップは人工大理石。豊富な収納、
使い勝手の良いワイドシンク、シングルレバー混合水栓等を
装備し、シンプルながらも機能的なデザインとなっております。
・ウォーターシステム
給水管の根元に設置する活水装置。磁気と遠赤外線の
エネルギーの働きにより、衛生かつ安全で、水のクラスター
が小さく浸透率の高い水＝活性水を全戸に供給する
だけでなく、給水管の腐食、赤錆の抑制及び配水管の
付着物（ヌメリ）の抑制をし、配管寿命を延命させます。
・浄水器
各戸に供給される活性水をさらにおいしくご利用いただける
浄水器をキッチンに標準装備。
●【洗面室】
・洗面化粧台
大型キャビネット付三面鏡を標準装備した洗面化粧台
●【浴室】
・浴室換気乾燥機
雨の日の洗濯に便利だけでなく、冬場、
浴室用の暖房にも役立ちます。
・ウォールウォッシャー照明
光源が直接目に入らず落ち着いた雰囲気を演出
・水がたまりにくく、乾きやすい床
形状を工夫した床表面は、水の表面張力を壊すことで
床の渇きをスピードアップします。
●【トイレ】
・ウォッシュレット付トイレ
暖房便座を備えております
┏┓マンション構造・マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【二重床構造】
将来のリフォームにも配慮した二重床構造。
床スラブ圧も200mmを確保。
上下階の生活音を気にすることのないように配慮。
【外壁＆戸境壁】
近隣・隣接戸同士への音漏れに配慮し、
外壁のコンクリート厚は150mm・200mm、
戸境壁は200mm以上の壁厚を確保。
【省エネ対策】
外壁をはじめ、屋上・最下層の床下等には、
住宅金融公庫省エネルギータイプ基準をクリアした
断熱材を採用。より効率的な空調環境を実現。
【ペット飼育可】
大切なペットとお引越し。
ペット飼育可能のマンションです。（細則あり）
【三重のガードシステム「エレリーダーシステム」】
エントランスドア解錠やエレベーターコールは、
非接触キーに組み込まれたIDコードが認証された
場合にしか作動しないシステム。
ゲストが来訪されたときは、居住者がインターフォンで
確認後、エントランスドアが解錠され、エレベーターは
通常のボタン作動が可能になります。
【エミット・マンションシステム】
インターネットと携帯電話を利用した
パーソナルセキュリティ＆生活便利サービスシステム。
インターネット常備接続環境を活用して、
留守宅のトラブルを携帯電話に通知するシステム。
また、留守中の宅配便や来客、家族の帰宅なども
携帯電話にお知らせします。
※携帯電話は、NTTDoCoMo、au、Vodarfoneの
SSL対応機種が利用可能です。
【24時間マンションセキュリティサービス】
各住戸のセキュリティを24時間監視。
防犯に効果を発揮します。
【カラーモニター付きオートロックシステム】
両手がふさがっていても対応できるハンズフリーの
インターフォン。エントランスにいる来訪者を
住戸内のモニターで確認してからドアを解錠できます。
また、モニターには不審者の侵入や火災、
ガス漏れ等の警報も表示し警告します。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 小山三丁目店・・・・徒歩約2分（約90m）
・ファミリーマート 武蔵小山パルム店・・徒歩約3分（約170m）
・セブンイレブン 品川小山二丁目店・・・徒歩約2分（約160m）
・Ozeki（オオゼキ）武蔵小山店・・・・・徒歩約2分（約100m）
・ライフ 武蔵小山店・・・・・・・・・・徒歩約3分（約180m）
・スギ薬局 武蔵小山店・・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・品川区立後地小学校・・・・・・・・・・徒歩約4分（約280m）
・品川区立荏原第一中学校・・・・・・・・徒歩約7分（約550m）
・こどもヶ丘保育園小山園・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・さくらさくみらい武蔵小山・・・・・・・徒歩約2分（約140m）
・武蔵小山児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩約1分（約40m）
・あさひ公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩約2分（約160m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-1064-4358
【E-mail】k-inamori@nomura-re.co.jp
■ カーサフェリス武蔵小山II
──────────────────────■◆■
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急目黒線・・・・・・「武蔵小山」駅 徒歩4分
東急池上線・・・・・・「戸越銀座」駅徒歩14分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□専有面積54.49m2、2LDK
□南東×北東角住戸、2面採光
□各洋室には、出窓があるため、
開放性を感じられるお部屋の造り
□各居室に収納箇所有
□キッチンには開口部付き
□リビングダイニング・洋室（約6.5帖）から
出入り可能の2way式の洗面室
□室内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出する
運転音も静かな24時間低風量換気システムを採用。
【設備一覧】
●【キッチン】
・システムキッチン
カウンタートップは人工大理石。豊富な収納、
使い勝手の良いワイドシンク、シングルレバー混合水栓等を
装備し、シンプルながらも機能的なデザインとなっております。
・ウォーターシステム
給水管の根元に設置する活水装置。磁気と遠赤外線の
エネルギーの働きにより、衛生かつ安全で、水のクラスター
が小さく浸透率の高い水＝活性水を全戸に供給する
だけでなく、給水管の腐食、赤錆の抑制及び配水管の
付着物（ヌメリ）の抑制をし、配管寿命を延命させます。
・浄水器
各戸に供給される活性水をさらにおいしくご利用いただける
浄水器をキッチンに標準装備。
●【洗面室】
・洗面化粧台
大型キャビネット付三面鏡を標準装備した洗面化粧台
●【浴室】
・浴室換気乾燥機
雨の日の洗濯に便利だけでなく、冬場、
浴室用の暖房にも役立ちます。
・ウォールウォッシャー照明
光源が直接目に入らず落ち着いた雰囲気を演出
・水がたまりにくく、乾きやすい床
形状を工夫した床表面は、水の表面張力を壊すことで
床の渇きをスピードアップします。
●【トイレ】
・ウォッシュレット付トイレ
暖房便座を備えております
┏┓マンション構造・マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【二重床構造】
将来のリフォームにも配慮した二重床構造。
床スラブ圧も200mmを確保。
上下階の生活音を気にすることのないように配慮。
【外壁＆戸境壁】
近隣・隣接戸同士への音漏れに配慮し、
外壁のコンクリート厚は150mm・200mm、
戸境壁は200mm以上の壁厚を確保。
【省エネ対策】
外壁をはじめ、屋上・最下層の床下等には、
住宅金融公庫省エネルギータイプ基準をクリアした
断熱材を採用。より効率的な空調環境を実現。
【ペット飼育可】
大切なペットとお引越し。
ペット飼育可能のマンションです。（細則あり）
【三重のガードシステム「エレリーダーシステム」】
エントランスドア解錠やエレベーターコールは、
非接触キーに組み込まれたIDコードが認証された
場合にしか作動しないシステム。
ゲストが来訪されたときは、居住者がインターフォンで
確認後、エントランスドアが解錠され、エレベーターは
通常のボタン作動が可能になります。
【エミット・マンションシステム】
インターネットと携帯電話を利用した
パーソナルセキュリティ＆生活便利サービスシステム。
インターネット常備接続環境を活用して、
留守宅のトラブルを携帯電話に通知するシステム。
また、留守中の宅配便や来客、家族の帰宅なども
携帯電話にお知らせします。
※携帯電話は、NTTDoCoMo、au、Vodarfoneの
SSL対応機種が利用可能です。
【24時間マンションセキュリティサービス】
各住戸のセキュリティを24時間監視。
防犯に効果を発揮します。
【カラーモニター付きオートロックシステム】
両手がふさがっていても対応できるハンズフリーの
インターフォン。エントランスにいる来訪者を
住戸内のモニターで確認してからドアを解錠できます。
また、モニターには不審者の侵入や火災、
ガス漏れ等の警報も表示し警告します。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 小山三丁目店・・・・徒歩約2分（約90m）
・ファミリーマート 武蔵小山パルム店・・徒歩約3分（約170m）
・セブンイレブン 品川小山二丁目店・・・徒歩約2分（約160m）
・Ozeki（オオゼキ）武蔵小山店・・・・・徒歩約2分（約100m）
・ライフ 武蔵小山店・・・・・・・・・・徒歩約3分（約180m）
・スギ薬局 武蔵小山店・・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・品川区立後地小学校・・・・・・・・・・徒歩約4分（約280m）
・品川区立荏原第一中学校・・・・・・・・徒歩約7分（約550m）
・こどもヶ丘保育園小山園・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・さくらさくみらい武蔵小山・・・・・・・徒歩約2分（約140m）
・武蔵小山児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩約1分（約40m）
・あさひ公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩約2分（約160m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-1064-4358
【E-mail】k-inamori@nomura-re.co.jp
担当者コメント
五反田センター
稲森 健二 (いなもり けんじ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
稲森です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
稲森です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #キッチンに窓付き #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F86BX007 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 小山3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩4分 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
54.49m2（16.48坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年8月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,100円 / 月 |
修繕積立金
|
11,590円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,315円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 24,000円～28,000円/月（空き確認日：2025年10月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 616.9m2●分譲時会社 ／ 株式会社スミカ●施工会社 ／ 株式会社合田工務店●設計会社 ／ 株式会社サン・プランニングシステム ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月16日 | 次回更新予定日 | 2025年11月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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