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パークコート渋谷ザタワー NEW 3/12

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物件番号 F82C3016

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■「渋谷」のランドマークタワー　■大規模再開が進む「渋谷」駅から8分の立地  
■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲のブランドマンション　

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間取り図

  • 【東京都/渋谷区宇田川町】パークコート渋谷ザタワー 外観 外観
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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C3016

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麻布営業部
営業一課

担当： 山﨑 武寿 (やまざき たけひさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★☆━━━━━━━━━━━━━
　
　　　　パークコート渋谷ザタワー
～ PARK COURT SHIBUYA THE TOWER ～

　　　　　再開発著しい渋谷エリア
　公園通りの丘の上　39階建タワーレジデンス

━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

■2020年（令和2年）7月築
　
■39階建てタワーレジデンス

■3階部分／42.58 m2／1LDK

■変化と進化の中心、渋谷。
　公園通りの丘の上の39階建タワーレジデンス

■渋谷の街並み、代々木公園、
　明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地

■渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発

■施工／東急建設株式会社

■管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■オーナーチェンジ物件
　想定年間収入：432万円
　想定利回り：3.75%

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。


┌◆ 日々の暮らしに彩りを与える充実の共用施設
└────────────────────
　■ゴルフラウンジ：B2階
　……………………………………………………
　■エントランスロビー：1階
　……………………………………………………
　■クリエイティブステップラウンジ：1階
　……………………………………………………
　■コワーキングラウンジ：2階
　……………………………………………………
　■メディアラウンジ：2階
　……………………………………………………
　■ライブラリーラウンジ：2階
　……………………………………………………
　■パーティールーム：2階
　……………………………………………………
　■ミーティングルーム：2階
　……………………………………………………
　■スタディルーム：2階
　……………………………………………………
　■スクリーニングルーム：2階
　……………………………………………………
　■ゲストルーム（2部屋）：2階
　……………………………………………………
　■ザ・パークビューラウンジ：20階
　……………………………………………………
　■フィットネスルーム：21階
　……………………………………………………
　※一部使用料が必要な箇所がございます。　
　……………………………………………………

　■コンシェルジュサービス
　　⇒エントランスホールにコンシェルジュカウンターを設置。
　　　さまざまな取次や手配など、多彩なサービスを取り揃えております。

　■宅配ロッカー
　　⇒荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。

　■24時間利用可能なゴミ置場
　　⇒各フロアに24時間ゴミ出し可能、好きな時間にゴミを出せます。


┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 東急東横線・田園都市線、
　 東京メトロ半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分

■ JR線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩9分

■ 東京メトロ千代田線・副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分

■ JR線 「原宿」駅 徒歩12分


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ まいばすけっと渋谷神山町 ：徒歩4分(約250m)

■ 代々木公園 ：徒歩9分(約700m)

■ 渋谷パルコ ：徒歩4分(約290m)

■ 渋谷区役所 ：徒歩1分(約10m)

■ 神南小学校 ：徒歩3分(約230m)

■ 松濤中学校 ：徒歩9分(約700m)


┏┓ 前払い賃料（地代）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）の借地残存期間分

（2093年9月30日まで）を、一括支払いしているため、

月々の地代の支払いはございません。

物件価格には上記前払い賃料清算金相当額が含まれております。

担当者コメント

山﨑 武寿(やまざき たけひさ)

麻布営業部

山﨑 武寿 (やまざき たけひさ)

※本物件の担当者は　山﨑　武寿（やまざき　たけひさ）　です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-703-320
●担当：山﨑（やまざき）直通　　：　080-2590-2656
(2)メールで・・・
●担当：山﨑（やまざき）メール　：　take-yamazaki@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） #デザイナーズマンション
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82C3016
所在地 東京都渋谷区 宇田川町  周辺地図を見る
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩9分
東急東横線「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩10分
山手線「原宿」駅 徒歩11分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 42.58m2（12.88坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.62m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造39階地下4階建て 所在階 3階
築年月 2020年7月 総戸数 503戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 ― 借地期間 2093年9月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,030円 / 月 修繕積立金 10,220円 / 月
その他使用料 解体積立金 10,130円 / 月、インターネット使用料 2,420円 / 月
駐車場 空なし
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4565m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社日本設計
●エレベーター ／ 有
※定期借家契約にて賃貸中
　期限：2027/8/24まで
更新日 2026年3月14日 次回更新予定日 2026年3月28日

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物件番号 F82C3016

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麻布営業部
営業一課

山﨑 武寿(やまざき たけひさ)

担当： 山﨑 武寿 (やまざき たけひさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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