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ボヌール千石
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-038-232
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F81B9006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月1日(土)、11月2日(日)、11月3日(月) 11:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都文京区千石3丁目ボヌール千石
会場案内地図
♪予約制内覧会のお知らせ♪
予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆
内覧日にご都合が付かないお客様もお気軽にご相談下さいませ。
▼ご予約方法▼
野村の仲介＋(PLUS) 練馬センター
担当 浅野までどうぞお気軽にご連絡ください！
○フリーコール
0120-038-232
所在地： 東京都文京区千石3丁目ボヌール千石
会場案内地図
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◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆
内覧日にご都合が付かないお客様もお気軽にご相談下さいませ。
▼ご予約方法▼
野村の仲介＋(PLUS) 練馬センター
担当 浅野までどうぞお気軽にご連絡ください！
○フリーコール
0120-038-232
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
（2025年9月完了）
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2025年9月完了 フルリフォーム物件
― ボヌール千石 ―
4階南東角部屋、23.51m2のL字バルコニー、76.67m2 × 3LDK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━:・’★
【「知」と「医」の文京】
文京区界隈に息づく独特の風情は、江戸時代から醸成されてきました。
大名や武家が暮らした屋敷街、文人たちの創作拠点、近代建築の礎。
街並みの随所に、時代をこえてもなお色褪せない気品が感じられます。
文京区には多くの文人たちが創作活動を行った地として知られています。
坪内逍遥をはじめ、夏目漱石、樋口一葉、石川啄木などが文京区を拠点に
数多くの作品を執筆しました。
また、文京区の象徴である東京大学をはじめ、幾多の教育・医療機関が集う
文教地区であり、知性が薫る学問の街でもあります。
「学問の神様」として知られる湯島天満宮も文京区の名所です。
【ボヌール千石の立地】
武家屋敷として情緒漂う街並み。戸建てに囲まれた落ち着いた住宅街。
都会にありながら閑静な住環境に位置するボヌール千石は、また豊潤な緑にも包まれており、
日々の生活に安らぎをもたらします。
近隣には生活に便利な「地蔵通り商店街」・「商業施設」が充実しており、
「六義園」・「小石川植物園」・「教育の森公園」「花見の名所・染井霊園」など、
自然に富んだロケーションにも恵まれています。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【3路線3駅利用可能】
・都営三田線 「千石」駅 徒歩9分
・JR山手線・都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩12分
┏┓ 2025年9月 フルリノベーション完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新規交換】
・キッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ
・防水パン ・洗濯水栓 ・床暖房
・フローリング貼替 ・クロス貼替 など
┏┓ 風通し、解放感、日当たり良好の最上階3方角部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南西、南東、北東の3方に開口部がある、
4階部分の角部屋です。
全室を取り巻く回廊式のL字バルコニー（合計23.67m2）で
どの部屋も採光十分です。
約16.4帖のLDKには、床暖房2面あり。
4階南東角住戸につき、眺望・陽当・解放感、風通が良好な空間です。
LDKに物入、各居室にクローゼットがあり、
収納力も十分に確保されています。
●
┃【SPEC】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1999年3月築 ■全68邸
……………………………………………………………………………………
■メルシャン株式会社 旧分譲
……………………………………………………………………………………
■旭建設株式会社・山口建設株式会社共同企業体 施工
……………………………………………………………………………………
■株式会社大京アステージによる全部委託管理
……………………………………………………………………………………
■管理員 日勤勤務（月～土曜日：午前・午後）
……………………………………………………………………………………
●
┃【共用部分】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場：機械式16台分 平面式5台分 （30,000円～32,000円/月）
………………………………………………………………………………………
■駐輪場：68台分 （500円～1,000円/月）
………………………………………………………………………………………
■光差し込む中庭
………………………………………………………………………………………
■大規模修繕工事：2023年1月実施済
………………………………………………………………………………………
●
┃【KITCHEN】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■人気のカウンターキッチン
………………………………………………………………………………………
■『ガスコンロ』3口タイプ
………………………………………………………………………………………
●
┃【BATHROOM】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■洗濯物の乾燥にも使用できる『浴室換気暖房乾燥機』
………………………………………………………………………………………
■湯張り・保温、追焚きがワンタッチで可能な『フルオートバス』
………………………………………………………………………………………
■1418サイズの浴室
………………………………………………………………………………………
●
┃【LAVATORY】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■洗浄機能付『温水洗浄機能付便座』
………………………………………………………………………………………
■吊戸棚
………………………………………………………………………………………
●
┃【ECO】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■足元から温める『TES温水式床暖房(LD)』
………………………………………………………………………………………
●
┃【COMFORT】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間換気システム
………………………………………………………………………………………
■ペット飼育可（規約による細則あり）
………………………………………………………………………………………
■インターネット（NTT、KDDI、U－NEXT、NURO光）
………………………………………………………………………………………
■テレビ共聴設備環境：CATV
………………………………………………………………………………………
■『24時間ゴミ出し可能』
………………………………………………………………………………………
■留守中の荷物の保管・受け取りに 『宅配ロッカー』
………………………………………………………………………………………
●
┃【SECURITY】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■警備会社と提携した24時間セキュリティシステム
………………………………………………………………………………………
■カメラ付きオートロックシステム
………………………………………………………………………………………
■防犯カメラ
………………………………………………………………………………………
●
┃【STRUCTURE】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■床スラブ厚200mm、戸境壁200mm
………………………………………………………………………………………
●
┃【多彩な商業施設・豊潤な自然が広がる立地】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇教育施設（学区）
・区立林町小学校 徒歩9分（約650m）
・区立第十中学校 徒歩9分（約700m）
◇ショッピング施設
・ローソン巣鴨江戸橋通店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店 徒歩6分（約440m）
・サミットストア新大塚千川通り店 徒歩7分（約530m）
・ライフ新大塚店 徒歩7分（約540m）
・巣鴨地蔵通り商店街 徒歩12分（約930m）
◇公園
・六義園（正門） 徒歩17分（約1300m）
・小石川植物園（正門） 徒歩22分（約1700m）
・文京宮下公園 徒歩3分（約210m）
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
2025年9月完了 フルリフォーム物件
― ボヌール千石 ―
4階南東角部屋、23.51m2のL字バルコニー、76.67m2 × 3LDK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━:・’★
【「知」と「医」の文京】
文京区界隈に息づく独特の風情は、江戸時代から醸成されてきました。
大名や武家が暮らした屋敷街、文人たちの創作拠点、近代建築の礎。
街並みの随所に、時代をこえてもなお色褪せない気品が感じられます。
文京区には多くの文人たちが創作活動を行った地として知られています。
坪内逍遥をはじめ、夏目漱石、樋口一葉、石川啄木などが文京区を拠点に
数多くの作品を執筆しました。
また、文京区の象徴である東京大学をはじめ、幾多の教育・医療機関が集う
文教地区であり、知性が薫る学問の街でもあります。
「学問の神様」として知られる湯島天満宮も文京区の名所です。
【ボヌール千石の立地】
武家屋敷として情緒漂う街並み。戸建てに囲まれた落ち着いた住宅街。
都会にありながら閑静な住環境に位置するボヌール千石は、また豊潤な緑にも包まれており、
日々の生活に安らぎをもたらします。
近隣には生活に便利な「地蔵通り商店街」・「商業施設」が充実しており、
「六義園」・「小石川植物園」・「教育の森公園」「花見の名所・染井霊園」など、
自然に富んだロケーションにも恵まれています。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【3路線3駅利用可能】
・都営三田線 「千石」駅 徒歩9分
・JR山手線・都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩12分
┏┓ 2025年9月 フルリノベーション完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新規交換】
・キッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ
・防水パン ・洗濯水栓 ・床暖房
・フローリング貼替 ・クロス貼替 など
┏┓ 風通し、解放感、日当たり良好の最上階3方角部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南西、南東、北東の3方に開口部がある、
4階部分の角部屋です。
全室を取り巻く回廊式のL字バルコニー（合計23.67m2）で
どの部屋も採光十分です。
約16.4帖のLDKには、床暖房2面あり。
4階南東角住戸につき、眺望・陽当・解放感、風通が良好な空間です。
LDKに物入、各居室にクローゼットがあり、
収納力も十分に確保されています。
●
┃【SPEC】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1999年3月築 ■全68邸
……………………………………………………………………………………
■メルシャン株式会社 旧分譲
……………………………………………………………………………………
■旭建設株式会社・山口建設株式会社共同企業体 施工
……………………………………………………………………………………
■株式会社大京アステージによる全部委託管理
……………………………………………………………………………………
■管理員 日勤勤務（月～土曜日：午前・午後）
……………………………………………………………………………………
●
┃【共用部分】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場：機械式16台分 平面式5台分 （30,000円～32,000円/月）
………………………………………………………………………………………
■駐輪場：68台分 （500円～1,000円/月）
………………………………………………………………………………………
■光差し込む中庭
………………………………………………………………………………………
■大規模修繕工事：2023年1月実施済
………………………………………………………………………………………
●
┃【KITCHEN】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■人気のカウンターキッチン
………………………………………………………………………………………
■『ガスコンロ』3口タイプ
………………………………………………………………………………………
●
┃【BATHROOM】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■洗濯物の乾燥にも使用できる『浴室換気暖房乾燥機』
………………………………………………………………………………………
■湯張り・保温、追焚きがワンタッチで可能な『フルオートバス』
………………………………………………………………………………………
■1418サイズの浴室
………………………………………………………………………………………
●
┃【LAVATORY】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■洗浄機能付『温水洗浄機能付便座』
………………………………………………………………………………………
■吊戸棚
………………………………………………………………………………………
●
┃【ECO】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■足元から温める『TES温水式床暖房(LD)』
………………………………………………………………………………………
●
┃【COMFORT】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間換気システム
………………………………………………………………………………………
■ペット飼育可（規約による細則あり）
………………………………………………………………………………………
■インターネット（NTT、KDDI、U－NEXT、NURO光）
………………………………………………………………………………………
■テレビ共聴設備環境：CATV
………………………………………………………………………………………
■『24時間ゴミ出し可能』
………………………………………………………………………………………
■留守中の荷物の保管・受け取りに 『宅配ロッカー』
………………………………………………………………………………………
●
┃【SECURITY】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■警備会社と提携した24時間セキュリティシステム
………………………………………………………………………………………
■カメラ付きオートロックシステム
………………………………………………………………………………………
■防犯カメラ
………………………………………………………………………………………
●
┃【STRUCTURE】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■床スラブ厚200mm、戸境壁200mm
………………………………………………………………………………………
●
┃【多彩な商業施設・豊潤な自然が広がる立地】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇教育施設（学区）
・区立林町小学校 徒歩9分（約650m）
・区立第十中学校 徒歩9分（約700m）
◇ショッピング施設
・ローソン巣鴨江戸橋通店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店 徒歩6分（約440m）
・サミットストア新大塚千川通り店 徒歩7分（約530m）
・ライフ新大塚店 徒歩7分（約540m）
・巣鴨地蔵通り商店街 徒歩12分（約930m）
◇公園
・六義園（正門） 徒歩17分（約1300m）
・小石川植物園（正門） 徒歩22分（約1700m）
・文京宮下公園 徒歩3分（約210m）
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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┃□┃住宅購入サポート
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A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
練馬センター
浅野 周平 (あさの しゅうへい)
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、
その他ご質問等は、
野村の仲介＋(PLUS)
練馬センター
担当『浅野（あさの）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
○フリーコール
0120-038-232
ご連絡心よりお待ちしてます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、
その他ご質問等は、
野村の仲介＋(PLUS)
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
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スーパー
ライフ新大塚店
現地より約577m
徒歩8分 -
スーパー
マルエツプチ千石店
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コンビニ
セブンイレブン文京千石１丁目店
現地より約563m
徒歩8分 -
飲食店
かごの屋 文京千石店
現地より約407m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F81B9006 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 千石3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「巣鴨」駅 徒歩10分 都営三田線「千石」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.67m2（23.19坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 23.51m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1999年3月 | 総戸数 | 68戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,000円 / 月 |
修繕積立金
|
23,000円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2548.3m2●分譲時会社 ／ メルシャン株式会社●施工会社 ／ 旭建設株式会社・山口建設株式会社共同企業体●設計会社 ／ 有限会社三木・建築・都市デザイン研究所 ●エレベーター ／ 有 ●駐輪場使用料：500円～1,000円/月 |
||
| 更新日 | 2025年10月26日 | 次回更新予定日 | 2025年11月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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