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プラウドシティ大泉学園 NEW 6/4

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物件番号 F77C5023

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2005年11月築、野村不動産（株）他 旧分譲【PROUD】シリーズ♪  
総戸数403戸の大規模レジデンス！専有面積82.88m2／3LDK＋N(納戸)！

間取り図

間取り図

物件写真

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77C5023

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荻窪営業部
営業一課

担当： 愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　 ★☆★　　『　プラウドシティ大泉学園　』　　★☆★

　　　－　すべての邸宅に快適さを。壮大なスケールで描く「i」のカタチ　－
全403邸からなる大規模レジデンス、すべての住まいに快適さと太陽の恵みを届けたい
　　こうした想いから生まれた「i」の字を描くような東西に広がるレジデンス！
　　　　　　　　　　　
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
　　ご相談・ご質問は、担当の『愛谷（あいたに)』までお気軽にお問合せ下さい。
　　　　 フリーコール：0120-121-672・r-aitani@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┏┓　交通アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　★西武池袋線『大泉学園』駅　徒歩11分！
　
　■「池袋」へ・・・・・・・・12分
　　　※石神井公園駅より急行利用
　■「新宿」へ・・・・・・・・20分
　　　※石神井公園駅より急行利用、池袋駅より山手線利用
　　～映画の街『大泉学園』にふさわしいビッグスケール～

┏┓　プラウドシティ大泉学園の魅力！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■総戸数403戸の大規模レジデンス
　　フロントショップ(生活小物から食料品、クリーニング・宅配便受付等)
　　宿泊可能なゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム
　　来客用駐車場・洗車スペース等、大規模レジデンスだからこその
　　多彩な共用施設が大きな魅力です。

　■安心してお過ごしいただける管理体制と防犯設備
　　管理員の方が、週7日勤務しております(月～日：8：00～20：00)。
　　メインゲートとサブゲートのダブルオートロックシステム
　　　　　　　　　　　　　＆住戸鍵でトリプルセキュリティ完備

　■リモコンゲートを設置した自走式駐車場
　　自走式であるため、機械式と比べ、駐車に手間と時間が掛からず、
　　リモコンゲート式の入口のため利用者の安全性を高めてくれます。

　■安心できる構造への配慮
　　良質な地盤に打ち込んだ110本の杭により基礎構造の安定性を高めてます。

　■設計住宅性能評価証明書・建設住宅性能評価書取得
　　第三者機関である「都市居住評価センター」による
　　客観的な評価書を取得しております。

　■インターネット使用料(管理費に含む)
　　最大100Mbpsのインターネットシステムが導入されており、
　　使用料は管理費に含まれております。

　■ペット飼育可能！！（規約による）
　　家族の一員である動物たちと共にお過ごしいただけます。

　■二重床・二重天井！！
　　遮音性や将来的な設備のメンテナンスに優れた構造です！

　■アウトフレーム工法
　　リビングダイニングの柱は全て住戸の外側にあるため、
　　居住空間に大きな柱がなく、デッドスペースを最小限に抑え
　　自由度が高い家具のレイアウトが可能です。

┏┓　お部屋の魅力！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■8階、南東向きにつき、日当たり・眺望・通風良好！！

　■専有面積82.88m2！ゆとりの3LDK+納戸！！

　■TES温水式床暖房！！(LD部分)
　　室内そのものの気密性が高いため、冬場は床暖房のご利用で、
　　部屋全体を暖かく包み込んでくれます。

　■対面カウンターキッチン！！
　　キッチンとリビング・ダイニングの一体感が、家族をもっと近くしてくれます。

　■ディスポーザー！！
　　生ゴミをご自宅のシンクで処理することができます。
　　生ゴミの排出を抑え、環境にも配慮した設備です。

　■ガラストップコンロ
　　お手入れが簡単で、油汚れにも強いドイツ・ショット社製のコンロです。

　■浄水器一体型シャワー水栓
　　ハンドシャワー付でシンク洗いなどにも便利です。

　■TES浴室換気乾燥暖房機付フルオートバス！
　　梅雨の時期は洗濯物の乾燥に、冬場は寒暖の差を抑えるために、浴室内を温めてくれます。

　■三面鏡付シャンプードレッサー
　　身だしなみを整える必需品。使いやすいシャワーヘッド水栓になっています。

　■手洗いカウンター付タンクレストイレ！
　　温水洗浄便座になっており、またタンクレスタイプで
　　手洗カウンターがついているため、空間がとてもスッキリしております。

　■スロップシンク！！
　　バルコニーにはガーデニング等に便利なスロップシンクと、
　　防水コンセントが設置されております。

┏┓　生活を守るセキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■ダブルオートロックシステム！
　　メインエントランス（またはイーストエントランス）での鍵の認証のあと、
　　オーナーズゲートでも鍵の認証が必要なダブルオートロックシステム。

　■サブゲード（1次オートロック※ノンタッチキー）
　　郵便や宅配便、新聞などもここで受取可能

　■オーナーズゲート（2次オートロック※ノンタッチキー）
　　該当するレジデンスブロックのオーナーだけが入れる2次オートロック
　　ブロックごとに認証キーが異なり、プライバシーが守られます。

　■セコムIXシステムを採用
　　2つのエントランスに双方向情報の防犯カメラを設置した
　　セコムIXシステムを導入。

　■セコムと提携した24時間セキュリティシステム！
　　万一の場合は関係機関に緊急連絡される24時間機械監視システムを採用

　■ハンズフリーインターホン！
　　来訪者を最大16件録画できる機能も搭載

　■全開口部に防犯窓センサー設置！
　　不審者の侵入を防ぐとともに、高い防犯抑止力の効果を発揮してくれます。　

　■プログレッシブシリンダーキー
　　約1000億通りのキーパターンで鍵の複製を困難にした
　　プログレッシブシリンダーキーを採用！
┏┓
┗□　ライフインフォメーション
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＜公共機関・郵便局＞
・練馬区役所大泉東出張所………徒歩9分(約700m)
・練馬東大泉二郵便局……………徒歩5分(約360m)
・練馬東大泉三郵便局……………徒歩9分(約700m)
＜教育施設＞
・区立大泉北小学校………………徒歩12分(約960m)
・区立大泉北中学校………………徒歩8分(約640m)
・区立東大泉第三保育園…………徒歩1分(約10m)
・区立東大泉保育園………………徒歩4分(約260m)
＜ショッピング施設＞
・オズスタジオシティ……………徒歩3分(約240m)
　(TSUTAYAや映画館が併設されています)
・リヴィンオズ大泉………………徒歩4分(約260m)
・スーパーバリュー練馬大泉店…徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン…………………徒歩3分(約240m)
＜公園・施設＞
・東大泉弁天池公園………………徒歩2分(約100m)
・びくに公園………………………徒歩3分(約240m)
・都立石神井公園…………………徒歩26分(約2,040m)
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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【距離測定ツール】を参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

愛谷 隆佑(あいたに りゅうすけ)

荻窪営業部

愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　現地の見学希望・ご質問等は担当の『 愛谷 』まで
　 お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：0120-121-672 ≫
　
　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　 販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #納戸
キッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #両面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #自走式駐車場
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77C5023
所在地 東京都練馬区 東大泉2丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋S
専有面積 82.88m2（25.07坪）（壁芯）
バルコニー面積 19.08m2 向き 南
その他面積 ポーチ 5.94m2
構造 RC造13階建て 所在階 8階
築年月 2005年11月 総戸数 403戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,860円 / 月 修繕積立金 15,040円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 13,000円～18,500円/月（空き確認日：2026年6月）
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 16237.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、三井物産株式会社、株式会社新日鉄都市開発●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
※内覧については賃借人退去後、ホームステージング完了後となります。
※賃借人退去は6月下旬を予定しております。
※管理費が2026年8月分が18,300円に改定されます。
更新日 2026年6月4日 次回更新予定日 2026年6月18日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77C5023

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

愛谷 隆佑(あいたに りゅうすけ)

担当： 愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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