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芦花公園プレスティージュ NEW 3/27

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物件番号 F84C3009

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★専有面積130m2超×LDK24.8帖×主寝室11.7帖　★新規リフォーム物件 
★2面採光の角住戸　★全洋室6帖以上の4LDK　★バルコニー23.28m2

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区南烏山】芦花公園プレスティージュ 外観 外観
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0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F84C3009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 橋本 涼 (はしもと すずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月28日(土)、3月29日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区南烏山2丁目芦花公園プレスティージュ
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
事前予約制内覧会を実施します。 
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。 
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。 
 
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。 
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。 
お気軽にご連絡下さいませ。 
 
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。 
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。 
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。 
 
●担当：橋本　涼 
●フリーダイヤル：0120-883-774 
●直通電話：070-4803-7462 
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　　（2026年4月上旬完成予定）

　●クロス張替
　●カーペット張替
　●タイル張替
　●建具交換
　●ダウンライト設置
　●システムキッチン交換
　●ユニットバス交換
　●洗面台交換
　●トイレ交換
　●床暖房
　●浴室乾燥機

この物件のおすすめポイント

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
　　　　
　　　芦花公園プレスティージュ
　
　■東急不動産(株)・三井物産(株)　旧分譲
　■東急建設(株)・三井建設(株)施工
　■東急コミュニティー（株）管理
　　　　　　　　　　
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●LDK約24.8帖のゆとりある空間
　　正方形に近いLDKは家具配置の自由度が高く、
　　ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた
　　レイアウトが可能です。

　●全室6帖以上の完全振り分けタイプ
　　主寝室約11.7帖を含む、ゆとりある居室配置。
　　在宅ワークや書斎、子ども部屋など多目的にご利用いただけます。

　●2面採光の角住戸
　　開放感のある角部屋につき、心地よい通風と採光を確保。
　　プライバシー性の高い住戸位置です。

　●収納力に配慮した間取り
　　廊下部分にも収納を確保し、
　　住空間をすっきり保てる設計です。





┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　　（2026年4月上旬完成予定）

　●クロス張替
　●カーペット張替
　●タイル張替
　●建具交換
　●ダウンライト設置
　●システムキッチン交換
　●ユニットバス交換
　●洗面台交換
　●トイレ交換
　●床暖房
　●浴室乾燥機



┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●京王線「芦花公園駅」徒歩5分
　●京王線「千歳烏山駅」徒歩10分




┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　●ショッピング
　・成城石井芦花公園店…55m（徒歩1分）
　・サミットストア芦花公園駅前店…216m（徒歩3分）
　・ファミリーマート芦花公園駅南店…251m（徒歩4分）
　

　●公園
　・泉橋公園…120m（徒歩2分）
　・南烏山こがや公園…450m（徒歩6分）
　・都立蘆花恒春園…724m（徒歩9分）


　●教育機関
　・世田谷区立芦花小学校…424m（徒歩6分）
　・世田谷区立芦花中学校…313m（徒歩4分）

担当者コメント

橋本 涼(はしもと すずな)

烏山センター

橋本 涼 (はしもと すずな)

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『　橋本　』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター　
担当：橋本
Free：0120-883-774

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #24時間有人管理
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,177万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F84C3009
所在地 東京都世田谷区 南烏山2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 130.36m2（39.43坪）（壁芯）
バルコニー面積 23.28m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 6階
築年月 1987年9月 総戸数 158戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 50,800円 / 月 修繕積立金 29,270円 / 月
その他使用料 給湯システム料 2,700円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年4月10日

この物件を

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物件番号 F84C3009

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橋本 涼(はしもと すずな)

担当： 橋本 涼 (はしもと すずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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