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サンリーノ森のとなり NEW 08/08

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物件番号 F86B8003

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◆専有面積78.17m2◆1LDK◆2020年一棟リノベーション済、室内新規リノベーション工事中◆ペット2匹、大型犬飼育相談可能（細則あり）◆ルーフバルコニー付き◆東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/品川区小山台】サンリーノ森のとなり 外観 外観
  • 【東京都/品川区小山台】サンリーノ森のとなり エントランス エントランス
  • 【東京都/品川区小山台】サンリーノ森のとなり 共用部 共用部
  • 【東京都/品川区小山台】サンリーノ森のとなり メールボックス・宅配ボックス メールボックス・宅配ボックス

0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F86B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 林 彩加 (はやし あやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月16日(土)、8月17日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区小山台1丁目サンリーノ森のとなり
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき 
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、林　彩加（はやし　あやか）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　 ： 0120-658-101（火・水曜日は店舗定休日になります） 
●受付担当携帯電話： 080-8172-7229（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで） 
 
(2) ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
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皆様からのご連絡をお待ちしております。 

リフォーム内容

調査中

この物件のおすすめポイント

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　　　サンリーノ森のとなり　2.3階部分
　屋上には17.91m2のルーフバルコニー付き！

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◆2020年、一棟リノベーション済

◆室内新規リノベーション工事中

◆ペット2匹飼育可能（犬猫体長100cmまでにて大型犬も相談可能、細則あり）

┌◆　アクセス
└─────────────────────

○東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩8分
○東急目黒線「不動前」駅　徒歩11分
○JR山手線「目黒」駅　徒歩22分


┌◆　物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：78.17m2・バルコニー：17.91m2
--------------------------------------------
○間取り　　：1LDK
--------------------------------------------
○所在階　　：3階建て【2.3階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全28戸
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○建築年月　：2008年6月
--------------------------------------------
○施工会社　：（株）佐藤秀
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○管理会社　：サンヨーホームズコミュニティ（株）
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○管理体制　：日勤（全部委託）
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　　　安心と快適をサポートー10年駆け付け
　　　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　　　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　　　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

林 彩加(はやし あやか)

五反田センター

林 彩加 (はやし あやか)

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┗□　　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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五反田センター
担当：林　彩加（はやし　あやか）
連絡先：0120-658-101（通話料無料）
mail：a3-hayashi@nomura-re.co.jp

本物件担当の林（はやし）と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F86B8003
所在地 東京都品川区 小山台1丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩8分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩11分
山手線「目黒」駅 徒歩22分
間取り 1LDK
専有面積 78.17m2（23.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.91m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2008年6月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,890円 / 月 修繕積立金 5,470円 / 月
その他使用料 ルーバル使用料 1,800円 / 月、専有部分機械警備料 550円 / 月、CATV視聴料 550円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 800.8m2●分譲時会社 ／ サンヨーホームズ株式会社●施工会社 ／ 株式会社佐藤秀

●ペット飼育可（細則有）
更新日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日

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0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F86B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

林 彩加(はやし あやか)

担当： 林 彩加 (はやし あやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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