中古マンション 認定保証適用物件

プラウド平和台ガーデン NEW 06/29

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物件番号 F81B6002

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◎平和台駅徒歩5分！公園隣接の落ち着いた住環境　◎2022年4月築、築浅の「プラウド」 
◎3階角住戸　◎採光・通風良好　◎3LDK＋ウォークインクローゼット 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F81B6002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松尾 直明 (まつお なおあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ

◎野村不動産(株)による認定保証中古物件※

◎駅アクセス良好
・東京メトロ有楽町「平和台」駅　徒歩5分
・東京メトロ副都心線線「平和台」駅　徒歩5分

◎都心各エリアへのアクセス性の高さ
有楽町駅…池袋、飯田橋、霞が関、有楽町、銀座一丁目、豊洲へ直通
副都心線…池袋、新宿三丁目、明治神宮前、渋谷、
　　　　　代官山、中目黒、自由が丘、横浜へ直通(渋谷からは東急東横線)

◎スーパーやドラッグストア、家電量販店が点在し、便利な住環境
　※詳細は本ページ下部記載参照

◎大通りと反対側の静かなお部屋位置

◎3階・南東角住戸
　前面の建物に被らず、明るく開放的なお部屋です。

◎プライバシー性の高いプランニング
　共用廊下や玄関が外から見えない設計。
　小さなお子様がいても安心してお住まいいただけます。

┏┓　認定保証中古制度とは、、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・長期メンテナンス
⇒新築後10年間の不具合には、
「NEXT PASS10」によりサポート。

・アフターサービス
⇒アフターサービス基準に基づき、
新築購入者と同等の
サービスが受けられます。

「NEXT PASS10とは」
新築購入時のアフターサービス期間
（新築より2年間）を超えている場合も
アフターサポートを承継。
新築後10年間にわたって、
専有部分内の設備機器のメンテナンスや
不具合の修理・交換等を
野村不動産株式会社が
手厚くサポートします。

┏┓オプション複数あり
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ウォールミラー(玄関)
・エコカラット（玄関）
・ピクチャーレール（LD）
・ホーローパネル（キッチン）
・IHクッキングヒーター　他

┏┓充実の周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
・練馬区北町西小学校
約500m　徒歩7分

・練馬区練馬東中学校
約320m　徒歩4分

・アイル平和台病児保育室
約180m 徒歩3分

【スーパー】
・ライフ 平和台店
約260m　徒歩4分

・まいばすけっと 平和台駅前店
約230m 徒歩3分

・マルヤス 平和台店
約230m 徒歩3分

・ジェーソン 練馬春日町店
約530m 徒歩7分

【コンビニ】
・セブンイレブン 練馬早宮2丁目店
約130m　徒歩2分

・セブンイレブン 練馬北町6丁目店
約160m　徒歩2分

・ファミリーマート 平和台駅前店
約200m 徒歩3分

【ドラッグストア】
・クリエイトS・D 練馬平和台店
約220m　徒歩3分

・ミヤモトドラッグ 平和台店
約230m 徒歩3分

・薬マツモトキヨシ 平和台駅前店
約400m　徒歩5分

・ウエルシア 練馬平和台店
約400m 徒歩5分

【飲食店】
・ビッグボーイ 練馬平和台店
約190m 徒歩3分

・丸亀製麺 環八平和台
約200m 徒歩3分

・バーミヤン 平和台駅前店
約400m 徒歩5分

・ココス 平和台店
約450m 徒歩6分

・星乃珈琲店 平和台店
約400m 徒歩5分

【フィットネス施設】
・HAYASHI フィットネス＆スパリゾート24平和台
約50m 徒歩1分

・chocoZAP練馬早宮
約220m 徒歩3分

【レジャー施設】
・ファーストゴルフ
約220m 徒歩3分

・春日町バッティングセンター
約330m 徒歩5分

・練馬区立どんぐり山の森緑地
約590m　徒歩8分

【その他】
・ヤマダデンキ テックランド 平和台駅前店
約160m 徒歩2分

・蔦屋書店（TSUTAYA）練馬春日町店
約250m 徒歩4分

・トレファクスタイル 平和台店
約140m 徒歩2分


┏┓リフォームのお見積りも併せてご提案します！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　せっかくのご新居を、お好みの間取りに変更したり、
　気になる部分を交換したりなど、ご希望に併せて
　リフォームのお見積りもご提案します。
　提携のリフォーム業者が複数ございますので、
　比較検討も可能です。

┏┓ファイナンシャルプランナー無料相談！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

【買換え住宅ローン】
　提携の住宅ローンアドバイザーも交え、
　買換えをスムーズに、かつ妥協なく進められるよう、
　融資可能な金融機関探しをお手伝いいたします。

【買換えサポート】
　お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
　今お住まいのご自宅を売却して
　現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
　新たに融資を組むケースがあります。
　その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
　賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
　お引越しも2回必要です。

　弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
　今のご自宅に居住しながら、スムーズに買換えを
　進めることが可能です。

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　練馬センター　松尾　直明です。

　ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
　現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。

　(1)お電話で・・・
　●会社フリーダイアル　　　：0120-038-232
　●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
　(2)メールで・・・
　●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp


　ご見学希望の際はご希望のお時間をお知らせ下さい。

　本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　ご連絡を、心よりお待ちしております。

担当者コメント

松尾 直明(まつお なおあき)

練馬センター

松尾 直明 (まつお なおあき)

┏┓お問い合わせ先
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　本物件の担当者は　練馬センター　松尾　直明です。

　ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
　現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。

　(1)お電話で・・・
　●会社フリーダイアル　　　：0120-038-232
　●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
　(2)メールで・・・
　●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp


　ご見学希望の際はご希望のお時間をお知らせ下さい。

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　ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外断熱 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #自走式駐車場 #平面駐車場
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F81B6002
所在地 東京都練馬区 北町6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線「平和台」駅 徒歩5分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 67.66m2（20.46坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.9m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 2022年4月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,520円 / 月 修繕積立金 10,350円 / 月
その他使用料 受入町内会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1737.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社川村工営●設計会社 ／ 株式会社ジャイロアーキテクツ
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年6月29日 次回更新予定日 2025年7月13日

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物件番号 F81B6002

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練馬センター

松尾 直明(まつお なおあき)

担当： 松尾 直明 (まつお なおあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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