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武蔵野レジデンシア
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2004年築×中央線特快停車・東西線乗入始発「三鷹」駅徒歩11分の好立地×「専有面積83.97m2＋テラス15.60m2＋専用庭30.84m2＝生活有効面積130.41m2」と魅力満載のマンション
0120-038-232
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F81C2005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆
5階建1階部分 南西角部屋・専用庭＋テラス付き、陽当たり・通風良好！
【 武 蔵 野 レ ジ デ ン シ ア 】
≪ 東京建物株式会社／興和不動産株式会社／日本土地建物販売 ≫旧分譲
≪ 株式会社大林組 ≫施工管理 ≪ 株式会社小川建設 ≫施工
中央・総武線・東西線乗入れ始発「三鷹」駅利用
武蔵野市内、三鷹駅北口より徒歩11分の5階建『低層型マンション』 .。☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓ 本住戸おすすめポイント
┗■――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■
専有面積：83.97平米の3LDK＋トランクルーム
専用庭：30.84m2＋テラス15.60m2
リビングダイニング（約15.0帖）＋主寝室（約7.0帖）＋洋室（約5帖）+和室（約6.0帖）
14×18のバスルーム キッチンに「食洗器」あり LDに「床暖房」あり
テラスに「スロップシンク」あり
┏┓ 3路線利用可の「三鷹」駅。新宿までダイレクトで13分。
┗■――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■
中央線特快停車駅であり、2路線の始発駅でもある「三鷹」駅。
新宿まで13分でつながるJR中央線。
さらに座ったまま通勤できる、JR総武線と東京メトロ東西線を合わせて3路線利用可。
ビジネスやレジャー、平日も休日も、軽快なフットワークを叶えてくれます。
□「三鷹」駅より
「新宿」駅へ直通13分
「東京」駅へ26分
「渋谷」駅へ18分（新宿駅でJR埼京線乗換）
「大手町」駅へ28分（中野で東京メトロ東西線乗換）
┏┓ その他、設備・仕様
┗■――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■
◎24時間小風量換気システム
ー室内の空気を常にきれいに保ち24時間週風量で歓喜を行うシステムを採用しました。
◎宅配ボックス
－不在時でも安全確実に荷物の受け取りが出来ます。24時間対応。
◎低床浴槽
－浴室入口の床段差を20mm以下に抑え浴槽のまたぎも従来より低い約450mmとしています。
◎ディスポーザー
－生ごみをその場ですぐさま粉砕し台所排水とともに地下の専用装置で処理されます。
◎水洗挿入型浄水器
－浄水・原水の切り替えがワンタッチ。コンパクトフィルター水洗挿入型の浄水器です。
◎温度調整機能つき洗濯機専用混合水洗
－洗濯機置場に専用の混合水洗を設置。化繊、ウールなど繊維に合わせた水温調節が可能です。
◎ホルムアルデヒド対策
－壁紙に使う接着剤はホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないタイプを採用し健康に配慮されております。
◎フラットフロア
－住戸内の床面は居室と廊下、水廻りの段差を極力なくしたフラットな床面を実現しました。
◎手摺下地
－浴室の2カ所に手すりを設けたほか、玄関・廊下・トイレには大掛かりな工事を伴わずに
手すりをつける事が出来るよう、予め下地補強をしています。
◎メーターモジュール(廊下部分)
－車イスのご利用にも配慮して廊下幅は芯々で約1mの幅を確保しました。
◎ブロードバンドインターネット
－高速大容量1Gbps光ファイバーを利用したDIONのネットワークシステムを導入。どの居室にいても
手軽にインターネットをご利用頂けます。
┏┓ 構造
┗■――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■
◎アルコーブつき玄関
－邸宅として落ち着いた佇まいを演出するアルコーブを設けました。
◎逆梁工法
－LDの窓には逆梁ハイサッシュを採用。床から約2.2mの大きな窓から自然の光が燦々と降り注ぎます。
これだけの大きな窓ですからLDからの視界もワイドに。サッシュはT-1等級のものを採用しております。
◎アウトフレーム工法
－柱型をバルコニーに出しましたので住空間は広々です。室内は見た目もすっきり。家具などをコーナーに
ぴたりと収める事が出来るので空間を有効に活用する事が出来ます。
◎遮音性能
－上下階の生活音をブロックするには床の厚さがポイントになります。そこで床スラブ圧を250mm確保し
遮音性能を一層高めるフローティング球体ボイド工法を採用。その他防振ゴムを設置し二重床を採用するなど
遮音性能にきめ細やかな配慮をしております。
◎断熱性能・結露対策
－高気密になるほど結露が生じますが、外気に面する壁や天井に断熱材を施すことで、
ある程度結露防止が可能です。開口部(サッシュ)には複層ガラスを採用し断熱性能を大幅に高めています。
◎ペアガラス
－室内から外部に逃げる熱を1/2に低減し、室内の保温性能を高めます。また、結露防止につながり
快適な室内環境を創り出すことが可能になります。
◎高強度・高耐久の鉄筋コンクリート
－約100年間躯体の大規模補修を必要としない、強固で耐久性の高いコンクリートを採用しました。
長期にわたる耐久性と共に自然災害に強い優れた強度と耐久性が特徴です。
┏┓ セキュリティ
┗■――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■
◎24時間体制のセキュリティ
－1戸ごとのホームセキュリティーからマンション全体の設備管理まで一元的に行う
ALSOK(綜合警備保障)によるセキュリティシステムを採用。
◎リバーシブルディンプルキー
－万一に備え複製が困難で耐久性に優れたリバーシブルディンプルキーを採用しました。
しかもダブル施錠方式ですので万一どちらかがこじ開けられたとしてももう一方がしっかりガード。
◎防犯センサー
－全住戸のサッシュ(面格子部分除く)に防犯センサーを設置。不法な侵入を感知すると警報を発すると共に
管理事務室と警備会社に自動的に通報されます。
◎地震管制機能つきエレベーター
－地震発生の際にはセンサーが感知して一番近くのフロアーに着床して自動的にドアが開きますから
中に閉じ込められる事はありません。
◎カラーTVモニター付オートロックシステム
－訪問者をカラーモニターの映像と声で確認出来ますから不審な外来者の侵入を防ぐ事が出来ます。
◎防犯カメラ
－共用部にカメラ5台設置全ての映像は管理室にて録画されると共に、一定期間保存されます。
◎耐震枠
－大きな地震が発生するとドアが変形して開かなくなる事があります。これを防ぐため、万一
ドアが変形しても扉が開き、いざという時も速やかな避難が出来るようになります。
◎耐震ラッチ
－地震時に食器類の落下を防ぐためにキッチンにはつり戸棚の扉を自動的にロックする耐震ラッチを
設置いたしました。
┏┓ 周辺施設
┗■――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■
◎保健所バス停 約160m・徒歩2分
◎まいばすけっと 約80m・徒歩1分
◎セブンイレブン 約90m・徒歩2分
◎もくせい公園 約40m・徒歩1分
◎中央通り公園 約200m・徒歩3分
◎武蔵野郵便局 約220m・徒歩3分
◎おぎわら小児科 約200m・徒歩3分
担当者コメント
練馬センター
宮崎 健太 (みやざき けんた)
・*:.。.:*・゜・*:.。.:*・゜・*:.。.:*・゜・*:.。.:*・゜・*:.。.:゜
中央線「中央特快」停車駅、日々の通勤やショッピングに便利な
「三鷹」駅11分と大変便利なロケーションにある、
2004年竣工のマンションです。
重厚感ある当該マンションは、壁と柱に明るい天然石（ライムストーン）を、
床は御影石をあしらった気品ある雰囲気のあるエントランスラウンジがあり、
エントランス前の清水池は、玉川上水や仙川上水の潤いをイメージした水景
が和みの風景を演出しています。
お部屋も、
「専有面積83.97m2＋テラス15.60m2＋専用庭30.84m2＝生活有効面積130.41m2」
と広大な生活スペースがございます。
担当者一押しの物件です。
是非一度、ご内覧下さい。
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当 『宮崎 健太(みやざき けんた)』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。
練馬センター 0120-038-232（通話料無料）
携帯：080-2683-5370
メール：ke-miyazaki@nomura-re.co.jp
・*:.。.:*・゜・*:.。.:*・゜・*:.。.:*・゜・*:.。.:*・゜・*:.。.:
中央線「中央特快」停車駅、日々の通勤やショッピングに便利な
「三鷹」駅11分と大変便利なロケーションにある、
2004年竣工のマンションです。
重厚感ある当該マンションは、壁と柱に明るい天然石（ライムストーン）を、
床は御影石をあしらった気品ある雰囲気のあるエントランスラウンジがあり、
エントランス前の清水池は、玉川上水や仙川上水の潤いをイメージした水景
が和みの風景を演出しています。
お部屋も、
「専有面積83.97m2＋テラス15.60m2＋専用庭30.84m2＝生活有効面積130.41m2」
と広大な生活スペースがございます。
担当者一押しの物件です。
是非一度、ご内覧下さい。
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当 『宮崎 健太(みやざき けんた)』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。
練馬センター 0120-038-232（通話料無料）
携帯：080-2683-5370
メール：ke-miyazaki@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F81C2005 | ||
| 所在地 | 東京都武蔵野市 中町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「三鷹」駅 徒歩11分 中央・総武線「三鷹」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
83.97m2（25.4坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 30.84m2／テラス 15.6m2／トランクルーム 0.63m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2004年9月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,050円 / 月 |
修繕積立金
|
15,530円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 930円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 19,000円～22,000円/月（空き確認日：2026年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2592.9m2●分譲時会社 ／ 興和不動産株式会社、東京建物株式会社、日本土地建物販売株式会社●施工会社 ／ 株式会社小川建設●設計会社 ／ 湯本建築事務所 ●エレベーター ／ 有 ●専有面積にトランクルーム面積を含みます ●トランクルーム使用料：無償 ●サービスバルコニー面積2.83m2 ●アルコーブ面積3.04m2 ●駐輪場：100～200円/月 |
||
| 更新日 | 2026年3月14日 | 次回更新予定日 | 2026年3月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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