中古マンション

プラウド新浦安

8,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋2S＋ウォークインクローゼット
所在地千葉県浦安市高洲4丁目
専有面積 118.14m²
所在階 15階 / 19階建
交通京葉線「新浦安」駅バス13分(平常時8分) (バス停高洲4丁目) 徒歩1分
築年月 2008年1月
向き南東

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物件番号 F82B7008

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◆野村不動産『PROUD』シリーズ◆
■3LDK＋サービスルーム+WIC、東南向き15階のオーシャンビュー住戸

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観：
間取り図間取り図
眺望眺望：
リビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
洗面室洗面室：
洗面室洗面室：
浴室浴室：
トイレトイレ：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
眺望眺望：
玄関玄関：
玄関玄関：
廊下廊下：
外観外観：撮影年月：2025年07月
外観外観：
外観外観：撮影年月：2025年07月
外観外観：撮影年月：2025年07月
共用施設
共用施設共用施設：
共用施設
共用施設
マンション表札

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F82B7008

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業三課

担当：矢崎洋平 (やざきようへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　
　　　 ◆　　　　　
　　 ◆◆◆　　　　　舞浜・都心へ広がる眺望を愉しむ
　 ◆◆◆◆◆　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆◆◆＊◆◆◆　　　　 - PROUD SHINURAYASU -
　 ◆◆◆◆◆　　　　　　　プラウド新浦安
　　 ◆◆◆　　　　　―――――――――――――――――
　　　 ◆
　　　　　　　　　　　　　野村不動産旧分譲
　　　　　　　　　平成20年築、全733邸の「プラウド」シリーズ
　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

《新浦安エリア》　
　
　新浦安駅から東京駅へは京葉線で直通16分。
　利便性が高い立地に位置するリゾート感溢れる新浦安、
　高洲エリアのシンボルマンションです。

　海外の街並みをイメージした街並みは道路や公園等の施設の
　一つ一つがとても広く、道もほとんど混まないので、
　公共交通機関の遅延もほとんどありません。

　また、京葉線は2013年頃から橋梁部分へ防風柵の設置工事を行い、
　これにより遅延率が50％以上改善されました。

　－高洲海浜公園・中央公園・総合公園－

　海が見える見晴らしの良い場所や、野球場やテニスコート、
　パークゴルフ場を備えた大型の公園が3つあります。
　
　ペットを連れての散歩や朝のジョギング、
　また休日には付近の子供たちやファミリーが訪れ、
　遊具で遊んだり、デイキャンプやウォーキングをしたりと、
　心地良い風を感じながら過ごせる場所です。

　★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★

★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★

　《マンションのポイント》
　
　□暮らしにゆとりを育む共用施設
　・4種類の異なるテイストをもつ、ゲストルーム
　　・カフェラウンジ
　　・キッズコーナー併設のガーデンラウンジ
　　・パーティールーム
　　・お子様が安心して遊べるプレイロッド
　　・舞浜駅行き・新浦安発のシャトルバス有り
　
　■ペット飼育可能（使用細則あり）
　　マンション内にはペットの足洗い場も有ります。

　■コンシェルジュサービス・夜間警備員による24時間有人管理

　■あなたの時間を縛らない、
　　不在時でも荷物が受け取れる「宅配ロッカー」有り

《お部屋のポイント》

　■3LDK＋サービスルーム+WIC
　
　■専有面積：118.14m2

　■15階部分

　★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★

　《ライフインフォメーション》

　■高洲小学校・・・・・・・・約10m（徒歩1分）
　■高洲保育園・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）
　■高洲中央公園・・・・・・・・約10m（徒歩1分）
　■オーケーストア新浦安店・・・約280m（徒歩4分）
　■ワイズマート高洲店・・・・・約390m（徒歩5分）　

　☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
注意1：上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに注意を払って現場との差異がないかの
　　　　確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

麻布営業部

矢崎洋平 (やざきようへい)

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の矢崎でございます。

「プラウド新浦安」に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお問合わせ下さいませ。

会社フリーコール：0120-703-320

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #ビューバス #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造	#ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #キッズルーム #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり #100%駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他	#野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #海が見える #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F82B7008
所在地	千葉県浦安市高洲4丁目周辺地図を見る
交通	京葉線「新浦安」駅バス13分(平常時8分) (バス停高洲4丁目) 徒歩1分
間取り	3LDK＋2S＋ウォークインクローゼット
専有面積	118.14m²（35.73坪）（壁芯）
バルコニー面積	18.2m²	向き	南東
その他面積	トランクルーム 0.9m²／ポーチ 3.52m²
構造	SRC造19階建て	所在階	15階
築年月	2008年1月	総戸数	733戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	23,168円 / 月	修繕積立金	18,400円 / 月
その他使用料	受入町内会費 300円 / 月
駐車場	空あり 4,000円～8,500円/月（空き確認日：2025年7月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 44220.9m²●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／清水建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有トランクルーム面積：0.90m2（専有面積に含む）サービスバルコニー面積：9.44m2 駐車場が空無の場合、1台目を希望する方はおよそ2か月の猶予にて使用契約が可能です。自転車置場利用料：月額100～200円、バイク置場利用料：月額500～1,500円
更新日	2025年8月22日	次回更新予定日	2025年9月5日

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麻布営業部
営業三課

担当：矢崎洋平 (やざきようへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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