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中古マンション
ル・サンク東京森下 NEW 12/1
-
1億3,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都墨田区 千歳3丁目
- 専有面積 80.05m2
- 所在階 3階 / 9階建
- 交通 都営大江戸線「森下」駅 徒歩3分
- 築年月 2017年9月
- 向き 西
お問合せ
■80m2超×南西角住戸×3LDKで明るく開放的■免震構造×2017年築で安心・安全
■森下駅徒歩3分！都心アクセス良好■周辺環境は生活利便性あり、子育て環境充実
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77BY023
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━
「ル・サンク東京森下」
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
都心近接×静かな住環境 80m2超・免震構造マンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
～都心・主要エリアへ快適アクセス～
都営大江戸線「森下」駅徒歩3分
清澄白河・両国駅も徒歩圏内
中央区や都心エリアもすぐ目の前
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
•都心近接ながら、大通りに面さない静かな住環境
•80m2超・3LDK（LD拡張プラン）でゆとりのある住空間
•南西角住戸につき、陽当たり・通風良好
•2017年築・免震構造で安心の住まい
•小学校まで徒歩7分、子育てにも最適
•総戸数99戸の大規模マンション、エレベーター2基設置
•管理体制良好、日勤管理員常駐
•スーパーや生活施設も充実、毎日のお買い物も便利
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・ローソン 墨田千歳三丁目店……約150m（徒歩2分）
・五間堀公園………………………約160m（徒歩2分）
・くすりの福太郎 森下駅前店……約280m（徒歩4分）
・森下町郵便局……………………約280m（徒歩4分）
・セブンイレブン 江東森下1丁目店…約290m（徒歩4分）
・まいばすけっと 森下駅南店……約470m（徒歩6分）
・ライフ 菊川店……………………約500m（徒歩7分）
・墨田区立両国小学校……………約640m（徒歩8分）
・墨田区立両国中学校……………約1,050m（徒歩14分）
┏┓ こんな方におすすめ！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
•都心へのアクセスを重視する方
森下駅徒歩3分、中央区・都心エリアも近く、通勤・通学やお出かけが快適です。
•子育て世帯の方
小学校、保育園や公園も近く、安心して子育てできる環境です。
•静かな住環境を求める方
大通りに面さない南西角住戸で、落ち着いた暮らしが叶います。
•広々とした住空間を求める方
80m2超の3LDK（LD拡張プラン）で、家族みんながゆったり過ごせます。
•安心・安全な住まいを求める方
免震構造・2017年築で、安心して長く住めます。
•生活利便性を重視する方
スーパーや生活施設が充実しており、毎日のお買い物も便利です。
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
「ル・サンク東京森下」
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清澄白河・両国駅も徒歩圏内
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•都心近接ながら、大通りに面さない静かな住環境
•80m2超・3LDK（LD拡張プラン）でゆとりのある住空間
•南西角住戸につき、陽当たり・通風良好
•2017年築・免震構造で安心の住まい
•小学校まで徒歩7分、子育てにも最適
•総戸数99戸の大規模マンション、エレベーター2基設置
•管理体制良好、日勤管理員常駐
•スーパーや生活施設も充実、毎日のお買い物も便利
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・ローソン 墨田千歳三丁目店……約150m（徒歩2分）
・五間堀公園………………………約160m（徒歩2分）
・くすりの福太郎 森下駅前店……約280m（徒歩4分）
・森下町郵便局……………………約280m（徒歩4分）
・セブンイレブン 江東森下1丁目店…約290m（徒歩4分）
・まいばすけっと 森下駅南店……約470m（徒歩6分）
・ライフ 菊川店……………………約500m（徒歩7分）
・墨田区立両国小学校……………約640m（徒歩8分）
・墨田区立両国中学校……………約1,050m（徒歩14分）
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•都心へのアクセスを重視する方
森下駅徒歩3分、中央区・都心エリアも近く、通勤・通学やお出かけが快適です。
•子育て世帯の方
小学校、保育園や公園も近く、安心して子育てできる環境です。
•静かな住環境を求める方
大通りに面さない南西角住戸で、落ち着いた暮らしが叶います。
•広々とした住空間を求める方
80m2超の3LDK（LD拡張プラン）で、家族みんながゆったり過ごせます。
•安心・安全な住まいを求める方
免震構造・2017年築で、安心して長く住めます。
•生活利便性を重視する方
スーパーや生活施設が充実しており、毎日のお買い物も便利です。
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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是非ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
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◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77BY023 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 千歳3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線「森下」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
80.05m2（24.21坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.17m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2017年9月 | 総戸数 | 99戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,300円 / 月 |
修繕積立金
|
23,700円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 200円 / 月、スマートエネルギー利用料 935円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1686m2●分譲時会社 ／ 株式会社NIPPO●施工会社 ／ 東レ建設株式会社●エレベーター ／ 有 ※サービスバルコニー面積3.47m2 ※当社売却サービスを実施後、12月中旬を目途に内覧を開始いたします。 |
||
| 更新日 | 2025年12月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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