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ピアース渋谷WEST NEW 06/27

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物件番号 F86B6003

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◆株式会社モリモト旧分譲◆専有面積40.54m2◆角住戸×南西向き 
◆納戸付き◆オートロック◆宅配ボックス◆ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F86B6003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 林 彩加 (はやし あやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ピアース渋谷WEST

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┌◆　アクセス
└─────────────────────

○京王井の頭線「神泉」駅　徒歩5分
○東京メトロ銀座線・半蔵門線「渋谷」駅　徒歩11分
○JR山手線「渋谷」駅　徒歩14分

┌◆　物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：40.54m2・バルコニー：8.00m2
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○間取り　　：1SLDK
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○所在階　　：15階建て【5階部分】
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○戸数　　　：全88戸
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○建築年月　：2020年11月
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○施工会社　：（株）森本組
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○管理会社　：（株）モリモトクオリティ
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○管理体制　：日勤（全部委託）
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┌◆　おすすめポイント
└──────────────────────

○リビングダイニング：9.8帖

○オートロック

○24時間ゴミ捨て可

○宅配ボックス

○ペット飼育可（細則有）

○ホテルライクな内廊下設計

○複層ガラス

○24時間セキュリティシステム


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

林 彩加(はやし あやか)

五反田センター

林 彩加 (はやし あやか)

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┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　林です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
収納 #納戸
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F86B6003
所在地 東京都渋谷区 神泉町  周辺地図を見る
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩11分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
間取り 1LDK＋S
専有面積 40.54m2（12.26坪）（壁芯）
バルコニー面積 8m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造15階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2020年11月 総戸数 88戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,300円 / 月 修繕積立金 3,650円 / 月
その他使用料 インターネット保守料 973円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 685.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社森本組●設計会社 ／ 有限会社庵都市建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
●ペット飼育可（細則有）
更新日 2025年6月27日 次回更新予定日 2025年7月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F86B6003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

林 彩加(はやし あやか)

担当： 林 彩加 (はやし あやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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