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ロワプレイス島津山 NEW 4/18

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物件番号 F82C4035

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島津山に佇む低層レジンデンス 
3階部分・3LDK・76.75m2

間取り図

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0120-689-860

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物件番号 F82C4035

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麻布営業部
営業二課

担当： 大橋 健太 (おおはし けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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三菱地所と西武鉄道が創出する上質な低層邸宅

都市の洗練と潤いを享受する

『　Roiplace　Shimazuyama　』

roi（仏）は「国王、王者」を意味し作り手の思いと
住まい方々の個性を、
place（英）は「適した場所・位置」を表し、島津山が
有する閑静な環境と時の流れを表現しています。

「品川」駅・「五反田」駅・「高輪台」駅の
3駅が徒歩圏内という利便性でありながらも
緑溢れる閑静な『島津山』の 邸宅地に佇む
低層レジデンス

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┏*★:*┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
◇3階部分・西向き住戸
◇専有面積：76.75m2
◇バルコニー面積：7.79m2
◇3LDK
◇LD部分に床暖房あり
◇温水洗浄便座
◇キッチン
　・システムキッチン
　・食器洗い洗浄機
◇浴室乾燥機
◇リフォーム
・トイレ交換（2026年1月）
　・リビング天井埋込式エアコン交換（2025年5月三菱社製）
・キッチンコンベック交換（2022年1月）
・食器洗い乾燥機交換（2022年12月）
・洗濯乾燥機交換（2020年7月　ミーレ製）
・ガス給湯器交換（2018年9月）

┏*★:*┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
◇都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分
◇山手線「五反田」駅徒歩12分


┏*★:*┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
◇由緒正しき島津山の邸宅地に佇む
　利便性を兼ね備えた低層レジデンス

┏*★:*┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
◇2004年7月築
◇鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
◇総戸数34戸の邸宅
◇三菱地所（株）×　西武鉄道(株)旧分譲
◇ 三菱地所コミュニティ(株)による管理体制
◇ペット飼育可
◇オートロック
◇宅配ボックス
◇24時間ゴミ出し可能


┏*★:*┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
◇ライフ　東五反田店　　　　　　：徒歩5分（400m）
◇マルエツプチ　五反田店　　　　：徒歩8分（600m）
◇日野学園　　　　　　　　　　　：徒歩8分（600m）
◇NTT東日本関東病院　　　　　　：徒歩10分（800m）
◇清泉女子大学　　　　　　　　　：徒歩3分（220m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

大橋 健太(おおはし けんた)

麻布営業部

大橋 健太 (おおはし けんた)

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料等を取り揃えております、お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：麻布営業部営業二課
　氏　名：大橋　健太（おおはし　けんた）

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-689-860
　大橋携帯：080-8001-9030　

【メールでのお問合わせ】
　大橋メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82C4035
所在地 東京都品川区 東五反田3丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分
山手線「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 76.75m2（23.21坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.79m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2004年7月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,700円 / 月 修繕積立金 23,800円 / 月
その他使用料 CATV使用料 495円 / 月、インターネット利用料 1,430円 / 月、ホームセキュリティ料 1,100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2024m2●分譲時会社 ／ 三菱地所株式会社・西武鉄道株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●エレベーター ／ 有
駐車場：34,000円/月
駐輪場：300円/月
更新日 2026年4月18日 次回更新予定日 2026年5月2日

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お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C4035

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麻布営業部
営業二課

大橋 健太(おおはし けんた)

担当： 大橋 健太 (おおはし けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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