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クリオ世田谷松原ザ・クラシック NEW 07/14

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物件番号 F85B7003

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～自転車とともに暮らす、世田谷区赤堤エリアの低層レジデンス～  
2024年3月築×4線7駅が徒歩圏内の好立地×ワイドスパン設計で明るいリビング

間取り図

0120-098-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F85B7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 田口 晴菜 (たぐち はるな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:
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　≪　クリオ世田谷松原ザ・クラシック　≫
　1SLDK＋2WIC＋SIC×専有面積54.23m2

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┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇’GOOD DESIGN AWARD 2024年度’を
　受賞している、自然との共生と自転車でのくらしを
　テーマとした分譲マンションでございます。
……………………………………………………………
◇地下1階に便利なサイクルポート
　各住戸1区画、サイクルポートを無料で
　ご利用いただけます。
　地下1階部分とサブエントランスが
　繋がっており、自転車の出し入れも容易です。
　またサイクルポート壁面には距離表示を備え
　地域理解を促す大きなロードマップを配置。
……………………………………………………………
◇都心まで便利なアクセス
　4線7駅が徒歩圏内のため、主要駅へのアクセスが
　良好です。
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
※2025年7月14日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
＜世田谷線『松原』駅より＞
三軒茶屋駅―所要時間：18分―乗換回数：0回
新宿駅―所要時間：23分―乗換回数：1回
渋谷駅―所要時間：31分―乗換回数：1回
＜小田急線『豪徳寺』駅より＞
下北沢駅―所要時間：4分―乗換回数：0回
新宿駅―所要時間：17分―乗換回数：0回
大手町駅―所要時間：30分―乗換回数：0回
＜京王線・井の頭線『明大前』駅より＞
新宿駅―所要時間：10分―乗換回数：0回
渋谷駅―所要時間：13分―乗換回数：0回
吉祥寺駅―所要時間：18分―乗換回数：0回

……………………………………………………………
◇充実した周辺施設
　徒歩5分圏内に様々な商業施設が位置しております。
　最寄りのスーパーマーケットである
　『オオゼキ松原店』はオオゼキの本店として
　土日は特に賑わっております。
……………………………………………………………
◇ホテルライクな内廊下設計
……………………………………………………………
◇共用部にリモートワークや勉強に適した
　コワーキングスペースがございます。
……………………………………………………………
◇ペット飼育可(飼育細則有)
　敷地内にはペット専用の足洗い場が、
　またエレベーターには「ペット表示灯」を設け
　ペットの同乗を知らせることができます。
……………………………………………………………
◇自動着床エレベーター、2段階オートロック
　防犯カメラ付きでセキュリティ安心

┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積　：54.23m2（16.4坪）　
　バルコニー：8.02m2(2.42坪)

＜リビングダイニング＞
　約13帖のLDKは開放感のある
　ワイドスパン設計。
　ガス温水式の床暖房も備わっています。
＜キッチン＞
　汚れが染み込みにくい「フィオレストーン」を
　採用したカウンターキッチンは
　タッチレス浄水器一体型混合水栓・食洗機付き
＜バルコニー＞
　正面には緑豊かな眺望が広がり
　癒しの空間を実現しております。
　豊かな植栽がございますので
　前面道路からの目線が気になりません。
＜バスルーム＞
　ゆとりのある1216サイズのバスタブ・
　追い焚き機能・浴室暖房乾燥機付きの浴室です。
＜トイレ＞
　汚れの付きにくいアクアセラミック便器。
　手洗い器はカウンター付きで、小物を
　置くことが可能です。
＜洋室(約4.5帖)＞
　扉はスライド式ですので、LDKとつなげて
　お使いいただくことも可能です。
　こちらの洋室にも床暖房がございます。
　ウォークインクローゼットがあり
　お荷物の多い方も安心です。
＜サービスルーム(約4.5帖)＞
　24時間空調システムがございますので
　窓の無いお部屋ですが、通気性良好。
　こちらにもウォークインクローゼットがございます。
＜玄関＞
　可動棚付きシューズインクローゼットがあり
　靴のみならず、掃除機やキャリーバッグ等
　大きなお荷物も収納いただけます。

┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆世田谷線「松原」駅 　　徒歩6分
◆小田急線「豪徳寺」駅　　徒歩12分
◆世田谷線「山下」駅　　　徒歩12分
◆井の頭線「東松原」駅　　徒歩12分
◆小田急線「梅ヶ丘」駅　　徒歩13分
◆京王線　「下高井戸」駅　徒歩13分
　世田谷線
◆京王線　「明大前」駅　　徒歩15分
　井の頭線

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・オオゼキ松原店・・・・・・・約350m(徒歩5分)
・まいばすけっと松原駅前店・・約460m(徒歩6分)
◆コンビニエンスストア
・セブンイレブン世田谷
　松原駅前店・・・・・・・・・約430m(徒歩6分)
・セブンイレブン
　世田谷赤堤2丁目店・・・・・約550m(徒歩7分)
◆ドラッグストア
・ココカラファイン松原店・・・約360m(徒歩5分)
◆ショッピング施設
・フレンテ明大前店・・・・・・約1.4km(徒歩18分)
・業務スーパー梅ヶ丘店・・・・約1.2km(徒歩15分)
◆医療施設
・和みファミリークリニック
（内科・消化器科・小児科）・・ 約270m(徒歩4分)
・世田谷区保健センター
　(眼科・耳鼻咽喉科等)・・・・約670m(徒歩9分)
◆教育施設
・あかつつみ幼稚園・・・・・・約390m(徒歩5分)
・おおわだ保育園世田谷豪徳寺・約500m(徒歩7分)
・赤堤小学校・・・・・・・・・約1.4km(徒歩18分)
・松沢中学校・・・・・・・・・約1.7km(徒歩22分)
◆公共施設
・赤松公園・・・・・・・・・・約640m(徒歩8分)
・世田谷区松原
　まちづくりセンター・・・・・約880m(徒歩11分)
・北沢警察署・・・・・・・・・約830m(徒歩11分)

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

田口 晴菜(たぐち はるな)

経堂センター

田口 晴菜 (たぐち はるな)

『クリオ世田谷松原ザ・クラシック』の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます経堂センターの
田口　晴菜（たぐち　はるな）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様が新生活を明るい気持ちが迎えられるような、
お手伝いができますと幸いです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F85B7003
所在地 東京都世田谷区 赤堤2丁目  周辺地図を見る
交通 東急世田谷線「松原」駅 徒歩6分
小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩12分
京王線「下高井戸」駅 徒歩13分
京王井の頭線「明大前」駅 徒歩15分
間取り 1LDK＋S＋2WIC＋SIC
専有面積 54.23m2（16.4坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.02m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2024年2月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 明和地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,670円 / 月 修繕積立金 5,420円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 2025年9月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2115.4m2●分譲時会社 ／ 明和地所(株)●施工会社 ／ (株)松下産業●設計会社 ／ PCMC・アーキテクト・サポート(株)
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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お問合せ店舗

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F85B7003

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経堂センター

田口 晴菜(たぐち はるな)

担当： 田口 晴菜 (たぐち はるな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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