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ライオンズマンション南烏山 NEW 10/13

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物件番号 F84BX006

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★プライバシー性が確保された間取り 
★特急停車駅10分　★新規リフォーム物件

間取り図

0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F84BX006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 橋本 涼 (はしもと すずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月18日(土)、10月19日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区南烏山4丁目ライオンズマンション南烏山
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ 
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事前予約制内覧会を実施します。 
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。 
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。 
 
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。 
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。 
お気軽にご連絡下さいませ。 
 
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。 
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。 
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。 
 
●担当：橋本　涼 
●フリーダイヤル：0120-883-774 
●直通電話：070-4803-7462 
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　　（2025年10月末完成予定）

　●システムキッチン
　●ユニットバス
　●トイレ
　●洗面化粧台
　●洗濯パン
　●給湯器
　●下足入れ
　●建具
　●フローリング・クロス張替

この物件のおすすめポイント

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　　ライオンズマンション南烏山
　　　　　　　　　　
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┏┓おすすめポイント
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　●プライバシー性が確保された間取り
　　リビング隣接の洋室が、引き戸ではなく、壁で区切られているので
　　遮音性が比較的高く、プライバシー性が確保されます。
　　

　●特急停車駅「千歳烏山駅」まで徒歩10分
　　新宿まで13分、渋谷まで17分で都心へのアクセスが良好です。


　●2025年10月末新規リフォーム完成予定
　　表層のリフォームはもちろん、水回りも一新しておりますので、
　　新築のような住み心地をご体感いただけます。
　　完成前のご見学も可能です。




┏┓設備・仕様
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　●浴室乾燥機付き
　●ウォシュレット付きトイレ
　●エアコン1基
　●TVモニター付きインターホン
　●照明新規取付




┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　　（2025年10月末完成予定）

　●システムキッチン
　●ユニットバス
　●トイレ
　●洗面化粧台
　●洗濯パン
　●給湯器
　●下足入れ
　●建具
　●フローリング・クロス張替





┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●京王線「千歳烏山」駅徒歩10分※特急停車駅
　●京王線「芦花公園」駅徒歩9分




┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　●ショッピング
　・セブンイレブン世田谷北烏山三丁目店…230m（徒歩4分）
　・まいばすけっと北烏山三丁目店…300m（徒歩5分）
　・くすりのセイジョー芦花公園店…700m（徒歩10分）
　

　●公園
　・南烏山三角公園…70m（徒歩1分）
　・中央公園…140m（徒歩2分）
　・烏山公園…500m（徒歩7分）


　●教育機関
　・世田谷区立烏山中学校…230m（徒歩3分）
　・世田谷区立烏山北小学校…350m（徒歩5分）

担当者コメント

橋本 涼(はしもと すずな)

烏山センター

橋本 涼 (はしもと すずな)

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『　橋本　』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター　
担当：橋本
Free：0120-883-774

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F84BX006
所在地 東京都世田谷区 南烏山4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
京王線「芦花公園」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 49.14m2（14.86坪）
バルコニー面積 5.86m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 6階
築年月 1984年3月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 15,700円 / 月 修繕積立金 13,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 日本国土開発株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

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0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

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烏山センター

橋本 涼(はしもと すずな)

担当： 橋本 涼 (はしもと すずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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