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中古マンション
コスモグランリュクス世田谷 NEW 11/03
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F84BY001
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予約制内覧会開催
11月8日(土)、11月9日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区上祖師谷5丁目コスモグランリュクス世田谷
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
▼ ご予約方法 ▼
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
※物件の担当は、
烏山センター：井筒 恵里（いづつ えり）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
(1)お電話で・・・
●フリーコール： 0120-883-774
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：e-izutsu@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
所在地： 東京都世田谷区上祖師谷5丁目コスモグランリュクス世田谷
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事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
▼ ご予約方法 ▼
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※物件の担当は、
烏山センター：井筒 恵里（いづつ えり）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
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●担当メールアドレス ：e-izutsu@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・洗面設備新規交換
・給湯器新規交換
この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
コスモグランリュクス世田谷
南向き × 3LDK＋WIC × 71.17m2 × 8階部分 × 2005年築
～成城の風薫る街。世田谷の選ばれた地～
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「仙川」駅 徒歩約14分
■小田急線「成城学園前」駅バス7分「入間町1丁目」停下車徒歩3分
※バスの所要時間は通勤時に多少遅延する可能性があります。
┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階部分
■2005年8月築
■総戸数228戸の大規模マンション
■全住戸対応の自走式駐車場
全住戸分の駐車スペースが確保されています。
■3,000坪弱の敷地に配された豊かな植栽は、四季の移ろいが生活にとけこみます。
■「コミュニティルーム」は、パーティールームやシアタールーム等の目的に合わせてご利用いただけます。
■管理形態：通勤
月・火・水・木・金・土・日 8：00～17：00
■駐車場料金：2,500円～6,900円/月
⇒月々のコストを抑えられます。
【室内ポイント】
■新規リフォーム物件（2025年9月下旬完了）
設備交換やクロス張替等、リフォームを行っているため、
新築同様の設備でお暮しいただけます。
■バルコニーからの眺望
バルコニー前面は低層住居専用地域のため、
眺望・陽当たり良好です。
■アウトフレーム工法を採用
室内に梁がない構造のため、
家具の配置がしやすく
室内の隅々まですっきりとした居住空間が生まれます。
■ハイサッシ
高さ約2.3mのハイサッシを採用。
リビングに明るい陽が差し込みます。
■床暖房付き（LD部分）
足元から温めることで、
空気の乾燥を防ぐことができます。
■ディスポーザー付きキッチン
生ごみを捨てる作業を省くことができ、
キッチン周りを清潔に保つことができます
■奥行約2mのワイドバルコニー・スロップシンク付き
バルコニーは約2mの奥行きを確保。
スロップシンクはガーデニングやお掃除に役立ちます。
■二重床・二重天井
二重構造を採用することで床下に空間ができ、
リフォームや配管のメンテナンスを容易に行うことができます
■門扉付き玄関ポーチ
ゆとりのスペースで戸建感覚のプライバシーを確保し、
住まいの高級感を高めます。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西友調布入間店・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
■上祖師谷南保育園・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
■千歳小学校・・・・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
■上祖師谷中学校・・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
■至誠会第二病院・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
※掲載内容は分譲時の
パンフレットより抜粋しております。
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
コスモグランリュクス世田谷
南向き × 3LDK＋WIC × 71.17m2 × 8階部分 × 2005年築
～成城の風薫る街。世田谷の選ばれた地～
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┏┓ アクセス
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■京王線「仙川」駅 徒歩約14分
■小田急線「成城学園前」駅バス7分「入間町1丁目」停下車徒歩3分
※バスの所要時間は通勤時に多少遅延する可能性があります。
┏┓ 本物件おすすめポイント
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■8階部分
■2005年8月築
■総戸数228戸の大規模マンション
■全住戸対応の自走式駐車場
全住戸分の駐車スペースが確保されています。
■3,000坪弱の敷地に配された豊かな植栽は、四季の移ろいが生活にとけこみます。
■「コミュニティルーム」は、パーティールームやシアタールーム等の目的に合わせてご利用いただけます。
■管理形態：通勤
月・火・水・木・金・土・日 8：00～17：00
■駐車場料金：2,500円～6,900円/月
⇒月々のコストを抑えられます。
【室内ポイント】
■新規リフォーム物件（2025年9月下旬完了）
設備交換やクロス張替等、リフォームを行っているため、
新築同様の設備でお暮しいただけます。
■バルコニーからの眺望
バルコニー前面は低層住居専用地域のため、
眺望・陽当たり良好です。
■アウトフレーム工法を採用
室内に梁がない構造のため、
家具の配置がしやすく
室内の隅々まですっきりとした居住空間が生まれます。
■ハイサッシ
高さ約2.3mのハイサッシを採用。
リビングに明るい陽が差し込みます。
■床暖房付き（LD部分）
足元から温めることで、
空気の乾燥を防ぐことができます。
■ディスポーザー付きキッチン
生ごみを捨てる作業を省くことができ、
キッチン周りを清潔に保つことができます
■奥行約2mのワイドバルコニー・スロップシンク付き
バルコニーは約2mの奥行きを確保。
スロップシンクはガーデニングやお掃除に役立ちます。
■二重床・二重天井
二重構造を採用することで床下に空間ができ、
リフォームや配管のメンテナンスを容易に行うことができます
■門扉付き玄関ポーチ
ゆとりのスペースで戸建感覚のプライバシーを確保し、
住まいの高級感を高めます。
┏┓ Life Information
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■西友調布入間店・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
■上祖師谷南保育園・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
■千歳小学校・・・・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
■上祖師谷中学校・・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
■至誠会第二病院・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
※掲載内容は分譲時の
パンフレットより抜粋しております。
■┓ お問い合わせ
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不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
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ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
井筒 恵里 (いづつ えり)
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
ご覧いただきましてありがとうございます。
当物件を担当しております、井筒 恵里(いづつ えり)と申します。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
e-mail:e-izutsu@nomura-re.co.jp
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野村の仲介+(PLUS)烏山センター
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #100%駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,290万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F84BY001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 上祖師谷5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「仙川」駅 徒歩14分 小田急小田原線「成城学園前」駅 バス7分 (バス停 入間町1丁目) 徒歩3分 京王線「千歳烏山」駅 徒歩27分 京王線「千歳烏山」駅 バス8分 (バス停 上祖師谷四丁目) 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
71.17m2（21.52坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 10m2 | ||
|
構造
|
RC造10階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2005年8月 | 総戸数 | 228戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,800円 / 月 |
修繕積立金
|
12,000円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 167円 / 月、特別負担金 770円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 2,500円～6,900円/月（空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 9769.5m2●分譲時会社 ／ （株）リクルートコスモス●施工会社 ／ （株）長谷工コーポレーション●設計会社 ／ （株）長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月3日 | 次回更新予定日 | 2025年11月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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