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パークハウス世田谷桜丘 NEW 08/07

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物件番号 F84B8003

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★野村不動産の新規リフォーム物件　 
★【5階部分　3方向角住戸】【専有面積：82m2超　3LDK】のプレミア住戸

間取り図

0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F84B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 是澤 紘成 (これさわ こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

※スマートフォンをご利用の方は、横向きでご覧ください。

現地見学希望・相談・質問は『　是澤　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-883-774　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

「資料請求」では分譲時のカラーパンフレットについてもお送りさせていただきます。

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　　　　　　　　　　　～　　　　　穏やかに時を刻む　　　　　　　　～
　　　　　　　　　　　　　世田谷の杜に抱かれて、人生を憩う。　　　　　　　　　　
　　　◆　　　　　　　
　　◆◆◆　　　　　　　　　
　◆◆◆◆◆　　　　　　- PARKHOUSE SETAGAYA SAKURAGAOKA -　　　　　　　　　　　　
◆◆◆＊◆◆◆　　　　 　　 パークハウス世田谷桜丘
　◆◆◆◆◆　　　　　―――――――――――――――――　　　　　　 　
　　◆◆◆　　　　日当たり・眺望良好　春には桜を臨むことが出来るお部屋
　　　◆　　　　　　
　　　　　★　南西向き（3方向角住戸）　～　3LDK＋トランクボックス　～　★

＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


■2002年10月築

■小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
小田急線「経堂」駅徒歩18分

■82.59m2

■南東角住戸

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　　　　　【パークハウス世田谷桜丘】

　2002年10月築×82.59m2の3LDK＋トランクスペース ×南東角住戸

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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■新規リフォーム物件（2025年3月下旬　完成）
　・クロス新規張替
　・フローリング新規上張り
　・システムキッチン交換
　・コンロ新規交換
　・洗面台交換
　・ユニットバス交換
　・浴室乾燥機交換
　・トイレ交換

■南西向き　3方向角住戸、上階のお部屋がないので実質、最上階住戸となります。

■玄関前のスペースは、他の居住者が通らないスペースとなり、独立性があります。

■専有面積：82.59m2（約24.98坪）
　リビングダイニングキッチン：約18.6帖
　洋室(1)：約6.2帖
　洋室(2)：約5.7帖
　洋室(3)：約6.1帖

■方角：南西向き住戸
　道路側を向いているため、
　前面建物と距離があり、
　陽当たりが確保された住戸位置
　春にはバルコニーから桜が望めます。

■二重床・二重天井
　天井の出っ張りや
　引っ込みが少なくなり
　お部屋が広く見える他
　メンテナンスがしやすくなり
　遮音性も向上します。

■LDにTES式床暖房付き
　足元から体を温め、
　やさしく心地よい室温を保つ
　TES温水式床暖房を
　設置しております。

■バルコニーにトランクボックス付き
　ガーデニング用品や
　キャンプグッズ等の収納可能です。

■5階/三方角住戸
　千歳通りの桜並木が
　目の前にあるので、
　春には部屋からお花見を
　夜には都内の夜景を
　楽しむことができます。

■1418サイズの浴室


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2002年10月築　総戸数：27邸のレジデンス

■三菱地所株式会社　旧分譲

■鉄筋コンクリート造地上6階建て

■ペット飼育可能(飼育細則有)


┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪スーパーマーケット≫
■オオゼキ　千歳船橋店
　　　　 　　　　　・・・約700m（徒歩10分）
■ライフ　経堂店
　　　　 　　　　　・・・約750m（徒歩10分）
≪コンビニエンスストア≫
■ファミリーマート 桜丘三丁目店
　　　　　　　　　 ・・・約23m（徒歩1分）
■セブンイレブン 世田谷桜丘二丁目店
　　　　　　　　　 ・・・約260m（徒歩3分）

≪公園≫
■馬事公苑　 　　　　　　・・・約850m（徒歩12分）
■区立桜丘三丁目児童遊園 ・・・約60m（徒歩1分）

≪飲食店≫
■ロイヤルホスト馬事公苑店
　　　　　　　　　 ・・・約650m（徒歩9分）

≪病院≫
■関東中央病院
　　　　　　　　・・・約850m（徒歩12分）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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　(先行購入が可能となります。)

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　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

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　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。

担当者コメント

是澤 紘成(これさわ こうせい)

烏山センター

是澤 紘成 (これさわ こうせい)

この度は、パークハウス世田谷桜丘をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

「千歳船橋」駅徒歩10分、駅からはフラットアプローチであり、
歩道なども整備された恵まれた住環境です。
陽当たり、眺望、重厚感のある外観など、ここにしかない特徴を是非ご覧ください。

少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。
お客様のご都合の宜しい日程をお申し付けくださいませ。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当是澤までご連絡下さい。心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F84B8003
所在地 東京都世田谷区 桜丘2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩10分
小田急小田原線「経堂」駅 徒歩18分
間取り 3LDK＋トランクボックス
専有面積 82.59m2（24.98坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.9m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 2002年10月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,700円 / 月 修繕積立金 24,100円 / 月
その他使用料 CATV使用料 550円 / 月、トランクロッカー使用料 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1007m2●分譲時会社 ／ 三菱地所株式会社●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●設計会社 ／ 大豊建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年8月21日

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お問合せ店舗

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F84B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

是澤 紘成(これさわ こうせい)

担当： 是澤 紘成 (これさわ こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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