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中古マンション
あんしん設備補修
ロイヤルシーズン瀬田 NEW 12/18
お問合せ
0120-703-320
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F82BZ023
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
◆室内一部リフォーム履歴（2025年2月）
〇クロス張替え
〇フローリング無垢材研磨
〇エアコン1台新規交換（洋室約4.5帖）
〇シャワートイレ便座新規交換
〇ハウスクリーニング など
〇クロス張替え
〇フローリング無垢材研磨
〇エアコン1台新規交換（洋室約4.5帖）
〇シャワートイレ便座新規交換
〇ハウスクリーニング など
この物件のおすすめポイント
★*;.。..。;*・゜・o○o *;.。..。;*★
ロ イ ヤ ル シ ー ズ ン 瀬 田
― Royal Season’s Seta ―
情緒溢れる「旧小坂家住宅」や「岡本静嘉堂緑地」「岡本公園」など
緑豊かな住環境が整った「瀬田」アドレス
★*;.。..。;*・゜・o○o *;.。..。;*★
★おすすめポイント・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━
◆都会の利便性と緑の豊かさをどちらも享受できる住環境
旧小坂家住宅・・・・・・マンション隣接
岡本静嘉堂緑地・・・・・徒歩4分（現地より約250m）
岡本公園・・・・・・・・徒歩8分（現地より約630m）
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩14分
※駅～マンションまでフラットな道のりが続きます
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩18分
◆敷地を取り囲むように植樹された緑、小径のある中庭など
豊富な緑のある、潤いに満ちた建物景観
◆エントランスから、吹抜けのように続く1階
階段・車いす用昇降機も付いており、
どなたにでも優しいデザインを実現しています
◆充実した共用施設
・エントランス横に「宅配ボックス」
・計算された植栽が美しい「中庭」
・24時間利用可能な「ゴミ置場」
・リングシャッター付き「屋内式平面駐車場」
・全42台収容可能な「駐輪場」
◆プライバシーを重視したレイアウト
オーナーズパティオ・ドライエリアのあるお部屋
戸建てのような感覚で、ガーデニングなどもお楽しみいただけます
周囲からの視線も気にならない、独立性の高い住空間です
◆屋内式平面駐車場（リングシャッター付き）
※現所有者様2台契約中（2025年12月時点）
使用料金：20,000円
駐車場収容制限：
全長5,000mm以下、全幅2,400mm以下、全高2,000mm以下
◆室内一部リフォーム履歴（2025年2月）
〇クロス張替え
〇フローリング無垢材研磨
〇エアコン1台新規交換（洋室約4.5帖）
〇シャワートイレ便座新規交換
〇ハウスクリーニング など
◆ペット飼育可能（規定有）
犬・猫等について、1住戸につき2匹まで飼育可
1匹は体長50cm以内かつ体重10kg以内、他1匹は成長時の体重40kg以内
★お部屋のポイント・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━
【リビングダイニング】
・約16.8帖の広々リビングダイニング
「無垢材」フローリングを採用し、
木の温もりと経年変化による深みを楽しめます
・開放感あふれる「ハイサッシ」設計
自然光をたっぷり取り込み、明るく心地よい空間です
・天井カセット型エアコンで室内をすっきりとした印象に
・冬場足元から暖かいTES温水式「床暖房」を設置済み
【約7.0帖の洋室】
・オーナーズパティオを望み、心地良い風通しも感じることができます
・お洋服や季節もの等も収納可能な広々ウォークインクローゼット付き
・室内に柱の凹凸が少なく、家具配置のしやすい居室です
【キッチン】
・約4.1帖「天然石」の天板が美しいカウンターキッチン
・いつでも綺麗なお水をご利用いただけるビルトイン浄水器付き
・食後のお片付けにも困らない、食洗器も付いております
・キッチン背面には、収納に便利な「カップボード」がございます
【バスルーム】
・ドライエリアに面した窓付きの浴室、換気性にも優れています
・快適なバスタイムを支える、
追焚き・足し湯・保温機能等付いたフルオートバス
・雨の日のお洗濯にも困らない「TES浴室暖房乾燥機」付き
【洗面化粧室】
・タオルや小物ストックの収納に便利な「リネン庫」
・空間をすっきりさせられる、ビルトイン式洗濯機
【トイレ】
・スタイリッシュな「タンクレスシャワートイレ」
・清潔さを保てる手洗いボウルは別設置されています
★ライフインフォメーション・・・・・━━━━━━━━━━━
……………………………………………………………
◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
まいばすけっと 世田谷岡本1丁目店…約473m（6分）
マルエツ 二子玉川店…約590m（8分）
＜コンビニ＞
ニューヤマザキデイリーストア玉川病院店…約166m（3分）
ローソン 世田谷瀬田五丁目店…約374m（5分）
ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店…約473m（6分）
＜その他＞
にこたま薬局…約590m（8分）
菊池薬局…約619m（8分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
玉川警察署瀬田交番…約652m（9分）
成城警察署岡本駐在所…約715m（9分）
玉川消防署用賀消防出張所…約872m（11分）
世田谷区立玉川台図書館…約843m（11分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
瀬田幼稚園…約354m（5分）
青い空保育園…約360m（5分）
身延山保育園…約391m（5分）
聖ドミニコ学園幼稚園…約393m（5分）
世田谷おとぎの森保育園…約467m（6分）
世田谷区立二子玉川小学校…約680m（9分）
世田谷区立瀬田中学校…約977m（13分）
……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
瀬田四丁目広場（旧小坂家住宅）…約75m（1分）
フラワーランド…約391m（5分）
鎌田前耕地緑道…約603m（8分）
瀬田玉川神社…約314m（4分）
八幡神社…約469m（6分）
岡本公園民家園…約526m（7分）
……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
玉川病院…約204m（3分）
仁藤医院…約360m（5分）
……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
玉30[東急バス]
玉川病院…約175m（2分）
静嘉堂文庫…約298m（4分）
玉31/玉32他[東急バス]
玉川病院…約175m（2分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめきいただたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
麻布営業部
小西 沙也加 (こにし さやか)
この度は、弊社ホームページ「ノムコム」の中から
【ロイヤルシーズン瀬田】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております 麻布営業部営業一課の小西と申します。
本物件は、3つの公園に囲まれた緑豊かな立地に位置し、
2駅2路線が利用可能な立地でもあることから、静かな住環境を満喫しながら、
都心の利便性を享受できるマンションです。
お部屋は南向き、お庭感覚でお使いいただけるオーナーズパティオといった
希少性のあるお造りのお部屋と、無垢材のフローリングがマッチしており、
ゆとりある暮らしにぴったりの環境といえます。
ファミリー、ご夫婦とご家族数を問わず、
豊かな暮らしが送っていただけるのではないでしょうか。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当：小西までお気軽にお問い合わせください。
不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます。
■会社(フリーコール)：0120-703-320 (火・水定休）
■担当：小西 携帯電話：090-7229-9839
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【ロイヤルシーズン瀬田】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております 麻布営業部営業一課の小西と申します。
本物件は、3つの公園に囲まれた緑豊かな立地に位置し、
2駅2路線が利用可能な立地でもあることから、静かな住環境を満喫しながら、
都心の利便性を享受できるマンションです。
お部屋は南向き、お庭感覚でお使いいただけるオーナーズパティオといった
希少性のあるお造りのお部屋と、無垢材のフローリングがマッチしており、
ゆとりある暮らしにぴったりの環境といえます。
ファミリー、ご夫婦とご家族数を問わず、
豊かな暮らしが送っていただけるのではないでしょうか。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当：小西までお気軽にお問い合わせください。
不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます。
■会社(フリーコール)：0120-703-320 (火・水定休）
■担当：小西 携帯電話：090-7229-9839
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #メゾネット |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F82BZ023 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 瀬田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩14分 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩18分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
79.17m2（23.94坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.6m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下2階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2008年7月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,900円 / 月 |
修繕積立金
|
29,450円 / 月 |
| その他使用料 | スカパー利用料 702円 / 月、inet使用料 1,620円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 20,000円/月（空き確認日：2025年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1796.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社末長組●施工会社 ／ 株式会社末長組●設計会社 ／ 株式会社ディーシービー 一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ■2階・1階部分メゾネット住戸 ■オーナーズパティオ面積：8.50m2 ■ドライエリア面積：3.76m2 |
||
| 更新日 | 2025年12月18日 | 次回更新予定日 | 2026年1月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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