中古マンションリノベーション

大久保杉ハイム新価格　10/27

4,599万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都新宿区大久保2丁目
専有面積 49.4m²
所在階 2階 / 5階建
交通東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分
山手線「新大久保」駅徒歩10分
築年月 1981年5月
向き南

お問合せ

物件番号 F78B9005

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◇新規リフォーム実施済！ご都合に合わせて内覧可能です◇　◇居住空間を非常に広くお使いいただける間取り◇
◇「東新宿」駅徒歩4分！「新大久保」駅・「大久保」駅利用可能◇　◇ペット飼育可◇

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
LDK LDK
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面室洗面室
洗面室洗面室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
収納収納
収納収納
廊下廊下
玄関玄関
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
アプローチアプローチ
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
エントランスエントランス
外観外観

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F78B9005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

担当：内堀真萌 (うちぼりまほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

【新規リフォーム実施(2025年7月末完成)】

★システムキッチン(浄水器一体型水栓付)
★ユニットバス(浴室乾燥機・追い炊き機能付)
★洗面化粧台
★温水洗浄便座トイレ
★全室フローリング張替
★フロアタイル張替
★壁・天井クロス張替
★建具全部
★洗濯防水パン
★給湯器
★TVモニター付インターホン
★ダウンライト設置
★スイッチパネル
★配管更新
★火災警報器
★カーテンレール

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃　　　大久保杉ハイム
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
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◇◆◆おすすめポイント◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━

■多彩な交通アクセス
　東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分
　山手線「新大久保」駅徒歩10分
　中央・総武線「大久保」駅徒歩14分

■新規リフォーム実施(2025年7月末完成)
　新築感覚でお住まいいただけます♪
　～ご都合に合わせて内覧可能です♪～

■南向きにつき、陽当り良好

■ウォールドアで仕切れる【可変性のある間取り】
　リビングスペースと隣接する洋室の間仕切りには、
　開閉可能な【スライドウォールドア】を採用。
　シーンに合わせて自在にお使いいただけます。

■【アウトフレーム工法】を採用した室内
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

■玄関には【シューズインクローゼット】
　大容量でご家族分の靴が収納でき、
　すっきりとした玄関を演出します。

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

■浴室乾燥機
　雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

■追い焚き機能
　家族のライフスタイルに合わせて
　いつでも温かいお湯で入浴できます。

■アクセントクロス　※一部
　アクセントクロスを使用しており、
　空間をおしゃれに　仕上げております。

■ペット飼育可能(細則有り)
　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。

■TVモニター付きインターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　来訪者を確認してから開錠する安心のシステムです。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

学芸大学センター

内堀真萌 (うちぼりまほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております学芸大学センターの内堀と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：内堀までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,599万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F78B9005
所在地	東京都新宿区大久保2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分山手線「新大久保」駅徒歩10分中央・総武線「大久保」駅徒歩14分
間取り	2LDK
専有面積	49.4m²（14.94坪）（壁芯）
バルコニー面積	5.2m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	2階
築年月	1981年5月	総戸数	24戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	11,000円 / 月	修繕積立金	13,200円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 645.7m²●分譲時会社／工建設株式会社●施工会社／工新建設株式会社●エレベーター／有 ※ペット飼育可（規約有） ※駐輪場：月額1,000円 ※バイク置場：無
更新日	2025年10月24日	次回更新予定日	2025年11月7日

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お問合せ店舗

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F78B9005

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学芸大学センター

担当：内堀真萌 (うちぼりまほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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