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清桜ハイツ NEW 11/7

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物件番号 F78BY003

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●JR山手線『渋谷』駅徒歩7分　　●南東向きにつき、陽当り良好 
●新規リフォーム実施物件　　●ペット飼育可

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間取り図

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0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F78BY003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓　リフォーム内容（2025年12月完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇システムキッチン交換　※浄水器付水栓
◇追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇温水洗浄機能付トイレ交換
◇全室フローリング張替
◇玄関・水廻りフロアタイル張替
◇壁・天井クロス全面貼替
◇建具全室交換
◇洗濯防水パン設置
◇給湯器交換
◇録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換
◇ダウンライト新設
◇スイッチパネル交換
◇配管更新
◇火災警報器交換
◇カーテンレール交換

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　《　清 桜 ハ イ ツ　》
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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新規リフォーム実施(2025年12月完成予定)
　快適にお過ごしいただけます。

■南東向きにつき、陽当り良好

■お掃除がしやすく心地の良い、フローリング仕上げ

■アクセントクロス
　アクセントクロスを使用しており、
　空間をおしゃれに　仕上げております。※一部

■浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

■浴室乾燥機
　雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

■追い焚き機能
　いつでも温かいお湯で入浴できます。

■温水洗浄機能付トイレ

■1階につき、階下の足音等気にせず生活いただけます

■TVモニター付インターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　来訪者を確認して開錠する安心のシステム。

■ペット飼育可能(細則有り)
　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。


┏┓　多彩な交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線/湘南新宿ライン/埼京線
　　　・・・・・・・・・・・・「渋谷駅」徒歩7分
■東急東横線/田園都市線/半蔵門線/副都心線
　　　・・・・・・・・・・・・「渋谷駅」徒歩8分
■京王井の頭線
　　　・・・・・・・・・・・・「神泉駅」徒歩9分


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパー】
◆マルエツプチ　渋谷鶯谷町店
　　・・・・・・・・・・・・・・約420m（約6分）
◆成城石井　SELECT渋谷東急フードショー店
　　・・・・・・・・・・・・・・約470m（約6分）
◆マルエツプチ　渋谷神泉店
　　・・・・・・・・・・・・・・約640m（約8分）

【コンビニ】
◆ローソン　渋谷南平台店・・・・・・・・約50m（約1分）
◆ファミリーマート　スバル桜丘246店・・約230m（約3分）
　
【薬局】
◆サンドラッグ　CARER渋谷駅前店・・・約680m（約9分）
　　
【幼稚園】　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆鶯谷さくら幼稚園・・・・・約530m (約7分)
◆渋谷幼稚園・・・・・・・・約1390m （約18分）

【小学校】
◆渋谷区立神南小学校・・・・約1330m（約17分）

【中学校】
◆渋谷区立松濤中学校・・・・約1320m（約17分）

【公園】
◆渋谷区立桜丘公園・・・・・・約160m（約2分）
◆渋谷区猿楽古代住居跡公園・・約720m（約9分）


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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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一緒に考えていきます。

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担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,798万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F78BY003
所在地 東京都渋谷区 桜丘町  周辺地図を見る
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩7分
東急東横線「渋谷」駅 徒歩8分
東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩8分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 47.47m2（14.35坪）
バルコニー面積 2.02m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1970年9月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 ホームライフ管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 24,750円 / 月 修繕積立金 ―
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 424.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社日本高層住宅センター●施工会社 ／ 朝日建設株式会社●エレベーター ／ 有
※修繕積立金は管理費24,750円に含みます／ペット飼育可※細則有
更新日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月21日

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物件番号 F78BY003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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