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中古マンション
桜上水ガーデンズ I棟 NEW 09/04
お問合せ
■野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲■(株)大林組・清水建設(株)施工の免震構造
■南西向き81.06m2、3LDK+WIC、両面バルコニー、専用トランクルーム
間取り図
物件写真
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F84B8007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 床材張替
- クロス張替
・浴室乾燥機新規交換・ディスポーザー新規交換
・換気カバー新規交換・エアコン新規取付(リビングダイニング)
・スイッチ、コンセント新規交換・ピクチャーレース新規取付
※2025年9月末日リフォーム完成予定
この物件のおすすめポイント
□■ 【 桜上水ガーデンズI棟 】 ■□
～～新規リフォーム物件(2025年9月末日完成予定)～～
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
～駅徒歩4分、免震構造、全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
◆リフォーム内容◆
・フローリング新規交換・クロス新規貼替・給湯器新規交換
・浴室乾燥機新規交換・ディスポーザー新規交換
・換気カバー新規交換・エアコン新規取付(リビングダイニング)
・スイッチ、コンセント新規交換・ピクチャーレース新規取付
※2025年9月末日リフォーム完成予定
┌◆お部屋の特徴
└───────────────────────
★3LDK+WIC★81.06m2★6階部分南西向き
★専用トランクルーム
～17.4帖のリビングダイニングキッチン～
ご家族皆様でおくつろぎいただけるLDKは、横長リビングで、
17.4帖の広さがあります。横長リビングではリビングとダイニングに
それぞれバルコニーが面していることでそれぞれのスペースに陽が差し込みます。
～すべてのお部屋を5帖以上確保～
主寝室の洋室は7.3帖確保されておりベッドをはじめとする、家具を容易に
配置できるスペースがあります。その他、すべての洋室が5帖以上あります。
整形タイプの洋室は家具の配置に困ることもありません。
寝室や子供部屋、衣装部屋など多岐に渡って使用することができます。
～主寝室にウォークインクローゼット～
約7.3帖の主寝室にはウォークインクローゼットがあります。
枕棚もあることから衣類以外にもバッグや帽子など収納可能です。
また、高さがありますので下部にスーツケースも置くことができます。
～両面バルコニー～
バルコニーは南側と北側に配置されており、
北側の洋室にもバルコニーがあることで掃き出しの窓が設置できています。
LDKと洋室に面したバルコニーは総面積22.65m2の広さがあります。
南側のバルコニーはお洗濯物を干したり簡易的なガーデニング、
北側に関してはプライベートな空間として利用可能です。
～ディスポーザー・食洗器～
キッチンには日々の家事をサポートするディスポーザー、
食洗器があります。ディスポーザー利用でニオイの気になる
生ごみのストレスが解消、食洗器利用で空いた時間を別の
家事に使うことができます。
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅へ直通13～17分、「渋谷」駅へ京王井の頭線経由で18～22分で到着します。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、世田谷区最大のくらしの杜
└──────────────────────────
都市直通、駅徒歩4分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────────────────────
街のメインエントランスに位置し、4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、人々をお迎えいたします。
◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々
└───────────────────────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス（レセプションハウス）
└───────────────────────────────────
フラワーデリバリー、ハウスメイド、メッセージ受付、ケータリング
ショッピングデリバリー、新聞購読受付サービス、ハウスクリーニング
靴・バッグの修理サービス、インフォメーション、クリーニング手配
台車の貸出、タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩4分＆2路線利用可能
└───────────────────────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩4分 ※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩11分 ※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩11分 ※始発駅
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新宿】へ約13～17分
・・・【渋谷】へ約18～22分（明大前より井の頭線利用）
・・・【吉祥寺】へ約23～27分（明大前より井の頭線利用）
・・・【東京】へ約32～37分（新宿より中央線利用）
・・・【大手町】へ約30～44分（都営新宿線直通・神保町より半蔵門線利用）
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
┌◆ライフインフォメーション（I棟より）
└───────────────────────────────────
◇キッチンコート桜上水店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約306m）
◇まいばすけっと桜上水駅南店・・・・・・・・・・・徒歩2分（現地より約154m）
◇セブンイレブン世田谷桜上水駅南・・・・・・・・・徒歩3分（現地より約221m）
◇ファミリーマート桜上水駅南口店・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約298m）
◇啓文堂書店桜上水店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約288m）
◇世田谷区立松沢小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（現地より約623m）
◇世田谷区立松沢中学校・・・・・・ ・・・・・・・ 徒歩3分（現地より約213m）
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
この度は、「桜上水ガーデンズI棟」の詳細画面を閲覧頂き、誠に有難う御座います。
「桜上水ガーデンズ」は野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲、
(株)大林組・清水建設(株)施工の、京王線沿線世田谷エリアを代表するマンションです。
敷地内には大規模マンションならではの「充実した共用施設」があります。
桜上水団地から継承した既存樹木も多く色彩豊かな自然が多く住環境にも優れております。
野村不動産×三井不動産レジデンシャル分譲のグレード感の高さ、
I棟6階南西向き住戸のお部屋をぜひ現地でご確認下さいませ。
内覧希望・詳細資料希望等、是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：増田 浩一（ますだ こういち）
(1)フリーコール ： 0120-883-774
(2)担当者直通メール：k2-masuda@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
～～新規リフォーム物件(2025年9月末日完成予定)～～
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～駅徒歩4分、免震構造、全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
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◆リフォーム内容◆
・フローリング新規交換・クロス新規貼替・給湯器新規交換
・浴室乾燥機新規交換・ディスポーザー新規交換
・換気カバー新規交換・エアコン新規取付(リビングダイニング)
・スイッチ、コンセント新規交換・ピクチャーレース新規取付
※2025年9月末日リフォーム完成予定
┌◆お部屋の特徴
└───────────────────────
★3LDK+WIC★81.06m2★6階部分南西向き
★専用トランクルーム
～17.4帖のリビングダイニングキッチン～
ご家族皆様でおくつろぎいただけるLDKは、横長リビングで、
17.4帖の広さがあります。横長リビングではリビングとダイニングに
それぞれバルコニーが面していることでそれぞれのスペースに陽が差し込みます。
～すべてのお部屋を5帖以上確保～
主寝室の洋室は7.3帖確保されておりベッドをはじめとする、家具を容易に
配置できるスペースがあります。その他、すべての洋室が5帖以上あります。
整形タイプの洋室は家具の配置に困ることもありません。
寝室や子供部屋、衣装部屋など多岐に渡って使用することができます。
～主寝室にウォークインクローゼット～
約7.3帖の主寝室にはウォークインクローゼットがあります。
枕棚もあることから衣類以外にもバッグや帽子など収納可能です。
また、高さがありますので下部にスーツケースも置くことができます。
～両面バルコニー～
バルコニーは南側と北側に配置されており、
北側の洋室にもバルコニーがあることで掃き出しの窓が設置できています。
LDKと洋室に面したバルコニーは総面積22.65m2の広さがあります。
南側のバルコニーはお洗濯物を干したり簡易的なガーデニング、
北側に関してはプライベートな空間として利用可能です。
～ディスポーザー・食洗器～
キッチンには日々の家事をサポートするディスポーザー、
食洗器があります。ディスポーザー利用でニオイの気になる
生ごみのストレスが解消、食洗器利用で空いた時間を別の
家事に使うことができます。
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅へ直通13～17分、「渋谷」駅へ京王井の頭線経由で18～22分で到着します。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、世田谷区最大のくらしの杜
└──────────────────────────
都市直通、駅徒歩4分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────────────────────
街のメインエントランスに位置し、4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、人々をお迎えいたします。
◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々
└───────────────────────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス（レセプションハウス）
└───────────────────────────────────
フラワーデリバリー、ハウスメイド、メッセージ受付、ケータリング
ショッピングデリバリー、新聞購読受付サービス、ハウスクリーニング
靴・バッグの修理サービス、インフォメーション、クリーニング手配
台車の貸出、タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩4分＆2路線利用可能
└───────────────────────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩4分 ※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩11分 ※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩11分 ※始発駅
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新宿】へ約13～17分
・・・【渋谷】へ約18～22分（明大前より井の頭線利用）
・・・【吉祥寺】へ約23～27分（明大前より井の頭線利用）
・・・【東京】へ約32～37分（新宿より中央線利用）
・・・【大手町】へ約30～44分（都営新宿線直通・神保町より半蔵門線利用）
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
┌◆ライフインフォメーション（I棟より）
└───────────────────────────────────
◇キッチンコート桜上水店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約306m）
◇まいばすけっと桜上水駅南店・・・・・・・・・・・徒歩2分（現地より約154m）
◇セブンイレブン世田谷桜上水駅南・・・・・・・・・徒歩3分（現地より約221m）
◇ファミリーマート桜上水駅南口店・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約298m）
◇啓文堂書店桜上水店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約288m）
◇世田谷区立松沢小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（現地より約623m）
◇世田谷区立松沢中学校・・・・・・ ・・・・・・・ 徒歩3分（現地より約213m）
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
この度は、「桜上水ガーデンズI棟」の詳細画面を閲覧頂き、誠に有難う御座います。
「桜上水ガーデンズ」は野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲、
(株)大林組・清水建設(株)施工の、京王線沿線世田谷エリアを代表するマンションです。
敷地内には大規模マンションならではの「充実した共用施設」があります。
桜上水団地から継承した既存樹木も多く色彩豊かな自然が多く住環境にも優れております。
野村不動産×三井不動産レジデンシャル分譲のグレード感の高さ、
I棟6階南西向き住戸のお部屋をぜひ現地でご確認下さいませ。
内覧希望・詳細資料希望等、是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：増田 浩一（ますだ こういち）
(1)フリーコール ： 0120-883-774
(2)担当者直通メール：k2-masuda@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
担当者コメント
烏山センター
増田 浩一 (ますだ こういち)
この度は、「桜上水ガーデンズI棟」の詳細画面を閲覧頂き、誠に有難う御座います。
「桜上水ガーデンズ」は野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲、
(株)大林組・清水建設(株)施工の、京王線沿線世田谷エリアを代表するマンションです。
敷地内には大規模マンションならではの「充実した共用施設」があります。
桜上水団地から継承した既存樹木も多く色彩豊かな自然が多く住環境にも優れております。
野村不動産×三井不動産レジデンシャル分譲のグレード感の高さ、
I棟6階南西向き住戸のお部屋をぜひ現地でご確認下さいませ。
内覧希望・詳細資料希望等、是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：増田 浩一（ますだ こういち）
(1)フリーコール ： 0120-883-774
(2)担当者直通メール：k2-masuda@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
「桜上水ガーデンズ」は野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲、
(株)大林組・清水建設(株)施工の、京王線沿線世田谷エリアを代表するマンションです。
敷地内には大規模マンションならではの「充実した共用施設」があります。
桜上水団地から継承した既存樹木も多く色彩豊かな自然が多く住環境にも優れております。
野村不動産×三井不動産レジデンシャル分譲のグレード感の高さ、
I棟6階南西向き住戸のお部屋をぜひ現地でご確認下さいませ。
内覧希望・詳細資料希望等、是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：増田 浩一（ますだ こういち）
(1)フリーコール ： 0120-883-774
(2)担当者直通メール：k2-masuda@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F84B8007 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「桜上水」駅 徒歩4分 京王線「下高井戸」駅 徒歩11分 東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
81.06m2（24.52坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 22.65m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2015年6月 | 総戸数 | 62戸 / 878戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,310円 / 月 |
修繕積立金
|
14,110円 / 月 |
| その他使用料 | 専用トランクルーム使用料 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 15,080円～26,000円/月（空き確認日：2025年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 46595.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社 ／ (株)大林組・清水建設共同体●設計会社 ／ (株)日建ハウジングシステム ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年9月4日 | 次回更新予定日 | 2025年9月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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