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セーナ武蔵小金井 NEW 08/31

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物件番号 F77B8020

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■3方角住戸 ■新規リフォーム物件(2025年11月中旬完成) ■各住戸に専用駐車場使用権あり

間取り図

間取り図

物件写真

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F77B8020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換／照明交換／下足入／全クロス貼替／アクセントクロス／ハウスクリーニング（2025年11月中旬完成予定）

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆
　・…━━◆　セーナ武蔵小金井　◆━━…・　　　　　　　　　　　　　

　　JR中央本線「武蔵小金井」駅にバスでもアクセス出来、
日々の通勤や通学、さらにはお出かけにも便利な立地に位置しています。

周辺には日常の買い物に便利なコンビニエンスストアや郵便局があり、
　　　　生活の利便性をサポートしています。
一方で、公園等も多く、自然を身近に感じることもできます。

「セーナ武蔵小金井」は、都心へのアクセスと住環境の良さ
　　　　　　を兼ね備えたマンションであり、
　　　　快適な生活を送るための機能が整っています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆　　
━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┌◆ ポイント
└─────────────────────

■3方角住戸
　全居室に窓があり陽当たり通風良好
　南東向きのバルコニーから陽射しが差し込むLDK
　家具の配置がしやすく理想のレイアウトが実現

■1住戸に1台専用駐車場使用権あり
　使用料無償
　お車をお持ちの方はいつでも駐車可能です。

■機能性、暮らしやすさにこだわったリノベプラン
　家事動線が短くコンパクトなキッチン配置
　時短&節水効果が見込める食洗機を標準装備
　お洗濯がはかどる浴室乾燥機付きバスルーム

■柱が少なく家具配置しやすい間取り
■ペット飼育可能（細則あり）
■廊下収納など豊富な収納スペースあり
■鉄骨鉄筋コンクリート造5階建て
■エレベーター有
■宅配ロッカー有
■リフォーム工事　2025年11月中旬完成
■防音・断熱効果が期待できるインナーサッシを施工

　
┌◆ アクセス
└─────────────────────
　　
　■JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分


┌◆ 周辺環境
└─────────────────────

・小金井市立前原小学校・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
・小金井市立南中学校・・・・・・・・・・約400m(徒歩6分)
・光明第二保育園・・・・・・・・・・・・約800m(徒歩11分)
・セブンイレブン小金井前原町5丁目店・・約220m(徒歩3分)
・ファミリーマート小金井貫井南町店・・・約350m(徒歩5分)
・コープみらい小金井ぬくい坂下店・・・・約700m(徒歩9分)
・ウェルパーク小金井前原町店・・・・・・約700m(徒歩9分)
・クリニック西のくぼ・・・・・・・・・・約180m(徒歩3分)
・小金井前原五丁目郵便局・・・・・・・・約30m(徒歩1分)

※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。

担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #３面採光 #全室南東向き #全居室フローリング
キッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #100%駐車場 #駐輪場 #機械式駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77B8020
所在地 東京都小金井市 前原町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
専有面積 55.34m2（16.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.79m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2003年3月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
管理会社 株式会社明和管理
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,460円 / 月 修繕積立金 24,460円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 駐車場無料（空き確認日：2025年8月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社田中建設●エレベーター ／ 有
※用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
更新日 2025年8月31日 次回更新予定日 2025年9月14日

この物件を

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77B8020

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荻窪営業部
営業一課

中平 大翔(なかひら ひろと)

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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