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中古マンション
あんしん設備補修
プラウド練馬中村橋 NEW 07/27
-
7,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都練馬区 貫井1丁目
- 専有面積 70.16m2
- 所在階 1階 / 7階建
- 交通 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩3分
- 築年月 2010年2月
- 向き 南東
お問合せ
0120-038-232
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F81B7009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
～当物件は野村の仲介PLUSの専任媒介物件です～
物件の詳細情報は、
担当：高山までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-038-232
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┃┏╋┓┗┛ プラウド練馬中村橋 ┗┛┏╋┓┃
┗╋┛┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫┗╋┛
■┗━┛ ┗━┛□
～ 駅徒歩3分でありながら、
約2,800m2の敷地、全82邸という規模を実現したレジデンス ～
～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～
■あんしん設備補修サービス付住戸
室内の主要設備を弊社提携の設備のプロが事前に点検、
点検結果にて「適合」診断の設備については、
1項目辺り【 最大10万円 】の設備の保証が付与されます。
保証期間は最大の【 2年間 】です。
～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～
□┓ おすすめポイント
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
◆ 野村不動産旧分譲【プラウド】
◆ 野村不動産パートナーズ管理
◆ 2010年2月築
◆ 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩3分
◆ 南東向き
◆ 室内コンディション良好
◆ 各洋室5帖以上
◆ 収納多数 【 納戸 ＋ ウォークインクローゼット 】
◆ カウンターキッチン
◆ 浴室1418タイプ
◆ 床暖房
◆ オープンポーチ
◆ テラス付き
⇒ 前面道路の交通量は落ち着いており、かつ、植栽が目隠しとなっています。
□┓ A C C E S S
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
■ 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩3分【 副都心線／有楽町線が乗り入れ 】
⇒「池袋」駅へ直通9分 ※「練馬」駅より準急に乗換
□┓ K I T C H E N
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
＜お客様の声をもとに開発した「LUXMORE(ラクモア）」キッチン＞
■ システムウォール収納
届きにくい高所の吊戸棚の巾を半分にして、キッチンの開口部を広げました。
調理中も、吊戸棚の下部はフラップアップ戸棚で開けたままにしておけます。
■ シンク前包丁差し
デッドスペースを有効活用した包丁差しです。
■ 調理スペース拡大
シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。
■ ホーローパネル
■ ソフトクローズ
■ リモコン付レンジフード
■ 浄水機能付シャワー水栓
■ 低騒音ワイドシンク
□┓ B A T H R O O M
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
■ 魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で覆うことで、6時間経っても約2℃しか湯温が下がらない
TOTOの「魔法びん浴槽」。省エネ効果も高めています。
■ カラリ床
床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を
壊すことで、確実な排水を実現します。
■ 浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥だけでなく、冬の寒い時期には入浴前の予備暖房により
快適な入浴と急激な温度変化の防止にも役立ちます。
□┓ F A C I L I T I E S
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
■ TES温水式床暖房（リビングダイニング）
■ 洗面化粧台に三面鏡収納
■ 24時間ゴミステーション
■ ペット飼育可（規約有り）
□┓ S e c u r i t y ＆ S t r u c t u r e
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
■ セコムと連携のセキュリティシステム「アーバント」
■ カラーモニター付オートロックシステム
■ ノンタッチキーでオートロック解錠
■ 防犯カメラ
■ 全開口部に防犯センサー
■ プログレッシブシリンダーキー
■ 防犯サムターン
■ 鎌デッド錠
■ ドアスコープカバー
■ 陽光と明るさを呼び込むハイサッシ
■ 全ての開口部に二重サッシを採用
遮音性／遮熱性の高いT-4等級（二重サッシ）防音サッシ
結露を抑制し、光熱費も節減
■ 良質な地盤まで打ち込んだ42本の杭
■ メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■ 設計性能評価書、建設性能評価書を取得
□┓ L I F E I N F O M A T I O N
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
■ 区立練馬第三小学校……………………徒歩1分(約80m)
■ 区立貫井中学校………………………徒歩6分(約430m)
■ Emio(エミオ)中村橋…………………徒歩2分(約140m)
■ 西友中村橋店…………………………徒歩3分(約240m)
■ セブンイレブン中村北4丁目店……徒歩2分(約160m)
■ サンツ中村橋商店街
中村橋駅を南北に貫き、90を超える店で賑わう商店街
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、
不動産購入に関するご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
練馬センター(0120-038-232)
担当：高山(たかやま)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、
周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
物件の詳細情報は、
担当：高山までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-038-232
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┃┏╋┓┗┛ プラウド練馬中村橋 ┗┛┏╋┓┃
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～ 駅徒歩3分でありながら、
約2,800m2の敷地、全82邸という規模を実現したレジデンス ～
～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～
■あんしん設備補修サービス付住戸
室内の主要設備を弊社提携の設備のプロが事前に点検、
点検結果にて「適合」診断の設備については、
1項目辺り【 最大10万円 】の設備の保証が付与されます。
保証期間は最大の【 2年間 】です。
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□┓ おすすめポイント
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◆ 野村不動産旧分譲【プラウド】
◆ 野村不動産パートナーズ管理
◆ 2010年2月築
◆ 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩3分
◆ 南東向き
◆ 室内コンディション良好
◆ 各洋室5帖以上
◆ 収納多数 【 納戸 ＋ ウォークインクローゼット 】
◆ カウンターキッチン
◆ 浴室1418タイプ
◆ 床暖房
◆ オープンポーチ
◆ テラス付き
⇒ 前面道路の交通量は落ち着いており、かつ、植栽が目隠しとなっています。
□┓ A C C E S S
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■ 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩3分【 副都心線／有楽町線が乗り入れ 】
⇒「池袋」駅へ直通9分 ※「練馬」駅より準急に乗換
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＜お客様の声をもとに開発した「LUXMORE(ラクモア）」キッチン＞
■ システムウォール収納
届きにくい高所の吊戸棚の巾を半分にして、キッチンの開口部を広げました。
調理中も、吊戸棚の下部はフラップアップ戸棚で開けたままにしておけます。
■ シンク前包丁差し
デッドスペースを有効活用した包丁差しです。
■ 調理スペース拡大
シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。
■ ホーローパネル
■ ソフトクローズ
■ リモコン付レンジフード
■ 浄水機能付シャワー水栓
■ 低騒音ワイドシンク
□┓ B A T H R O O M
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
■ 魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で覆うことで、6時間経っても約2℃しか湯温が下がらない
TOTOの「魔法びん浴槽」。省エネ効果も高めています。
■ カラリ床
床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を
壊すことで、確実な排水を実現します。
■ 浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥だけでなく、冬の寒い時期には入浴前の予備暖房により
快適な入浴と急激な温度変化の防止にも役立ちます。
□┓ F A C I L I T I E S
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
■ TES温水式床暖房（リビングダイニング）
■ 洗面化粧台に三面鏡収納
■ 24時間ゴミステーション
■ ペット飼育可（規約有り）
□┓ S e c u r i t y ＆ S t r u c t u r e
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
■ セコムと連携のセキュリティシステム「アーバント」
■ カラーモニター付オートロックシステム
■ ノンタッチキーでオートロック解錠
■ 防犯カメラ
■ 全開口部に防犯センサー
■ プログレッシブシリンダーキー
■ 防犯サムターン
■ 鎌デッド錠
■ ドアスコープカバー
■ 陽光と明るさを呼び込むハイサッシ
■ 全ての開口部に二重サッシを採用
遮音性／遮熱性の高いT-4等級（二重サッシ）防音サッシ
結露を抑制し、光熱費も節減
■ 良質な地盤まで打ち込んだ42本の杭
■ メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■ 設計性能評価書、建設性能評価書を取得
□┓ L I F E I N F O M A T I O N
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■ 区立練馬第三小学校……………………徒歩1分(約80m)
■ 区立貫井中学校………………………徒歩6分(約430m)
■ Emio(エミオ)中村橋…………………徒歩2分(約140m)
■ 西友中村橋店…………………………徒歩3分(約240m)
■ セブンイレブン中村北4丁目店……徒歩2分(約160m)
■ サンツ中村橋商店街
中村橋駅を南北に貫き、90を超える店で賑わう商店街
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、
不動産購入に関するご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
練馬センター(0120-038-232)
担当：高山(たかやま)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、
周辺の不動産マーケット等のご説明
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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┃□┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
練馬センター
高山 大輔 (たかやま だいすけ)
物件ページをご覧いただきありがとうございます！
エリアと物件に精通した専属担当者が
ご案内させていただきます。
物件のマイナス面も踏まえ、最善のご提案を
お約束いたします。
その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等
物件にまつわるご質問以外にも
お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #テラス #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
西友中村橋店
現地より約341m
徒歩5分 -
スーパー
アキダイ中村橋店
現地より約487m
徒歩7分 -
コンビニ
ファミリーマート中村橋駅西店
現地より約47m
徒歩1分 -
公園
練馬区立美術の森緑地
現地より約242m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F81B7009 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 貫井1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
70.16m2（21.22坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.37m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 12.28m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2010年2月 | 総戸数 | 82戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,500円 / 月 |
修繕積立金
|
11,570円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2826.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部 ●エレベーター ／ 有 ●WIC=ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット ※駐輪場：空有 1台200～300円／月(2025年7月現在) ※ミニバイク：空有 1台1500円／月(2025年7月現在) |
||
| 更新日 | 2025年7月28日 | 次回更新予定日 | 2025年8月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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