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プレミスト世田谷梅丘
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物件番号 F85BZ010
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この物件のおすすめポイント
★野村の仲介+ 経堂センター おすすめ物件★
:
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≪ プレミスト世田谷梅ヶ丘 ≫
2LDK・専有面積61.71m2×最上階角部屋(北西)
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇閑静な住宅街の一角に佇む、スマートなフォルムが
印象的な大和ハウス工業(株)旧分譲
『プレミスト』シリーズ。
……………………………………………………………
◇都心まで便利なアクセス
小田急線『梅ヶ丘』駅まで徒歩9分。
駅まではフラットな道のりでございます。
また、世田谷線『松陰神社前』駅
小田急線『世田谷代田』駅も徒歩圏内にございます。
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
※2025年12月22日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
＜梅ヶ丘駅＞
新宿駅―所要時間：15分―乗換回数：0回
渋谷駅―所要時間：18分―乗換回数：1回
大手町駅―所要時間：29分―乗換回数：0回
下北沢駅―所要時間：3分―乗換回数：0回
＜松陰神社前駅＞
三軒茶屋駅―所要時間：7分―乗換回数：0回
渋谷駅―所要時間：20分―乗換回数：1回
……………………………………………………………
◇重厚感溢れるエントランスホール
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇オートロック・防犯カメラ有でセキュリティ安心
……………………………………………………………
◇1階にワークスペース有
……………………………………………………………
◇不在時に便利な宅配ボックス
┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積 ：61.72m2（18.66坪）
バルコニー ：7.69m2(2.32坪)
ルーフバルコニー：4.51m2(1.36坪)
◇2024年4月築、室内は大変丁寧にお使いです。
……………………………………………………………
◇同フロアに存する住戸は2部屋のみ。
最上階のため眺望に優れたプレミア住戸。
……………………………………………………………
＜リビングダイニング＞
約10.1帖のリビングダイニングは
北・西の2面採光。
床暖房が入っており冬場も暖かく
お過ごしいただけます。
洋室(約6帖)との仕切りがウォールドアのため
繋げて約16帖の空間として
お使いいただくことも可能です。
＜キッチン＞
リビングを見渡すことのできる
カウンターキッチン。
食洗機・ディスポーザー付きの
システムキッチンでございます。
＜バルコニー・ルーフバルコニー＞
リビングと洋室(6帖)に面した
西側のバルコニーには
トランクルームがございます。
晴天時には、富士山を眺めることも
可能でございます。
また廊下部分から出入りのできる
ルーフバルコニーからは新宿方面の
眺望を楽しむことができます。
＜バスルーム＞
ゆとりのある1418サイズのバスタブ・
24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機付きの
浴室でございます。
＜洋室1(約6帖)＞
LDと繋げた利用が可能。
家具配置が容易な長方形・張りの少ない
洋室でございます。
＜洋室2(約5.0帖)＞
ウォークインクローゼット付き。
玄関側に通風用の窓が設けられております。
＜玄関＞
印鑑や鍵等の小物置きに便利な
カウンターがございます。
高さのあるシューズクローゼットも設置。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
「世田谷代田」駅 徒歩13分
◆世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩14分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・ワイズマート梅ヶ丘店・・・・約800m(徒歩10分)
・サミットストア梅ヶ丘店・・・約820m(徒歩12分)
◆コンビニエンスストア
・ローソン・スリーエフ
梅丘二丁目店・・・・・・・・約510m(徒歩7分)
◆ドラッグストア
・ココカラファイン
梅ヶ丘南口店・・・・・・・・約580m(徒歩8分)
・ココカラファイン
梅ヶ丘一丁目店・・・・・・・約640m(徒歩8分)
◆郵便局
・世田谷梅丘郵便局・・・・・・約90m(徒歩2分)
◆ショッピング施設
・業務スーパー梅ヶ丘店・・・・約620m(徒歩8分)
・キャロットタワー・・・・・・約1.7km(徒歩22分)
◆医療施設
・大西内科
（内科・小児科）・・・・・・・ 約80m(徒歩1分)
・第二田中歯科医院
(歯科医院)・・・・・・・・・約260m(徒歩4分)
◆教育施設
・梅丘なごみ保育園・・・・・・約500m(徒歩7分)
・円光院幼稚園・・・・・・・・約670m(徒歩9分)
・山崎小学校・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
・世田谷中学校・・・・・・・・約410m(徒歩6分)
・国士舘大学・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
◆公共施設
・若林公園・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
・世田谷区役所・・・・・・・・約980m(徒歩13分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
長谷川 奨 (はせがわ しょう)
「プレミスト世田谷梅丘」の物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 長谷川 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：長谷川
携帯：080-8172-7255
フリーコール：0120－098－811
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 長谷川 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：長谷川
携帯：080-8172-7255
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
小田急小田原線「梅ヶ丘」駅
現地より約720m
徒歩9分 -
スーパー
ワイズマート梅ヶ丘店
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F85BZ010 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 梅丘3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分 東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩14分 小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
61.71m2（18.66坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.69m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 4.51m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2024年4月 | 総戸数 | 29戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,700円 / 月 |
修繕積立金
|
12,200円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 660円 / 月、ルーフバルコニー使用料 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業(株)●施工会社 ／ 新日本建設(株)●設計会社 ／ (株)フィルツ都市建設設計 ●エレベーター ／ 有 ※専有面積にはトランクルーム部分1.05m2含む。 |
||
| 更新日 | 2026年2月1日 | 次回更新予定日 | 2026年2月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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