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ブランズ麻布狸穴町 NEW 11/23

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物件番号 F82BY031

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■麻布台ヒルズ至近、77.32m2「2SLDK＋WIC」 
■約4,600m2敷地に和のエッセンスを纏う全140戸の大規模レジデンス

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間取り図

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  • 【東京都/港区麻布狸穴町】ブランズ麻布狸穴町 共用部 共用部

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F82BY031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 小西 沙也加 (こにし さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

約4,600m2の敷地に、和風建築のエッセンスが光る
　　　 総戸数140戸の都心大規模レジデンス
　　　
　　東急不動産（株）旧分譲・清水建設（株）施工
　　　　　～　ブランズ麻布狸穴町　～
　　　　デザイン監修：アーキサイトメビウス
　
★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★


■□お部屋のおすすめポイント■□■□■□■□■□■□

◆専有面積77.32m2の2SLDK＋WICタイプ

◆3階・西向きの中住戸、前面には緑も見え、
　明るく風通しの良い空間が広がります

◆ LDおよび居室は最大天井高約2.5m

◆ WICをはじめ、全居室収納スペースを確保

◆ 対面式カウンターキッチン＋背部には吊戸棚やパントリー

◆ キッチン設備には、ディスポーザーや食洗器等が充実

◆ 西側間口は広々とした約7.9m、奥行最長約1.9mのバルコニー

◆1階部分、トランクルーム有り（無償）


┏┓アクセス【3駅3路線利用可！】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線「麻布十番」駅　　　徒歩6分

■都営大江戸線「麻布十番」駅　　　　　徒歩6分

■東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩9分

■東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　　　徒歩8分


┏┓マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2013年12月築　総戸数140戸

■デザイン監修：アーキサイトメビウス
　東急不動産（株）旧分譲・清水建設（株）施工

■「軒先」・「格子」など、和のテイストが
　港区麻布狸穴町の美しい邸宅街に見事に調和

■約4,600m2の敷地全体を大きな庭と捉え、
　常緑樹と落葉樹をバランスよく配置することで
　趣ある住まいを見事に演出

■高さ約5.4mの開放的な吹き抜けのあるラウンジ

■ゆとりのある車寄せ（マスターエントランス部分）

■ホテルライクな内廊下設計

■ペット飼育可能（細則有）

■ペットの足洗場（サウスエントランス）


┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■24時間オンライン体制のセコムセキュリティシステム

■24時間有人管理（夜間警備員）

■ダブルオートロックシステム


┏┓フロントサービス（業務時間：8:00～20:00）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■レセプション
　居住者・ご来客様への各種対応および
　メッセージのお預かり

■インフォーメーション
　公共施設の情報・近隣施設や電車・バスの時刻表の
　ご案内（各種病院・該当地域避難場所など）

■共用施設受付
　来客用駐車場の予約・受付

■フロントショップ
　切手の他、専有部分の指定管球、
　24時間換気フィルター、ゴミ処理券等を販売


┏┓取次サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■クリーニングサービス　■布団丸洗い手配サービス

■宅急便の発送サービス　■タクシー手配サービス

■フラワーデリバリーサービス

■レンタル手配サービス　■靴・バッグの修理サービス

■貸布団手配サービス


┏┓紹介サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ハウスクリ―ニングサービス　

■べビー（ペット）シッターサービス　

■トータルカーケア業者紹介

■ハウスメイドサービス

※上記のフロントサービスは状況により、内容が変更となる場合がございます。
なお、一部サービス料金は利用者負担となります。
最新のサービス内容は担当へご確認ください。


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

徒歩5分圏内に大型商業施設「麻布台ヒルズ」をはじめ、
コンビニ、郵便局、クリニックなど生活利便施設多数

■明治屋麻布台ストアー（徒歩3分・約203m）
■ファミマ！！麻布台ヒルズ店（徒歩3分・約203m）
■セブンイレブン港区飯倉店（徒歩4分・約255m）
■そうごう薬局麻布台ヒルズ店（徒歩3分・約207m）
■麻布台クリニック（内科・皮膚科等）（徒歩3分・約198m）
■麻布台ヒルズ郵便局（徒歩3分・約203m）
■麻布小学校（徒歩6分・約419m）
■六本木中学校（徒歩17分・約1300m）
■麻布幼稚園（徒歩4分・約307m）
■ふたばクラブ東麻布保育園（徒歩7分・約483m）
■狸穴公園（徒歩7分・約483m）他

※注意1
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一、差異があった場合は【現況優先】となります。

※注意2
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他、関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
ぜひ一度現地にてお確かめいただきたく存じます。

担当者コメント

小西 沙也加(こにし さやか)

麻布営業部

小西 沙也加 (こにし さやか)

このたびは【ブランズ麻布狸穴町】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本マンションは、2013年12月に竣工した清水建設(株)施工、
アーキサイトメビウスデザイン監修による全140戸のレジデンスです。

人の動線は東側道路から、2階南面に向いたエントランスを経て入り、
自動車や自転車等はすべて西側道路から入る「歩車分離設計」です。
車寄せがあり、ホテルライクな内廊下で上質な雰囲気を演出しています。

お部屋は、77.32m2、間取りは「2SLDK＋WIC」タイプです。
LDおよび各居室は天井高最大約2.5mと開放感があふれ、
廊下部分も含め、奥行きのある収納スペースを備えています。

お住まい探しは、お客様ご自身の「目」で
一度お部屋をご覧いただくことが一番かと存じます。
そのお部屋だけではなく、そのマンションや街全体の雰囲気も
肌で感じていただける良い機会です。

江戸時代から続く地名が残る「麻布狸穴町」アドレスにふさわしい、
上質な外観と便利な設備を備えたマンションです。
ぜひご見学いただき、その魅力をご体感ください。

ご見学のご希望は「小西」までお気軽にお申し付けください。

会社フリーコール：0120-703-320
小西・直通携帯：090-7229-9839
小西・直通メール：s-konishi@nomura-re.co.jp

お問い合わせ、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82BY031
所在地 東京都港区 麻布狸穴町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 77.32m2（23.38坪）
バルコニー面積 12.46m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 3階
築年月 2013年12月 総戸数 140戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第二種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,800円 / 月 修繕積立金 9,500円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,210円 / 月、コミュニティ形成費 300円 / 月、オプティキャスト施設利用料 385円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4673.2m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有
■バイク置場、自転車置場：有償
更新日 2025年11月23日 次回更新予定日 2025年12月7日

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82BY031

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麻布営業部
営業一課

小西 沙也加(こにし さやか)

担当： 小西 沙也加 (こにし さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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