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グランスイート世田谷桜丘 NEW 4/2

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物件番号 F85C4004

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丸紅旧分譲×内廊下設計×6階角部屋×2面採光　日当たり眺望良好！富士山、花火がご覧いただけます(天候による)  
浴室・洗面に窓付き、収納豊富な1LDKです！上階に住戸はございません！ 

間取り図

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F85C4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 長谷川 奨 (はせがわ しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

4月28日(火)、4月29日(水)　09:30～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区桜丘5丁目グランスイート世田谷桜丘
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　GRAND-SUITE　丸紅(株)の分譲シリーズ
　　　　　　＜　グランスイート世田谷桜丘　＞
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住むひとの視点で発想された「グランスイート世田谷桜丘」のランドプラン。

　◇内廊下・内階段
　　プライバシーと防犯性を高める内廊下・内階段設計。
　　ホテルのようなゆったりとした落ち着いた空間を演出します。

　◇エントランスアプローチ・エントランスホール
　　コリドーの緑を抜けると、連続したガラスの透明感とタイルパターン
　　でデザインされた床のコントラストが上質な空間に演出。

┌◆ Access
└──────────────────────────
　◆小田急線「千歳船橋」駅　　徒歩7分
　　2018年小田急線複々線化により、小田急線の通勤が変わりました！
　「新宿」駅まで17分　　「渋谷」駅まで19分
　「表参道」駅まで17分　「大手町」駅まで32分


┌◆ Point
└──────────────────────────
　◆2010年築　6階部分　角住戸1LDK
　◆二重サッシ構造
　◆浴室乾燥機付き・窓付きの1317サイズの浴室
　◆キッチンにはカウンターあり
　◆吊戸棚・パントリー等収納豊富
　◆窓付きの洗面室にはリネン庫2カ所
　◆4.7帖の洋室は引き戸でLDと一体化も可能
　◆廊下部分がなく無駄のない間取
　◆真上の位置には住戸はありません
　◆ペット飼育可能（体長50cm未満2匹まで）


┌◆ Equipment
└──────────────────────────
　◆熱や衝撃に強くお手入れしやすい「ガラストップコンロ」
　◆水はねや食器を置く時の音を軽減する「静音シンク」
　◆キッチンには「浄水器」・「シャワー混合水栓」完備
　◆ソフトクローズ機能の「キッチンスライド収納」
　◆鏡裏収納・リネン庫2カ所の収納豊富な洗面室
　◆手洗いカウンター付き「タンクレストイレ」
　◆人工大理石製の「ボウル一体型洗面台」
　◆浴室暖房換気乾燥機付きユニットバス
　◆セミオートバスシステムで保温や追い炊きも可能
　◆遮音等級T2等級およびT4等級のサッシュ


┌◆Securityt
└──────────────────────────
　◆非接触リバーシブルディンプルキー
　◆ドアアイカバー
　◆鎌式デッドボルト＆防犯サムターン
　◆ダブルロック
　◆耐震玄関ドア
　◆CP認定玄関ドア
　◆カラーTVモニター付きオートロックシステム
　◆エレベーター内録画機能付きカメラ
　◆24時間セキュリティシステム
　◆防犯センサー


┌◆Construction
└──────────────────────────
　◆既製コンクリート杭工法を採用
　◆溶接閉鎖型金帯筋
　◆ダブル配筋
　◆コンクリート強度24N/mm2以上・水セメント比50%以下
　◆二重床に重天井
　◆ペアガラス
　◆外壁及び戸境壁コンクリート厚約200mm
　◆水回りの排水音対策


┌◆Lifeinformation
└──────────────────────────
　＜スーパー＞
　■サミット 砧環八通り店　9:00～23:00　徒歩6分（433m）
　■オオゼキ 千歳船橋店　10:00～21:00　徒歩9分（643m）
　■Odakyu OX 千歳船橋店　10:00～23:00　徒歩10分（777m）
　＜コンビニ＞
　■ファミリーマート 砧城山通り店　徒歩5分（337m）
　■ファミリーマート 世田谷千歳通り店　徒歩5分（375m）
　■セブン-イレブン 世田谷桜丘5丁目店　徒歩7分（494m）
　＜その他＞
　■ココカラファイン 千歳船橋店　徒歩9分（714m）
　■無印良品　世田谷砧店　徒歩6分（450m）
　■みずほ銀行　千歳船橋店　徒歩8分（600m）
　■千歳船橋郵便局　徒歩10分（800m）
　＜公園＞
　■区立世田谷弁天公園　徒歩2分（117m）
　■笠森公園　徒歩4分（294m）
　＜病院＞
　■桜田内科クリニック　徒歩6分（461m）
　■有隣病院　徒歩6分（476m）
　＜バス停＞
　■水道局前（バス）徒歩2分（158m）


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

長谷川 奨(はせがわ しょう)

経堂センター

長谷川 奨 (はせがわ しょう)

この度は、＜グランスイート世田谷桜丘＞をご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、小田急線「千歳船橋」駅徒歩7分の利便性の高い立地です。
千歳船橋駅前にはスーパー、飲食店などが揃った商店街が広がります。
また、祖師ヶ谷大蔵駅前のウルトラマン商店街も徒歩圏内です。

お部屋位置は6階部分角部屋であり、上階にはお部屋がないため、
隣接住戸としては下階と隣り1戸のみ、プライバシー性の高いお部屋位置です。
また、「内廊下」「内階段」の設計となっており、玄関をでてもすぐに
外気の影響を受けることなく快適にお過ごしいただけます。

廊下部分がないことにより、有効面積を最大限活用しており、リネン庫や
食器棚などの収納も豊富、水回りなど窓が多く、明るく開放感もあるため、
図面でみるよりも広く感じていただけると思います。
売主様は大変綺麗にお使いで、コンディションも良好です。

皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F85C4004
所在地 東京都世田谷区 桜丘5丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩8分
間取り 1LDK
専有面積 35.89m2（10.85坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.36m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 2010年2月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティー(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,400円 / 月 修繕積立金 11,890円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,155円 / 月、オプティキャスト施設利用料 550円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅(株)●施工会社 ／ (株)NIPPO●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月2日 次回更新予定日 2026年4月16日

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0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F85C4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

経堂センター

長谷川 奨(はせがわ しょう)

担当： 長谷川 奨 (はせがわ しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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