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中古マンション
パークホームズ目黒ザレジデンス NEW 11/21
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0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F82BY023
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この物件のおすすめポイント
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PARK HOMES MEGURO THE RESIDENCE
《 パークホームズ目黒ザレジデンス 》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階部分南西向き
■専有面積：64.98m2
■2LDK
■ウォークインクローゼットあり
┏┓ マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2012年2月築
■総戸数237戸のビックコミュニティ
■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
大成建設(株)設計・施工
■マンション地震防災システム
緊急地震速報を受信すると、各住戸内に設置された
インターホンモニター画面に警報画像が表示され、
本震到達までのおおよその時間と地震速報が発せられます。
共用部においては、エレベーターの地震管制システムが
作動し、エレベーター最寄り階への停止、および
非難に必要な自動扉が解放されます。
■充実の断熱仕様
全住戸次世代省エネルギー基準の仕様をベースとした
高断熱仕様により、外気や日射の影響を軽減し、
より少ない冷房エネルギーでも夏は涼しく、冬は暖かい
快適な空間を実現します。
ペアガラス(共用廊下側)
2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
ペアガラスを採用し、熱を伝わりにくくしています。
ガラスとガラスの間の中空層が断熱性を持ち、
室内外からの熱還流を遮るため、優れた省エネルギー性と
保温性を発揮します。冬は室内の暖かさが室外に放出するのを
防ぎ、夏は室外の暑さに影響されにくい快適な室内環境を
創り出すことがが可能となります。
Low-Eガラス(共用廊下側を除く)
室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」を
コーティングしております。この膜により、
冬は冷気を入りづらく、
夏は断熱効果を発揮することにより、
快適な室内空間を創り出します。
■優しさと洗練を纏う外観デザイン
優しさを表すのはナチュラルな色合いを
採用したベースカラー。
穏やかにやわらかに、道行く人に
温もりを伝えます。
■誇り高く重厚に佇むエントランス
樹々に称えられたアプローチの先で待つ
エントランスは、緑の中に織り込まれ
たかのように佇みます。
■四季の表情を描くエントリーガーデン
樹々の合間を抜けると開かれた空間が
広がっています。住まう方が毎日通る
アプローチは石貼りとし、プライベート間を演出。
■春と秋。サクラロードとプロムナード
目黒川沿いの桜並木に面する道はサクラロード。
春をより艶やかに彩るためにサトザクラやソヨゴを列植。
プロムナードは秋の道。
イロハモミジやシラカシなどを連ねています。
■桜並木を望むサクララウンジ
窓に映るのは、色鮮やかな桜並木。
サクララウンジは、ガラスを張り巡らせた
2層吹き抜けの空間です。
ゆっくりとくつろげる、ソファもございます。
■上質な気配が薫るエントランスホール
エントランスホールも2層吹抜けの空間。
天井にはシャンデリアが輝きます。
ここに、コンシェルジュデスクをご用意。
大理石でしつらえたカウンターや華やかさを
備えた石貼りの壁も空間美を高めています。
■充実のコンシェルジュサービス
・宅配便発送、クリーニング等各種受付等。
・ハウスメイド、ケータリング等各種紹介等。
・電動レンタサイクル
・マンション居住者専用各種提携サービス
■居住者とゲストだけが堪能できる癒しの空間
＜ウォーターガーデン＞
住棟に切り取られた空。水盤。シンボルツリー。
ウォーターガーデンは、エレベーターホールへと
続く石貼りの渡り廊下です。
中心に佇むシンボルツリーには、
光が降り注いでします。
(太陽光採光システム『T－Soleil』採用)
■安心の24時間有人管理
日中は管理員が、夜間は警備員が常駐。
24時間有人管理を行います。
万一の緊急時にはスタッフが素早く対応。
土日・昼夜を問わず24時間365日、暮らしを見守ります。
■ペット飼育可・2匹まで(規約細則有)
■駐車場空き有(2024年6月時点)
全長5,015mm 全幅1,850mm
高さ1,550mm 重量1,920kg 以下
■駐輪場空き有(2024年6月時点)
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線「目黒」駅 徒歩9分
■東急目黒線「不動産前」駅 徒歩7分
■都営浅草線・東急池上線「五反田」駅 徒歩13分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■生活施設
・ファミリーマート 佐野久下目黒店・・100m(約2分)
・セブンイレブン 目黒行人坂店・・・・330m(約5分)
・ローソン 西五反田高齢者複合施設店・330m (約5分)
・ザ・ダイソー DAISO 目黒不動店・・ 210m(約3分)
・まいばすけっと 目黒太鼓橋店・・・・390m(約5分)
・オオゼキ 目黒不動前店・・・・・・・470m(約6分)
・東急ストア 不動前店・・・・・・・・480m(約6分)
・マルエツ 目黒店・・・・・・・・・・550m(約7分)
・かむろ坂マル薬局・・・・・・・・・ 240m(約4分)
・薬局しなやく・・・・・・・・・・・ 330m(約5分)
幼稚園・保育園
・キッズガーデン品川上大崎・・・・・ 200m(約3分)
・アスク不動前保育園・・・・・・・・ 220m(約3分)
・まなびの森保育園目黒・・・・・・・ 250m(約4分)
・認定こども園こっこる・・・・・・・ 280m(約4分)
・アンジェリカ保育園下目黒園・・・・ 340m(約5分)
・目黒区立下目黒小学校・・・・・・・ 650m(約9分)
・目黒区立大鳥中学校・・・・・・・・ 590m(約8分)
公園施設
・亀の甲緑地・・・・・・・・・・・・ 210m(約3分)
・谷山公園・・・・・・・・・・・・・ 460m(約6分)
・かむろ坂公園・・・・・・・・・・・ 530m(約7分)
・都立林試の森公園・・・・・・・・・ 900m(約12分)
～桜の彩り、水の潤い～
季節が廻り、陽差しが暖かくなった頃、
約3.8kmにわたり連なる樹々は、ある日一斉に咲き誇る。
目黒川のほとり。800本を超えるソメイヨシノ。
その風景は穏やかで、艶やかで、見とれるほどに美しい。
ここは都心にして、静寂の地。
桜の彩りと水の潤いに満たされた場所。
時は、たゆたう目黒川のように、ゆっくりと流れている。
～緑の息吹、眩い光～
目黒川沿いに続く散歩道を歩くと、
通り過ぎるやさしい風に、木漏れ日が揺れていた。
川面はきらきらと輝いていた。
春を描いていた桜並木は、
夏が訪れると瑞々しい葉を茂らせる。
秋には色づき、冬には樹形が現れ陽だまりをつくる。
見事なまでの春夏秋冬と共に暮らせる場所は、
この都心にどれほど残されているのだろうか。
～誇り高きアドレス、自由なアクセス～
青葉台、碑文谷、三田、自由が丘。
名だたる邸宅地を有する目黒区のなかでも、
ここは、JR山手線が身近な場所。
街は流行を映し、華やかなにぎわいを見せている。
「パークホームズ目黒ザレジデンス」が誕生するのは、
「目黒」駅から徒歩9分の地。
ここには、都心を自在にできる都市機能がある。
アドレスがかなえる誇りもある。
～すべては、目黒のこの場所に。～
都心の煌めき、洗練。
目黒川ほとりの潤い、新緑、そして桜景。
住むための枝雀も、誇り高きアドレスも、
すべては目黒のこの場所に。
都心にして、四季移ろう美しい風景を眼前に、
新しい世界が、誇りを纏う237邸が、いま描かれる。
（上記、分譲時パンフレット抜粋。）
注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異が
ないかの確認をしておりますが、築年数の経過等に
より環境・施設の変化が生じている可能性がござい
ます。差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
ネット上での検索により、
80mにつき1分計算で机上測定しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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PARK HOMES MEGURO THE RESIDENCE
《 パークホームズ目黒ザレジデンス 》
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┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階部分南西向き
■専有面積：64.98m2
■2LDK
■ウォークインクローゼットあり
┏┓ マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2012年2月築
■総戸数237戸のビックコミュニティ
■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
大成建設(株)設計・施工
■マンション地震防災システム
緊急地震速報を受信すると、各住戸内に設置された
インターホンモニター画面に警報画像が表示され、
本震到達までのおおよその時間と地震速報が発せられます。
共用部においては、エレベーターの地震管制システムが
作動し、エレベーター最寄り階への停止、および
非難に必要な自動扉が解放されます。
■充実の断熱仕様
全住戸次世代省エネルギー基準の仕様をベースとした
高断熱仕様により、外気や日射の影響を軽減し、
より少ない冷房エネルギーでも夏は涼しく、冬は暖かい
快適な空間を実現します。
ペアガラス(共用廊下側)
2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
ペアガラスを採用し、熱を伝わりにくくしています。
ガラスとガラスの間の中空層が断熱性を持ち、
室内外からの熱還流を遮るため、優れた省エネルギー性と
保温性を発揮します。冬は室内の暖かさが室外に放出するのを
防ぎ、夏は室外の暑さに影響されにくい快適な室内環境を
創り出すことがが可能となります。
Low-Eガラス(共用廊下側を除く)
室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」を
コーティングしております。この膜により、
冬は冷気を入りづらく、
夏は断熱効果を発揮することにより、
快適な室内空間を創り出します。
■優しさと洗練を纏う外観デザイン
優しさを表すのはナチュラルな色合いを
採用したベースカラー。
穏やかにやわらかに、道行く人に
温もりを伝えます。
■誇り高く重厚に佇むエントランス
樹々に称えられたアプローチの先で待つ
エントランスは、緑の中に織り込まれ
たかのように佇みます。
■四季の表情を描くエントリーガーデン
樹々の合間を抜けると開かれた空間が
広がっています。住まう方が毎日通る
アプローチは石貼りとし、プライベート間を演出。
■春と秋。サクラロードとプロムナード
目黒川沿いの桜並木に面する道はサクラロード。
春をより艶やかに彩るためにサトザクラやソヨゴを列植。
プロムナードは秋の道。
イロハモミジやシラカシなどを連ねています。
■桜並木を望むサクララウンジ
窓に映るのは、色鮮やかな桜並木。
サクララウンジは、ガラスを張り巡らせた
2層吹き抜けの空間です。
ゆっくりとくつろげる、ソファもございます。
■上質な気配が薫るエントランスホール
エントランスホールも2層吹抜けの空間。
天井にはシャンデリアが輝きます。
ここに、コンシェルジュデスクをご用意。
大理石でしつらえたカウンターや華やかさを
備えた石貼りの壁も空間美を高めています。
■充実のコンシェルジュサービス
・宅配便発送、クリーニング等各種受付等。
・ハウスメイド、ケータリング等各種紹介等。
・電動レンタサイクル
・マンション居住者専用各種提携サービス
■居住者とゲストだけが堪能できる癒しの空間
＜ウォーターガーデン＞
住棟に切り取られた空。水盤。シンボルツリー。
ウォーターガーデンは、エレベーターホールへと
続く石貼りの渡り廊下です。
中心に佇むシンボルツリーには、
光が降り注いでします。
(太陽光採光システム『T－Soleil』採用)
■安心の24時間有人管理
日中は管理員が、夜間は警備員が常駐。
24時間有人管理を行います。
万一の緊急時にはスタッフが素早く対応。
土日・昼夜を問わず24時間365日、暮らしを見守ります。
■ペット飼育可・2匹まで(規約細則有)
■駐車場空き有(2024年6月時点)
全長5,015mm 全幅1,850mm
高さ1,550mm 重量1,920kg 以下
■駐輪場空き有(2024年6月時点)
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線「目黒」駅 徒歩9分
■東急目黒線「不動産前」駅 徒歩7分
■都営浅草線・東急池上線「五反田」駅 徒歩13分
┏┓ ライフインフォメーション
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■生活施設
・ファミリーマート 佐野久下目黒店・・100m(約2分)
・セブンイレブン 目黒行人坂店・・・・330m(約5分)
・ローソン 西五反田高齢者複合施設店・330m (約5分)
・ザ・ダイソー DAISO 目黒不動店・・ 210m(約3分)
・まいばすけっと 目黒太鼓橋店・・・・390m(約5分)
・オオゼキ 目黒不動前店・・・・・・・470m(約6分)
・東急ストア 不動前店・・・・・・・・480m(約6分)
・マルエツ 目黒店・・・・・・・・・・550m(約7分)
・かむろ坂マル薬局・・・・・・・・・ 240m(約4分)
・薬局しなやく・・・・・・・・・・・ 330m(約5分)
幼稚園・保育園
・キッズガーデン品川上大崎・・・・・ 200m(約3分)
・アスク不動前保育園・・・・・・・・ 220m(約3分)
・まなびの森保育園目黒・・・・・・・ 250m(約4分)
・認定こども園こっこる・・・・・・・ 280m(約4分)
・アンジェリカ保育園下目黒園・・・・ 340m(約5分)
・目黒区立下目黒小学校・・・・・・・ 650m(約9分)
・目黒区立大鳥中学校・・・・・・・・ 590m(約8分)
公園施設
・亀の甲緑地・・・・・・・・・・・・ 210m(約3分)
・谷山公園・・・・・・・・・・・・・ 460m(約6分)
・かむろ坂公園・・・・・・・・・・・ 530m(約7分)
・都立林試の森公園・・・・・・・・・ 900m(約12分)
～桜の彩り、水の潤い～
季節が廻り、陽差しが暖かくなった頃、
約3.8kmにわたり連なる樹々は、ある日一斉に咲き誇る。
目黒川のほとり。800本を超えるソメイヨシノ。
その風景は穏やかで、艶やかで、見とれるほどに美しい。
ここは都心にして、静寂の地。
桜の彩りと水の潤いに満たされた場所。
時は、たゆたう目黒川のように、ゆっくりと流れている。
～緑の息吹、眩い光～
目黒川沿いに続く散歩道を歩くと、
通り過ぎるやさしい風に、木漏れ日が揺れていた。
川面はきらきらと輝いていた。
春を描いていた桜並木は、
夏が訪れると瑞々しい葉を茂らせる。
秋には色づき、冬には樹形が現れ陽だまりをつくる。
見事なまでの春夏秋冬と共に暮らせる場所は、
この都心にどれほど残されているのだろうか。
～誇り高きアドレス、自由なアクセス～
青葉台、碑文谷、三田、自由が丘。
名だたる邸宅地を有する目黒区のなかでも、
ここは、JR山手線が身近な場所。
街は流行を映し、華やかなにぎわいを見せている。
「パークホームズ目黒ザレジデンス」が誕生するのは、
「目黒」駅から徒歩9分の地。
ここには、都心を自在にできる都市機能がある。
アドレスがかなえる誇りもある。
～すべては、目黒のこの場所に。～
都心の煌めき、洗練。
目黒川ほとりの潤い、新緑、そして桜景。
住むための枝雀も、誇り高きアドレスも、
すべては目黒のこの場所に。
都心にして、四季移ろう美しい風景を眼前に、
新しい世界が、誇りを纏う237邸が、いま描かれる。
（上記、分譲時パンフレット抜粋。）
注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異が
ないかの確認をしておりますが、築年数の経過等に
より環境・施設の変化が生じている可能性がござい
ます。差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
ネット上での検索により、
80mにつき1分計算で机上測定しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
麻布営業部
江原 佑典 (えばら ゆうすけ)
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡くださいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、お気軽にお申し付けください
担当者からのメッセージ
＝＝＝この物件のお問合せは、
【江原 佑典（えばら ゆうすけ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）：0120-703-320
●本物件の担当者直通：080-8008-4967
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y-ebara@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、お気軽にお申し付けください
担当者からのメッセージ
＝＝＝この物件のお問合せは、
【江原 佑典（えばら ゆうすけ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）：0120-703-320
●本物件の担当者直通：080-8008-4967
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y-ebara@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F82BY023 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 下目黒2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「目黒」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分 都営三田線「目黒」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
64.98m2（19.65坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.89m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2012年2月 | 総戸数 | 237戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,350円 / 月 |
修繕積立金
|
7,800円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5310.3m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 大成建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ・2027年度より修繕金の改定予定あり ・管理費2025年12月より18,390円に改定予定 |
||
| 更新日 | 2025年11月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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