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プラウド学芸大学 NEW 4/20
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★野村不動産(株)旧分譲×(株)鴻池組旧施工 ★南西向き×奥行2mのバルコニー
★全居室5帖以上の3LDK ★収納力豊富なお部屋です。
間取り図
0120-771-251
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F78C4012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■・──────────────────・■
― プラウド学芸大学 ―
PROUD GAKUGEIDAIGAKU
■・──────────────────・■
2013年築×野村不動産(株)旧分譲
学芸大学に初の『PROUD』シリーズ
個性豊かな商店街の賑わいと、
邸宅外の穏やかさが調和した住環境
┏┓本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆分譲時オプション
・造付キッチンカップボード
・トイレの仕様グレードアップ
・玄関横の壁に洋服掛け
・洗面防水パン上部にリネン庫
◆南西向き、約72m2のゆとりあるお部屋。
・前面の建物と距離が離れており、日当たり、通風良好。
◆3LDK＋納戸+WIC
・全居室5帖以上を確保した居住空間。
・アウトフレーム工法で柱が内側になく、
家具のレイアウトがしやすい設計に。
◆≪約15.3帖≫のLDK
・引戸で仕切られた≪約5.0帖の洋室≫は
リビングダイニングと一体利用も可能です。
押入型収納もあるため、来客用のお布団や
プラケースを利用した効率的な収納が可能です。
・LD部分にはTES式床暖房も完備。
◆コミュニケーション深まる対面式キッチン
・リビングへの空間の広がりがある
明るい開放的なキッチンです。
お料理をしながら、お部屋全体を見渡せるため、
小さいお子さんやペットを飼われているご家庭に
おすすめの間取りです。
◆野村不動産オリジナル『Luxmore』採用
・開放感と収納力を両立したキッチンや
機能性のある住宅設備機器を採用。
・リフォームによる間取り変更が
しやすい設計も特徴。
◆収納充実
・約7.0帖の洋室にはWIC
・約5.0帖の洋室には押入型収納
・各居室収納有
★物件設備━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングダイニング
◇TES温水式床暖房設置
キッチン
◇ガラストップコンロ
◇天然御影石採用
◇低騒音仕様のワイドシンク
◇食器洗い乾燥機
◇ビルトイン浄水器
浴室
◇ミストサウナ付き
TES浴室暖房乾燥機
トイレ
◇手洗いカウンター
バルコニー
◇防水コンセント・水栓
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産(株)旧分譲
■(株)鴻池組旧施工
■2013年（平成25年）10月築
強固な地盤と開放感がある
武蔵野台地の高台立地
×
「学芸大学」の名を継ぐ
文教の気風にあふれるエリア
■開放感あふれる三方接道の地に、
「光がもてなすレジデンス」
■エントランス棟とレジデンス棟を分離し、
伸びやかなアプローチを確保することで、
プライベート感を高めております
■坪庭を望むラウンジ
気品と落ち着きを感じさせてくれます
■オートロックシステム
■24時間セキュリティシステム
■宅配ロッカー
■二重床・二重天井
■複層ガラス
■ペット飼育可（飼育細則有り）
■ペット足洗い場
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩19分
バス停も近くにあり利便性の良い立地。
┏┓ライフ・インフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 充実した都心生活をサポートする、
恵まれた生活環境 ～
■駒沢通り野沢東急ストア：徒歩3分(約180m)
■まいばすけっと下馬三丁目：徒歩6分（約430m）
■ローソン柿の木坂二丁目店：約4分(約200m)
■区立中丸小学校：徒歩6分（約470m）
■区立駒留中学校：徒歩13分（約990m）
■南原公園：徒歩1分(約80m)
■野沢公園：徒歩5分(約370m)
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
┏━┓
┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. 選べる住まいクリーニング
4. セコム・ホームセキュリティ
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア
7. 荷造り・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
提携FPによる個別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
お買いかえの疑問やご不安にお応えします！
お気軽にご相談ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
ご売却も野村の仲介＋なら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。
「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
― プラウド学芸大学 ―
PROUD GAKUGEIDAIGAKU
■・──────────────────・■
2013年築×野村不動産(株)旧分譲
学芸大学に初の『PROUD』シリーズ
個性豊かな商店街の賑わいと、
邸宅外の穏やかさが調和した住環境
┏┓本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆分譲時オプション
・造付キッチンカップボード
・トイレの仕様グレードアップ
・玄関横の壁に洋服掛け
・洗面防水パン上部にリネン庫
◆南西向き、約72m2のゆとりあるお部屋。
・前面の建物と距離が離れており、日当たり、通風良好。
◆3LDK＋納戸+WIC
・全居室5帖以上を確保した居住空間。
・アウトフレーム工法で柱が内側になく、
家具のレイアウトがしやすい設計に。
◆≪約15.3帖≫のLDK
・引戸で仕切られた≪約5.0帖の洋室≫は
リビングダイニングと一体利用も可能です。
押入型収納もあるため、来客用のお布団や
プラケースを利用した効率的な収納が可能です。
・LD部分にはTES式床暖房も完備。
◆コミュニケーション深まる対面式キッチン
・リビングへの空間の広がりがある
明るい開放的なキッチンです。
お料理をしながら、お部屋全体を見渡せるため、
小さいお子さんやペットを飼われているご家庭に
おすすめの間取りです。
◆野村不動産オリジナル『Luxmore』採用
・開放感と収納力を両立したキッチンや
機能性のある住宅設備機器を採用。
・リフォームによる間取り変更が
しやすい設計も特徴。
◆収納充実
・約7.0帖の洋室にはWIC
・約5.0帖の洋室には押入型収納
・各居室収納有
★物件設備━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングダイニング
◇TES温水式床暖房設置
キッチン
◇ガラストップコンロ
◇天然御影石採用
◇低騒音仕様のワイドシンク
◇食器洗い乾燥機
◇ビルトイン浄水器
浴室
◇ミストサウナ付き
TES浴室暖房乾燥機
トイレ
◇手洗いカウンター
バルコニー
◇防水コンセント・水栓
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産(株)旧分譲
■(株)鴻池組旧施工
■2013年（平成25年）10月築
強固な地盤と開放感がある
武蔵野台地の高台立地
×
「学芸大学」の名を継ぐ
文教の気風にあふれるエリア
■開放感あふれる三方接道の地に、
「光がもてなすレジデンス」
■エントランス棟とレジデンス棟を分離し、
伸びやかなアプローチを確保することで、
プライベート感を高めております
■坪庭を望むラウンジ
気品と落ち着きを感じさせてくれます
■オートロックシステム
■24時間セキュリティシステム
■宅配ロッカー
■二重床・二重天井
■複層ガラス
■ペット飼育可（飼育細則有り）
■ペット足洗い場
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩19分
バス停も近くにあり利便性の良い立地。
┏┓ライフ・インフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 充実した都心生活をサポートする、
恵まれた生活環境 ～
■駒沢通り野沢東急ストア：徒歩3分(約180m)
■まいばすけっと下馬三丁目：徒歩6分（約430m）
■ローソン柿の木坂二丁目店：約4分(約200m)
■区立中丸小学校：徒歩6分（約470m）
■区立駒留中学校：徒歩13分（約990m）
■南原公園：徒歩1分(約80m)
■野沢公園：徒歩5分(約370m)
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
┏━┓
┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. 選べる住まいクリーニング
4. セコム・ホームセキュリティ
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア
7. 荷造り・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
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●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
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お気軽にご相談くださいませ。
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住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる個別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
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「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
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「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
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「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
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ご売却も野村の仲介＋なら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
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自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
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「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
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■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
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記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
担当者コメント
学芸大学センター
木村 凌 (きむら りょう)
この度は【プラウド学芸大学】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
『プラウド』シリーズならではの設備や仕様に加え、広さや収納力もあり快適にお過ごしいただけるお部屋です。
是非1度ご見学いただけたらと思いますので、お気軽にご連絡下さいませ。担当：木村 凌
『プラウド』シリーズならではの設備や仕様に加え、広さや収納力もあり快適にお過ごしいただけるお部屋です。
是非1度ご見学いただけたらと思いますので、お気軽にご連絡下さいませ。担当：木村 凌
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F78C4012 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 野沢3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩12分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+N | ||
専有面積
|
72.94m2（22.06坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.6m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2013年10月 | 総戸数 | 29戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,600円 / 月 |
修繕積立金
|
18,635円 / 月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 100円 / 月、共視聴施設負担金 715円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1176.8m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組●設計会社 ／ 株式会社鴻池組一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 管理費・修繕積立金は現在調査中です。 |
||
| 更新日 | 2026年4月20日 | 次回更新予定日 | 2026年5月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
