中古マンション

三田聖坂ガーデンレジデンス

2億5,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
所在地東京都港区三田4丁目
専有面積 62.15m²
所在階 10階 / 10階建
交通都営三田線「三田」駅徒歩7分
都営浅草線「三田」駅徒歩7分
築年月 2023年6月
向き南東

お問合せ

物件番号 F82BX014

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

～三田三丁目・四丁目再開発事業！商業施設が集積した住環境！～
■10階部分・最上階・南東向き/2LDK＋WIC＋SIC（10月中旬リフォーム完了済）

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年10月
間取り図間取り図
エントランス
LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
浴室浴室撮影年月：2025年10月
トイレトイレ撮影年月：2025年10月
廊下廊下撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
バルコニー
眺望：バルコニーより
エントランス
共用部共用部撮影年月：2025年10月
共用部共用部撮影年月：2025年10月
メールBOX メールBOX撮影年月：2025年10月
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2025年10月
共用部共用部撮影年月：2025年10月
エントランス
エントランス
共用部共用部撮影年月：2025年10月
共用部共用部撮影年月：2025年10月
外観外観撮影年月：2025年10月

0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F82BX014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当：草刈萌花 (くさかりもえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

■リノベーション（2025年10月完了予定）
・間取り変更（1LDK⇒2LDK）
・洋室建具新規設置
・全室クロス貼替
・食器洗い乾燥機・ガスコンロ・浄水器一体型水栓・ディスポーザー交換
・ユニットバス新規交換
・洗浄機能付きトイレ新規交換
・洗面及びトイレ手洗い水栓交換
・天井カセット式エアコン1基新規設置
・リビング天井コープ照明新規造設
・ダウンライト新規設置
・バーチカルブラインド設置
・ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　三田聖坂ガーデンレジデンス

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【三田聖坂ガーデンレジデンス】-Private Space-
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■10階部分・最上階・南東向き

■2LDK＋WIC＋SIC

■専有面積：62.15m2

■リノベーション（2025年10月完了）
・間取り変更（1LDK⇒2LDK）
・洋室建具新規設置
・全室クロス貼替
・食器洗い乾燥機・ガスコンロ・浄水器一体型水栓・ディスポーザー交換
・ユニットバス新規交換
・洗浄機能付きトイレ新規交換
・洗面及びトイレ手洗い水栓交換
・天井カセット式エアコン1基新規設置
・リビング天井コープ照明新規造設
・ダウンライト新規設置
・バーチカルブラインド設置
・ハウスクリーニング　他

【三田聖坂ガーデンレジデンス】-Mansion-
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■　住友不動産建物サービス株式会社（全部委託）

■　ペット飼育可（飼育細則あり）

■　充実の防犯設備
　・オートロック
　・モニター付きインターホン
　・防犯カメラ

【三田聖坂ガーデンレジデンス】-Access-
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★4路線3駅アクセス可能な好立地

・都営浅草線、都営三田線「三田」駅徒歩7分　　

・JR山手線「田町」駅徒歩9分　

・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩10分　

　LIFE INFORMATION
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★スーパー、コンビニ、薬局等商業施設
・マルエツプチ三田二丁目店・・・・・・・徒歩約8分（約530m）
・サミットストア三田店・・・・・・・・・徒歩約9分（約700m）
・ファミリーマート三田聖坂下店・・・・・徒歩約3分（約200m）
・ファミリーマート三田三丁目店・・・・・徒歩約6分（約480m）
・ココカラファイン三田店・・・・・・・・徒歩約5分（約390m）

★金融機関、郵便局
・三井住友銀行三田通支店・・・・・・・・徒歩約5分（約360m）
・高輪郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩約7分（約520m）

★医療機関
・東京都済生会中央病院・・・・・・・・・徒歩約14分（約1.1km）
・たまちホームクリニック・・・・・・・・徒歩約6分（約460m）

★緑地・公園
・一ッ木公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩約7分（約500m）
・青葉公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約8分（約570m）
・乃木公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約8分（約640m）

★教育機関
・聖徳学園三田幼稚園・・・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・うれしい保育園白金高輪・・・・・・・・徒歩約9分（約670m）
・御田小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩約6分（約480m）
・三田中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩約1分（約60m）

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

麻布営業部

草刈萌花 (くさかりもえか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━・・・

＼＼どんな些細なことでもお気軽にお問合せください／／

担当者は、草刈萌花　(くさかり　もえか)　です。
本物件に関することは基より、本物件以外のことや不動産のご購入に関する
疑問点やご質問がございましたら、お気軽にご相談ください。

【お問い合わせ】
▶　会社フリーダイアル：0120-703-320
▶　担当者直通メール　：m-kusakari@nomura-re.co.jp

お客様のお力になれるよう、精一杯サポートさせていただきます。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器

建物について

構造	#外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #高台に立地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億5,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F82BX014
所在地	東京都港区三田4丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「三田」駅徒歩7分都営浅草線「三田」駅徒歩7分山手線「田町」駅徒歩9分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	62.15m²（18.8坪）（壁芯）
バルコニー面積	13.2m²	向き	南東
その他面積	トランクルーム 0.39m²
構造	RC造10階建て	所在階	10階
築年月	2023年6月	総戸数	224戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	20,210円 / 月	修繕積立金	9,390円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 550円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三田三・四丁目地区市街地再開発組合●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター／有トランクルーム面積0.39m2は専有面積に含まれます。駐車場：45,000円～60,500円/月バイク置き場：2,500円～5,000円/月駐輪場：500円～2,000円/月
更新日	2025年11月22日	次回更新予定日	2025年12月6日

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お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82BX014

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業二課

担当：草刈萌花 (くさかりもえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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