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グローリア初穂御殿山 NEW 10/20

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物件番号 F86BX006

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★新規内装リフォーム物件（2026年1月完了予定）★43.93m2・2LDK＋SIC 
★4階/北東角部屋により通風良好　★室内≪空室≫ 物件

間取り図

0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F86BX006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 武井 俊宏 (たけい としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓新規内装リフォーム内容（2026年1月完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■キッチン（システムキッチン）

■浴室（ユニットバス）

■洗面室（洗面台）

■トイレ（温水洗浄便座付トイレ）

■給湯器

■追焚

■マルチリモコン

■配管
　（給水・給湯・排水管）

■照明器具

■建具

■フローリング
　（LDK・洋室・廊下）

■フロアタイル
　（玄関・洗面室・トイレ）

■壁・天井クロス

■防水パン

■室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

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≪ 野村の仲介＋　媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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～「大崎」駅徒歩4分の新耐震基準マンション～

この度は『グローリア初穂御殿山』の物件ページを
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『武井』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-658-101　≫
≪　担当武井直通：080-8163-5143 　≫

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t2-takei@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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【『大崎』駅 徒歩4分 】
【 4階・北東向き角部屋　/　43.93m2 】
【新規内装リフォーム物件】2026年1月完了予定
【 女性も安心のオートロック付き 】
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┏┓交通アクセス
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◇JR山手線「大崎」駅徒歩4分
　
　駅前の再開発が進むJR山手線「大崎」駅から
　徒歩4分の立地。
　複数路線利用可能で通勤・通学時の移動や
　都心へのアクセスも良好でございます。

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1986年（昭和61年）1月築
……………………………………………………………
◇施工主：株式会社長谷川工務店
……………………………………………………………
◇管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
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◇エレベーター・オートロック付き
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇43.93m2 / 2LDK+SIC
……………………………………………………………
◇4階北東向き角部屋
……………………………………………………………
◇全室掃き出し窓により採光・通風の向上
……………………………………………………………
◇柱がなく、家具配置のしやすい間取り
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：山本　龍生（やまもと　たつき）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

武井 俊宏(たけい としひろ)

五反田センター

武井 俊宏 (たけい としひろ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　武井です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #管理員常駐
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F86BX006
所在地 東京都品川区 北品川5丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大崎」駅 徒歩4分
りんかい線「大崎」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋SIC
専有面積 43.93m2（13.28坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.39m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 4階
築年月 1986年1月 総戸数 174戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 7,900円 / 月 修繕積立金 8,800円 / 月
その他使用料 口座手数料負担金 110円 / 月、運営協力金 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2274.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社初穂●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店
●管理費・修繕積立金は現在調査中です。
●ペット飼育不可
更新日 2025年10月20日 次回更新予定日 2025年11月3日

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0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F86BX006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

武井 俊宏(たけい としひろ)

担当： 武井 俊宏 (たけい としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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