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リーフィアレジデンス世田谷砧 NEW 2/2

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物件番号 F85C2002

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★2017年築、小田急不動産旧分譲『リーフィアレジデンス』シリーズ  
★約71m2の南西向き住戸、3LDK+WIC 

間取り図

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F85C2002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 長谷川 奨 (はせがわ しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月28日(土)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区砧4丁目リーフィアレジデンス世田谷砧
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

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　　《リーフィアレジデンス世田谷砧》
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～住まう方の優しい日常を創出する全体計画～
◆敷地の三面が道路に面した
　開放感あふれる立　地

◆人、車、自転車の動線を分けた、
　安全に配慮した設計

◆住まう方をもてなす、光と木のぬくもりが
　息づくオーナーラウンジ
◆万一の災害にも配慮し、防災備蓄倉庫を設置

　　　
～おもてなしの美学をカタチにする～
　住まいの顔となり、
　暮らしのプロローグとなるエントランスは、
　住まう方の誇りを満たし、上質な住まいへと優雅に誘うようデザイン。
　大きな庇や木目調の扉で品格と
　気品に満ちた雰囲気を醸し出し、
　そこに漂う空気までも美しく感じる
　迎賓空間を創出しています。

　
～住まいの中に上質な社交場を～
　エントランスホールとゆるやかにつながる
　オーナーズラウンジ。
　そこは、ゆったりと寛ぎながら、
　住まう方同士の交流を深める場として
　お使いいただける空間です。
　デザイン性にもこだわり、
　木目調や石目調の素材を組み合わせながら、
　美しさの中に優しさが息づくような雰囲気を
　演出しています。
　大きなガラス窓を通して、
　緑を眺めることもでき、
　住まう方に潤いを与えます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇小田急小田原線
　「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩11分
　

┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇小田急不動産（株）旧分譲の
　『リーフィアレジデンス』ブランドシリーズ
　大手分譲の安心感と充実の設備機能で、
　素敵な暮らしを演出します。

◇プライベート空間にも自然の心地よさを。
　寝室となる居室にも、
　自然の優しい風が流れるようプランニング。
　また、豊富な収納スペースを
　確保することで、美意識の高い空間に。

◇3階部分約71.11m2、3LDK＋WIC

◇南西向きバルコニー

◇床暖房付

◇ペット飼育可(飼育細則あり)


┏┓Kitchen
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ワイドシンク
　幅約80cmの静音仕様シンク
　大きな調理器具も洗えて家事もスムーズに

◇ディスポーザー
　スイッチ一つで生ごみを粉砕し
　排水と一緒に処理できます。

◇浄水器一体型シャワー水栓
　ボタンで浄水へ切替ができ、ヘッド部分が
　引き出せるシングルレバー式水栓。

◇食器洗浄乾燥機
　
◇ソフトクローズ
　スライド収納には、ゆっくりと静かに
　開閉できるソフトクローズ機能付のレール。
　小さいお子様が指を挟む
　危険も少なくなります。

┏┓Bathroom
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇オートバス
　ワンタッチの簡単操作で、
　お湯張から保温まで自動進行。
　追い炊き機能もございます。

◇浴室換気暖房乾燥機付

◇サーモバス
　温まったお湯が冷めにくい断熱構造の浴槽

◇キレイサーモフロア
　汚れが付きにくい床材でお掃除の手間を軽減
　断熱性も高く、冷たさが感じにくい仕様

┏┓Powder　room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇引出式シングルレバー混合水栓
　片手で水量や水温の調節が可能。
　吐水口が引出して使えるので、
　洗面ボウルのお掃除も便利です。

◇ヘルスメーター収納
　洗面化粧台下部も有効活用し、
　ヘルスメーター（体重計）もスッキリ収納

◇三面鏡裏収納有

┏┓Planning
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇小開口ストッパー付サッシ
　各居室の窓には、
　窓を開けた状態で固定できるサッシがあり、
　夜間や外出時の防犯に配慮しながら、
　自然換気が可能です。

～住まいにパッシブデザインを～
　パッシブデザインとは、
　自然の風などを利用し、四季を通して
　快適な住まいづくりをしようとする設計思想。
　自然のエネルギーを活用し、
　エアコンなどの依存率を減少させ、
　省エネルギーを促進します。
　『リーフィアレジデンス世田谷砧』は、
　施錠した状態でも風が抜ける
　玄関ドアをはじめ、建具やサッシに
　通風機能を付加し、住まいの中に風の道が
　生まれるよう空間をデザインしています。
◇通風ルーバー付扉
　各居室の扉には、閉めた状態でも
　室内に空気が流れるよう設計した
　通風ルーバー付扉を採用。
◇通風機能付玄関ドア
　扉を閉めたままでも通気ができる玄関ドア。
　施錠によって通風口の開閉が可能です。
　
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパーマーケット】
◇まいばすけっと砧店
　　　　　　　　徒歩4分（約260m）
◇サミットストア砧店
　　　　　　　　徒歩10分（約780m）

【ドラッグストア】
◇ヤマグチ薬局砧店
　　　　　　　　徒歩2分（約150m）
◇クリエイトSD世田谷砧店
　　　　　　　　徒歩7分（約490m）

【コンビニエンスストア】
◇セブンイレブン世田谷砧4丁目店
　　　　　　　　徒歩5分（約340m）

【保育園・幼稚園】
◇あけぼの幼稚園
　　　　　　　徒歩10分（約740m）
◇大蔵保育園
　　　　　　　徒歩5分（約350m）

【小学校・中学校】
◇山野小学校
　　　　　　　徒歩10分（約740m）
◇砧中学校　
　　　　　　　徒歩23分（約1,800m）
【郵便局】
◇世田谷砧郵便局
　　　　　　　徒歩9分（約690m）

【医療機関】
◇国立成育医療研究センター
　　　　　　　徒歩11分（約820m）
◇とみやまクリニック
　　　　　　　徒歩2分（約150m）
◇大村歯科医院
　　　　　　　徒歩3分（約240m）


※注意.
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。

担当者コメント

長谷川 奨(はせがわ しょう)

経堂センター

長谷川 奨 (はせがわ しょう)

形の綺麗な3LDKでございます。
お部屋の中は大変綺麗にお使いになられておりますので是非一度ご見学ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F85C2002
所在地 東京都世田谷区 砧4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩11分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
専有面積 71.11m2（21.51坪）（壁芯）
バルコニー面積 12m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 3階
築年月 2017年1月 総戸数 60戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,070円 / 月 修繕積立金 24,070円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 小田急不動産(株)　三菱地所レジデンス(株)●施工会社 ／ 不二建設(株)
※管理費・修繕積立金は現在調査中です。
更新日 2026年2月2日 次回更新予定日 2026年2月16日

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0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F85C2002

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経堂センター

長谷川 奨(はせがわ しょう)

担当： 長谷川 奨 (はせがわ しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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