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リノベーション
幡ヶ谷ハイムグランシス NEW 12/19
お問合せ
0120-703-320
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F82BZ026
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月21日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10幡ヶ谷ハイムグランシス
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、秋田です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-9975-8423
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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所在地： 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10幡ヶ谷ハイムグランシス
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、秋田です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-9975-8423
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
【リフォーム内容】
・キッチン(システムキッチン、W2100、食洗機)
・浴室(ユニットバス、1316.5、浴室換気乾燥機)
・洗面室(洗面台、防水パン)
・トイレ(トイレ、温水洗浄便座)
・配管(給水、排水管飛び込みより新規交換)
・壁、天井クロス貼替
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・建具交換、新設
・照明器具設置、交換
・エアコン先行配管(LDK)
・室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
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～ 幡ヶ谷ハイムグランシス ～
京王線「新宿」駅まで2駅 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
公園に隣接する閑静なロケーション
総戸数123戸の住友商事（株）旧分譲のブランドマンション
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2025年11月リフォーム完了
◆ルーフテラス付き・専有面積50.03m2の1LDK
◆総戸数123戸の大規模コミュニティー
◆ペット飼育可(細則あり）
◆高級感のある吹き抜けロビー
◆2013年7月大規模修繕工事実施済み
◆共用部には宅配ボックス、クリーニングサービスあり
◆徒歩1分のところに京王バス「笹塚中学」停があり、新宿へのアクセス良好
┏┓マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住友商事株式会社旧分譲のブランドマンション
◆鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造13階建て3階部分
◆総戸数123戸
◆西松建設株式会社 施工
◆住商建物株式会社 管理
┏┓ リフォームインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新規リフォーム内容（2025年11月10日竣工）
◆キッチン：システムキッチン（W2100）、食洗機
◆浴室：ユニットバス（1316.5）、浴室換気乾燥機
◆洗面室：洗面台、防水パン
◆トイレ：温水洗浄便座付きトイレ
◆配管：給水・排水管飛び込みより新規交換
◆壁・天井クロス貼替
◆フローリング貼替
◆フロアタイル張替
◆建具交換・新設
◆照明器具設置・交換
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
◆京王線特急停車駅「笹塚」駅 徒歩10分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー》
◆サンディ 幡ヶ谷店・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
◆Santoku 幡ヶ谷店・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
《コンビニ》
◆ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店・・・・・徒歩4分(約310m)
◆セブンイレブン 幡ヶ谷店・・・・・・・・・徒歩6分(約420m)
《ドラッグストア》
◆ドラッグスマイル 幡ヶ谷三丁目店・・・・・徒歩8分(約590m)
◆ドラッグスマイル 幡ヶ谷店・・・・・・・・徒歩8分(約640m)
《公園》
◆渋谷区立幡ヶ谷二丁目児童遊園地・・・・・・徒歩1分(約80m)
◆渋谷区立幡ヶ谷第三公園・・・・・・・・・・徒歩2分(約110m)
《病院》
◆幡ヶ谷内科クリニック・・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
◆クロス病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
《教育環境》
◆渋谷区立中幡小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約270m)
◆渋谷区立笹塚中学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
～ 幡ヶ谷ハイムグランシス ～
京王線「新宿」駅まで2駅 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
公園に隣接する閑静なロケーション
総戸数123戸の住友商事（株）旧分譲のブランドマンション
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┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2025年11月リフォーム完了
◆ルーフテラス付き・専有面積50.03m2の1LDK
◆総戸数123戸の大規模コミュニティー
◆ペット飼育可(細則あり）
◆高級感のある吹き抜けロビー
◆2013年7月大規模修繕工事実施済み
◆共用部には宅配ボックス、クリーニングサービスあり
◆徒歩1分のところに京王バス「笹塚中学」停があり、新宿へのアクセス良好
┏┓マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住友商事株式会社旧分譲のブランドマンション
◆鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造13階建て3階部分
◆総戸数123戸
◆西松建設株式会社 施工
◆住商建物株式会社 管理
┏┓ リフォームインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新規リフォーム内容（2025年11月10日竣工）
◆キッチン：システムキッチン（W2100）、食洗機
◆浴室：ユニットバス（1316.5）、浴室換気乾燥機
◆洗面室：洗面台、防水パン
◆トイレ：温水洗浄便座付きトイレ
◆配管：給水・排水管飛び込みより新規交換
◆壁・天井クロス貼替
◆フローリング貼替
◆フロアタイル張替
◆建具交換・新設
◆照明器具設置・交換
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
◆京王線特急停車駅「笹塚」駅 徒歩10分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー》
◆サンディ 幡ヶ谷店・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
◆Santoku 幡ヶ谷店・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
《コンビニ》
◆ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店・・・・・徒歩4分(約310m)
◆セブンイレブン 幡ヶ谷店・・・・・・・・・徒歩6分(約420m)
《ドラッグストア》
◆ドラッグスマイル 幡ヶ谷三丁目店・・・・・徒歩8分(約590m)
◆ドラッグスマイル 幡ヶ谷店・・・・・・・・徒歩8分(約640m)
《公園》
◆渋谷区立幡ヶ谷二丁目児童遊園地・・・・・・徒歩1分(約80m)
◆渋谷区立幡ヶ谷第三公園・・・・・・・・・・徒歩2分(約110m)
《病院》
◆幡ヶ谷内科クリニック・・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
◆クロス病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
《教育環境》
◆渋谷区立中幡小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約270m)
◆渋谷区立笹塚中学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
担当者コメント
麻布営業部
秋田 航南 (あきた こうなん)
※本物件の担当者は 麻布営業部
秋田 航南 （あきた こうなん） です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-703-320
●担当：秋田（あきた）直通 ： 080-9975-8423
(2)メールで・・・
●担当：秋田（あきた）メール ： k-akita@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
秋田 航南 （あきた こうなん） です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-703-320
●担当：秋田（あきた）直通 ： 080-9975-8423
(2)メールで・・・
●担当：秋田（あきた）メール ： k-akita@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用ポーチ付き |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
京王線「笹塚」駅
現地より約720m
徒歩9分 -
駅
京王新線「幡ヶ谷」駅
現地より約560m
徒歩7分 -
その他
バス停「笹塚中学」
現地より約70m
徒歩1分 -
スーパー
サンディ 幡ヶ谷店
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F82BZ026 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分 京王線「笹塚」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
50.03m2（15.13坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.68m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ポーチ 3.09m2 | ||
|
構造
|
SRC造＋RC造13階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 123戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,930円 / 月 |
修繕積立金
|
10,970円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住友商事株式会社●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有 ルーフテラス 6.39m2 長期修繕計画有 |
||
| 更新日 | 2025年12月19日 | 次回更新予定日 | 2026年1月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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