中古マンション あんしん設備補修

東京シーサウスブランファーレ NEW 1/26

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物件番号 F82C1036

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■24階北西角：東京タワー、レインボーブリッジ、スカイツリーを望めます 
■眺望、陽あたり、通風良好　■旧分譲、施工、設計：鹿島建設株式会社

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間取り図

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ご利用環境について

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C1036

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麻布営業部
営業三課

担当： 松田 竜也 (まつだ たつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　東京シーサウスブランファーレ　

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┏┓　TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

日本の首都の只中にありながら、
喧騒と一線を画す【　TOKYO SEA SOUTH　】
フランス語で「白い灯台」を意味する
「ブランファーレ」の名前のように、
日々を彩る快適な住空間を演出します。　　

ガーデンスクエアでは四季折々の花々、滝、落ち水が
ライトアップされ、幻想的な空間となっています。
ガーデンモールではクスノキなどが植栽され、
庭園灯が並べられているので昼間だけでなく
夜もガーデンを楽しむことができます。

┏┓交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線・京浜東北線
　東海道本線・横須賀線
　京急本線　　　　　　　「品川」駅 徒歩13分
■東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩10分

┏┓マンションのおすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■2004年6月築 総戸数：373邸
■旧分譲、施工、設計：鹿島建設株式会社
■管理は安心の、管理会社に全部委託
■コンシェルジュサービス有
■充実した共用施設（ラウンジ等）
■充実したセキュリティシステム
■大切なペットと暮らせます（細則有）
■お留守でも安心、宅配BOX有
■各階ゴミステーション有：24時間可
■充実の共用施設
　・ゲストルーム
　・シアタールーム
　・キッチンルーム
　・フレックスルーム
　・DIYルーム
　・ラウンジルーム
　※一部有償

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■24階：北西角のお部屋のため
　眺望、陽あたり、通風良好
　※東京タワー、レインボーブリッジ、
　　スカイツリーを望めます（気象条件による）
■専有面積72.28m2：2LDK
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■天井高：約2.6m2（リビングダイニング）
■開口部が多い、明るいLD：約13.1帖
　（床暖房、二重床、二重天井、二重サッシ）
■明るい窓付きキッチン：約4.7帖
■1.4m×1.8mのバスルーム
　（追焚、浴室換気乾燥暖房機）
■タンクレストイレ
　（手洗いボウルあり）
■内装リフォーム履歴あり（2023年1月）
　・キッチン一部交換（下部）
　・浴室交換
　・洗面室交換
　・トイレ・手洗いボウル交換
■内装リフォーム履歴あり（2023年5月）
　・給湯器交換

┏┓ライフインフォメーション
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■マルエツ港南ワールドシティ店・徒歩 4分(約320m)
■ファミリーマート港南4丁目店 ・徒歩 1分(約10m)
■ローソン港南三丁目店・・・・・徒歩 5分(約380m)
■アトレ品川・・・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)
■シーフォートスクエア・・・・・徒歩12分(約920m)

■港南小学校・・・・・・・・・・徒歩 4分(約250m)
■港南中学校・・・・・・・・・・徒歩 5分(約350m)
■港南幼稚園・・・・・・・・・・徒歩 5分(約390m)
■たかはま保育園・・・・・・・・徒歩 4分(約290m)
■ゆらりん港南緑水保育園・・・・徒歩 5分(約420m)
■東京海洋大学・・・・・・・・・徒歩 9分(約690m)
■港南緑水公園・・・・・・・・・徒歩 4分(約250m)
■東京湾岸警察署第五台場交番・・徒歩10分(約750m)

担当者コメント

松田 竜也(まつだ たつや)

麻布営業部

松田 竜也 (まつだ たつや)

┏┓お問い合わせ先
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は 松田（まつだ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
　会社フリーコール
　0120-703-320
＊メールでのお問合わせ＊
　担当者直通メール
　tat-matsuda@nomura-re.co.jp
　周辺環境、類似物件、不動産ご購入の流れ
　資金計画、住宅ローン、購入にかかる諸費用
　などいつでもお気軽にご連絡くださいませ。
　お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82C1036
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩12分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩10分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 72.28m2（21.86坪）
バルコニー面積 8.76m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造＋鉄骨造36階地下1階建て 所在階 24階
築年月 2004年6月 総戸数 373戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 15,400円 / 月 修繕積立金 10,620円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 8984m2●分譲時会社 ／ 鹿島建設(株)●施工会社 ／ 鹿島建設(株)●設計会社 ／ 鹿島建設(株)
●エレベーター ／ 有
修繕積立金は2026年4月より23,640円へ改定予定です
更新日 2026年1月26日 次回更新予定日 2026年2月9日

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物件番号 F82C1036

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麻布営業部
営業三課

松田 竜也(まつだ たつや)

担当： 松田 竜也 (まつだ たつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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