中古マンション リノベーション

パークタワー晴海 NEW 10/04

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物件番号 F86BX002

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★12階・北西角住戸・2LDK+2WIC+SIC+TR 　★室内内装リフォーム実施（2025年10月完成） 
★東京スカイツリーや運河を望む開放的な眺望　★三井不動産レジデンシャル他旧分譲

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間取り図

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0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F86BX002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月4日(土)、10月5日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都中央区晴海2丁目パークタワー晴海
会場案内地図
・…━◆　予約制内覧会を開催します！！　◆━…・　 
 
　 
　当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。 
　お手数ですが事前にご予約下さいますよう、 
　 宜しくお願いいたします。 
　 
　≪御都合が付かないお客様はお気軽に 
　　ご相談くださいませ。 
　　日程を調整させて頂きます。≫ 
　　 
　【フリーコール】：0120-658-101 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
●コンロ新規
●キッチン水栓新規
●洗面水栓新規
●浴室水栓新規
●便器新規
●トイレ・洗面化粧室床材新規
●全室クロス新規
●洗濯パン新規
●洗濯水洗新規

この物件のおすすめポイント

:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

★☆★ Park Tower Harumi☆★☆
―― 『パークタワー晴海』――

地上48階建、超高層タワーレジデンス
総戸数1076邸、スケールメリット活かした魅力的な大規模マンション

「パークコート麻布十番ザタワー」、「あべのハルカス」等を
手掛けた、三井純アンドアソシエーツ建築設計事務所がデザイン監修。
高いデザイン性と晴海という注目エリアのマンションです。
是非実際にご覧いただきたいおすすめのお住まいです。


・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆



━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━


□12階部分　北西角住戸

□82.27m2：3LDK＋2WIC＋SIC＋TR　

□東京スカイツリーや運河を望む開放的な眺望

□新規内装リフォーム実施（2025年10月完成）
●コンロ新規
●キッチン水栓新規
●洗面水栓新規
●浴室水栓新規
●便器新規
●トイレ・洗面化粧室床材新規
●全室クロス新規
●洗濯パン新規
●洗濯水洗新規

□地上48階建てタワーマンション

□快適な生活を実現する、充実の設備仕様
・高効率TES熱源機『エコジョーズ』
・TES式浴室暖房乾燥機
・オートバス機能付き1.4m×1.8mのユニットバス
・TES温水式床暖房（リビングダイニング部分）
・断熱効果、結露対策になるLow-Eガラスを採用したペアガラス
・家事やゴミ出しの手間を減らす食器洗浄乾燥機、ディスポ―ザ―
・三面鏡裏収納、ハンドシャワー付きの洗面台

□家具の配置がしやすく、家事導線も良い大変人気の間取りです
・リビングダイニングの天井高は最大約2.6mのため開放感があります
・遮音性、メンテナンス性を高める乾式二重床

□ペット飼育可（細則有）


━━━━━━━━━━★　マンションの魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━

■2019年2月完成/三井不動産レジデンシャル株式会社
　他4社旧分譲
■株式会社大林組施工
■大規模プロジェクトによりかなう、多彩な共用施設
■免震＋連結制震構造（DFSハイブリッド）
　デュアルフレームシステムは、やわらかい住居部の架溝と、その中心に配置した
　硬い連層耐震壁架溝の2つの揺れ方の異なる構造をオイルダンパーでつなぐことで
　揺れを吸収するシステムです。また地下1階梁下に配置した積層ゴムによる免震構造
　を加えたハイブリッド構法です。
■非常用発電設備、蓄電池・太陽光発電設備
　災害時に停電になった際は非常用発電機が作動し、非常用エレベーターや共用部の
　保安照明、災害防災拠点の電気設備などへ電力を供給します。また、必要な
　災害情報を入手するために、蓄電池に貯められた電力により、集会室のコンセントから
　ワンセグテレビやラジオ、携帯電話などの情報機器に電力を供給します。
■様々な遮音対策により心地よく暮らせる居住性に配慮
　戸境壁は、乾式戸境壁を採用。さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを
　設けない等、建物設計段階より遮音性能向上に努めています。重量床衝撃音に対し、
　適正な床スラブ厚確保、二重床材を採用。軽量床衝撃音に対し、乾式遮音二重床で対応。
■快適な暮らしをサポートする『コンシェルジュサービス』
■常駐スタッフによる『24時間有人管理』
■ダブルオートロックシステム


┌◆　Common　豊富な共用施設
└───────────────────────────────────

■天空キャビン（36F）

■オーシャンビューラウンジ（3F）

■オーナーズキャビン（2F）
■ランプテラス（2F）
■キッズスクエア（2F）
■キャビンラウンジ（2F）
■カフェコーナー（2F）
■アクティブステーション（2F）
■グランデッキ（2F）

■パーティーテラス（1F）
■オーナーズリビング（1F）
■アクティブパーク（1F）
■キッズフィールド（1F）
■トレジャーテラス（1F）
■デッキテラス（1F）

┌◆　 Security 家族を守るため、強固なセキュリティ環境。
└───────────────────────────────────
【不審者の侵入を抑制するダブルオートロック】
【侵入者を監視する防犯カメラ】
【居住者をガードする専有部のセキュリティ設備】
『玄関ドアセンサー』・『鎌デッド錠＆防犯サムターン』・
『カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン』
【総合警備保障（ALSOK）と提携した24時間管理体制】

┌◆　 Life information
└───────────────────────────────────

■晴海運河テラス
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分　約100m
■晴海保育園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分　約300m
■月島第三小学校
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分　約300m
■晴海中学校
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分　約320m
■晴海トリトン
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約420m
■晴海臨海公園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約420m
■マルエツプチ
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約420m
■月島西仲通商店街
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分　約850m
■文化堂
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分　約930m
■晴海臨海公園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約420m
■勝どき駅前モール
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分　約1,200m


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

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担当者コメント

落合 由伸(おちあい よしのぶ)

五反田センター

落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　落合です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スカイツリーが見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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  • ショッピングセンター

    晴海トリトン

    現地より約420m
    徒歩6分

  • その他

    晴海運河テラス

    現地より約100m
    徒歩2分

  • スーパー

    マルエツプチ 晴海店

    現地より約420m
    徒歩6分

  • 駅

    都営大江戸線「月島」駅

    現地より約910m
    徒歩12分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F86BX002
所在地 東京都中央区 晴海2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩11分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋S＋2WIC＋SIC＋TR
専有面積 82.27m2（24.88坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.49m2 向き 北
その他面積 トランクルーム 0.76m2
構造 RC造48階地下1階建て 所在階 12階
築年月 2019年2月 総戸数 1076戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,740円 / 月 修繕積立金 9,870円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 2,200円 / 月、自治会費 150円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社・近鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
●トランクルーム面積(0.76m2)は専有面積(82.27m2)に含みます。
●サービススペース面積：4.68m2
更新日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日

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物件番号 F86BX002

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五反田センター

落合 由伸(おちあい よしのぶ)

担当： 落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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