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プラウド上鷺宮 NEW 07/14
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物件番号 F81B7006
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予約制内覧会開催
7月26日(土) 10:00～15:00
所在地： 東京都中野区上鷺宮1丁目1-6プラウド上鷺宮
会場案内地図
●予約制内覧会
！ご予約制内覧会開催！
売主様お住まい中の物件ですが、
上記日程にてご予約制内覧会を開催致します。
同時に、ご購入に関する相談や住宅ローンのご相談も承りますので、
お気軽にお問合せくださいませ。
※時間帯によって受け付けておりますが、
各時間帯1組～2組とさせていただきます。
お気軽にお問合せ下さい。
※当日のご予約は受け付け状況によってはお受けできない場合がございます。
事前のご予約を必ずお願いいたします。
ご状況によってはお時間の変更をお願いすることもございますので
まずは担当までご連絡下さい。
※詳細の物件資料を事前にご希望の場合には、
ご郵送やメールにてお送りいたします。お気軽にお申し付けください。
【販売図面、分譲時パンフレット、間取り図、配置図、立面図、参考資金計画書等】
※先着申込み順のため、以降の内覧会は行わない場合がございます。
予めご了承ください。
担当：練馬センター 松尾 直明
問合せ先：0120-038-232 携帯：070-4297-1419
担当直通メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp
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【販売図面、分譲時パンフレット、間取り図、配置図、立面図、参考資金計画書等】
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担当：練馬センター 松尾 直明
問合せ先：0120-038-232 携帯：070-4297-1419
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この物件のおすすめポイント
.*・’★。.*・☆.*・’★。.*・☆.*★
プラウド上鷺宮
野村不動産(株)旧分譲
PROUDシリーズ
.*・’★。.*・☆.*・’★。.*・☆.*★
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産(株)旧分譲
■富士山を望む住戸 ※気象条件次第
■最上階 10階部分/10階建
■陽当り・通風・眺望良好
= 設備・仕様 =
■収納スペース充実
・ウォークインクローゼット
・約0.5帖の納戸
・押入型収納
・物入れ 他
■オプション
・姿見(玄関)
・カップボード(キッチン)
■キッチン・洗面室が近接し、
家事動線が良好
■LD部分に床暖房
■ディスポーザー有
■食器洗浄機有
■浴室乾燥機有
■トイレ部分に手洗いカウンターあり
■防音合わせ複層ガラス採用
■フルフラットフロア
■ペット飼育可能(飼育細則有)
= 共用部・セキュリティ・構造 =
■野村不動産パートナーズの日勤管理
月・火・水・金・土
8：00～15：00
■セコムにより24時間365日体制の
オンライン警備システム導入
■24時間ゴミ捨て可能
■アウトポール設計、
無梁工法採用のため
・お部屋の有効面積最大限利用可能
・家具の配置がし易いレイアウト
■二重床・二重天井
= 交通アクセス =
■急行停車駅 西武新宿線
「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
■西武池袋線
「中村橋」駅 徒歩15分
■中央線
「阿佐ヶ谷駅」・「荻窪駅」行きの
関東バスのバス停が物件目の前
■徒歩5分圏内に
スーパー・コンビニ・病院等
複数ありの利便性の高い立地
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
・ぽけっとランドさぎのみや保育園
約350m徒歩5分
・わらべ西鷺宮保育園
約650m徒歩9分
・ワカバ幼稚園
約300m徒歩4分
・中野区立上鷺宮小学校
約800m徒歩10分
・中野区立北中野中学校
約1100m徒歩14分
【スーパー】
・オーケー
中杉店
約80m徒歩1分
・いなげや
中村南店
約230m徒歩3分
・マルエツ
都立家政店
約800m徒歩10分
【コンビニ】
・セブンイレブン
中村南2丁目店
約280m徒歩4分
・セブンイレブン
中野鷺宮店
約210m徒歩3分
・ファミリーマート
上鷺宮二丁目店
約450m徒歩6分
【その他】
・スギドラッグ
鷺宮店
約140m徒歩2分
・マツモトキヨシ
練馬中村南店
約210m徒歩3分
・ウェルシア
中野さぎの宮店
約400m徒歩5分
・ダイソー
練馬中村店
約210m徒歩3分
【公園】
・練馬区立中村南公園
約500m徒歩7分
・中野区立上鷺東公園
約550m徒歩7分
【病院】
・大野医院
約550m徒歩7分
・やまぐち内科ハートクリニック
約290m徒歩4分
・熊谷医院
約270m徒歩4分
注意1
上記記載文章は分譲時の
パンフレットから一部抜粋しています。
最大限の注意を払って、
現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【現況優先】
となりますことをご了承下さい。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は,
【分譲時パンフレット】
【距離測定サイト】
【Googleマップ】
【オウチーノ】
を参照しています。
※1分は80m計算です。
実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ファイナンシャルプランナー無料相談！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買換え住宅ローン】
提携の住宅ローンアドバイザーも交え、
買換えをスムーズに、かつ妥協なく進められるよう、
融資可能な金融機関探しをお手伝いいたします。
【買換えサポート】
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズに買換えを
進めることが可能です。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 練馬センター 松尾 直明です。
ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ：0120-038-232
●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
(2)メールで・・・
●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp
ご見学希望の際はご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
プラウド上鷺宮
野村不動産(株)旧分譲
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■キッチン・洗面室が近接し、
家事動線が良好
■LD部分に床暖房
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■食器洗浄機有
■浴室乾燥機有
■トイレ部分に手洗いカウンターあり
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月・火・水・金・土
8：00～15：00
■セコムにより24時間365日体制の
オンライン警備システム導入
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・お部屋の有効面積最大限利用可能
・家具の配置がし易いレイアウト
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複数ありの利便性の高い立地
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約350m徒歩5分
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約650m徒歩9分
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約300m徒歩4分
・中野区立上鷺宮小学校
約800m徒歩10分
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約1100m徒歩14分
【スーパー】
・オーケー
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約80m徒歩1分
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約230m徒歩3分
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都立家政店
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【コンビニ】
・セブンイレブン
中村南2丁目店
約280m徒歩4分
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中野鷺宮店
約210m徒歩3分
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上鷺宮二丁目店
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鷺宮店
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・ウェルシア
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約400m徒歩5分
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【公園】
・練馬区立中村南公園
約500m徒歩7分
・中野区立上鷺東公園
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【病院】
・大野医院
約550m徒歩7分
・やまぐち内科ハートクリニック
約290m徒歩4分
・熊谷医院
約270m徒歩4分
注意1
上記記載文章は分譲時の
パンフレットから一部抜粋しています。
最大限の注意を払って、
現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【現況優先】
となりますことをご了承下さい。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は,
【分譲時パンフレット】
【距離測定サイト】
【Googleマップ】
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を参照しています。
※1分は80m計算です。
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【買換えサポート】
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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お引越しも2回必要です。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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●会社フリーダイアル ：0120-038-232
●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
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●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp
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お気軽にお問い合わせ下さい。
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担当者コメント
練馬センター
松尾 直明 (まつお なおあき)
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
西武新宿線『鷺ノ宮』駅
現地より約450m
徒歩6分 -
スーパー
オーケー中杉店
現地より約50m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン中野鷺宮店
現地より約210m
徒歩3分 -
小学校
上鷺宮小学校
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F81B7006 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 上鷺宮1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩15分 中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 バス14分 (バス停 鷺宮四丁目) 徒歩1分 中央・総武線「荻窪」駅 バス25分 (バス停 鷺宮四丁目) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
75.35m2（22.79坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.81m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2017年10月 | 総戸数 | 58戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,000円 / 月 |
修繕積立金
|
15,850円 / 月 |
| その他使用料 | enecoQシステム料金 2,090円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1743.7m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社興建社●設計会社 ／ 株式会社興建社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ●自転車置場使用料：100～600円/月、ミニバイク置場使用料：3,000円/月 ●当該敷地の一部は都市計画道路にかかっております。(事業決定) |
||
| 更新日 | 2025年7月14日 | 次回更新予定日 | 2025年7月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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