中古マンション

高輪ザ・レジデンスタワー棟 NEW 10/05

1億6,500万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋SIC
所在地東京都港区高輪1丁目
専有面積 57.16m²
所在階 4階 / 47階建
交通都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分
東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩8分
築年月 2005年10月
向き東

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物件番号 F82BX006

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■57.16m2 ゆとりのある1LDK　■4階中庭の緑を望む眺望
■現況賃貸中（定期賃貸借契約～2027/6/30迄※詳細は物件ページをご参照ください）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
ラウンジラウンジ
ロビーロビー
ラウンジラウンジ
敷地内敷地内

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F82BX006

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麻布営業部
営業三課

担当：三宅拓也 (みやけたくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

※現況賃貸中（定期賃貸借契約～2027/6/30迄*）
　のため、室内の内見はできません。
　ご了承くださいませ。

*賃貸借契約特約により、満期以降、
　賃料285,000円/月に変更の上、
　期間1年間の延長を可能としています。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋　 JR山手線新駅「高輪ゲートウェイ」駅他、
■╋　再開発が進む「高輪」エリアの47階建タワーマンション　
╋　敷地面積9,000 m2超・総戸数574戸のコミュニティ
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆◆◆◆◆◆◆　　
　◆◆＊◆◆　　高輪ザ・レジデンス　　　　　　　　　　
　　◆◆◆　――――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　 ◆　　平成17年(2005年)10月築

　　　 4階／1LDK＋SIC 57.16m2
　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩9分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
　…………………………………………………………………………
　■山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩13分
　…………………………………………………………………………

┏┓マンション全体＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京建物株式会社他4社JV 旧分譲
　…………………………………………………………………………
　■大成建設株式会社施工
　…………………………………………………………………………
　■株式会社三菱地所設計他設計・監理
　…………………………………………………………………………
　■株式会社長谷工コミュニティ管理
　…………………………………………………………………………
　■2005年（平成17）10月築
　…………………………………………………………………………
　■鉄筋コンクリート造地下1階付地上47階建
　…………………………………………………………………………
　■24時間有人管理
　…………………………………………………………………………
　■総戸数574戸
　…………………………………………………………………………
　■ペット飼育可能（細則有）
　…………………………………………………………………………
　■二重床・二重天井
　…………………………………………………………………………
　■宅配ボックス
　…………………………………………………………………………
　■ホテルライクな内廊下設計
　…………………………………………………………………………
　■各フロアにゴミステーションあり
　…………………………………………………………………………
　■敷地内にリンコス（24時間営業スーパー）
　…………………………………………………………………………

┏┓お部屋＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　…………………………………………………………………………
　■専有面積：約57.16m2
　…………………………………………………………………………
　■方位：東向き（敷地内中庭ビュー）
　…………………………………………………………………………
　■間取り：1LDK+SIC
　…………………………………………………………………………
　■浴室サイズ：1418サイズ
　…………………………………………………………………………
　■各階ゴミ捨て場あり
　…………………………………………………………………………　　　　　

┏┓充実の共用施設＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■2階部分：コンシェルジュサービス
　…………………………………………………………………………
　■2階部分：オリエンタルスパ
　…………………………………………………………………………
　■2階部分：テラスビューサロン
　…………………………………………………………………………
　■2階部分：グランドホール
　…………………………………………………………………………
　■2階部分：マッサージルーム
　…………………………………………………………………………
　■24階部分：ビューラウンジ
　…………………………………………………………………………
　■24階部分：茶室
　…………………………………………………………………………
　■25階部分：ゲストルーム
　…………………………………………………………………………

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者コメント

麻布営業部

三宅拓也 (みやけたくや)

本物件の担当は、三宅（みやけ）です。

物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。

お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。

------------------------------------------------------
● フリーコール　0120-703-320
● 三宅携帯　　080-8172-7239
● メール相談　　t3-miyake@nomura-re.co.jp

※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
------------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー
浴室・トイレ	#浴室1.4－1.8M以上
設備	#都市ガス
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億6,500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F82BX006
所在地	東京都港区高輪1丁目周辺地図を見る
交通	都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩8分都営三田線「白金台」駅徒歩8分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分
間取り	1LDK＋SIC
専有面積	57.16m²（17.29坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.11m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造47階地下1階建て	所在階	4階
築年月	2005年10月	総戸数	486戸 / 576戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・商業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	19,000円 / 月	修繕積立金	21,450円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 800円 / 月、CATV使用料 315円 / 月、ゴミ収集サービス負担金 1,800円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 9161.2m²●分譲時会社／東京建物株式会社、近鉄不動産(株)、相模鉄道(株)、東武鉄道(株)、(株)長谷工コーポレーション●施工会社／ (株)長谷工コーポレーション、大成建設(株)●設計会社／ (株)長谷工コーポレーション、(株)三菱地所設計 ●エレベーター／有オーナーチェンジ物件定期賃貸借契約(～2027年6月30日迄※賃貸借契約特約により、満期以降、賃料285,000円/月に変更の上、期間1年間の延長を可能としています。)
更新日	2025年10月5日	次回更新予定日	2025年10月19日

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物件番号 F82BX006

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業三課

担当：三宅拓也 (みやけたくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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