トワイシア用賀 パークフロントレジデンス NEW 3/6
-
1億6,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC+SIC
- 所在地 東京都世田谷区 玉川台2丁目
- 専有面積 81.81m2
- 所在階 5階 / 5階建
- 交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩4分
- 築年月 2007年11月
- 向き 南西
お問合せ
■東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分 ■野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲JV
■最上階・角住戸 ■春には満開の桜が望めるお部屋(気象条件等による)
間取り図
0120-504-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F75C3004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
3月29日(日) 14:00~18:00
所在地: 東京都世田谷区玉川台2丁目トワイシア用賀パークフロントレジデンス
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2026/3/29(日) 14:00~18:00
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。
▼ ご予約方法
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※本物件の担当は、平野(ひらの)です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!
(1)お電話にて
●フリーコール : 0120-504-281
●携帯番号 : 080-9584-4572
(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
オレンジ色の【見学予約】ボタンから
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
この物件のおすすめポイント
T W I C E R E Y O G A
- PARK FRONT RESIDENCE -
トワイシア用賀
パークフロントレジデンス
・東急田園都市線「用賀」駅 徒歩4分
・野村不動産(株)×三菱地所(株)旧分譲
・5階建の低層レジデンス
・最上階×南西/北西の二方角住戸
・桜が望める住戸位置
・ハイサッシによる解放感良好
・3LDK+WIC+SIC
・プライバシー性の高い専用ポーチ付
・24時間有人管理
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
野村不動産株式会社と三菱地所
株式会社による、二社共同での旧分譲
国内有数の分譲実績を持つ
高級マンションディベロッパーとして、
それぞれが「プラウド」と
「ザ・パークハウス」にて
培ってきたノウハウを結集し、
更なる価値と暮らしやすさを
追求した、重厚感あるレジデンスです。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩4分
┏┓特徴・お薦めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2007年(平成19年)11月築
◆地上5階建、総戸数99戸
…重厚感ある外観デザインと、
地上5階・総戸数100戸近くの
規模感を持ちながら、
8,687.04m2の広大な敷地(トワイシア用賀)と
横長に配された建物構造により、
周辺の低層住宅地にも馴染む、
荘厳なファサードを実現し、
エリアのランドマークとしての
存在感を醸し出します。
※当マンションは登記簿上では
「地上4階・地下1階建」となります。
◆ブラウンとベージュを基調とし、
植栽と調和させた外観デザイン
◆水景に、心和ませる
「スプリングコート」
◆石畳が高級感を醸し出す
迎賓のエントランス
…屋根付の車寄せスペースを備え、
雨天時の乗降や積み下ろしも容易に。
居住者様にも、大切なゲスト様にも
配慮した設計です。
◆通気性とプライバシー性の
両面を考慮した外廊下設計
…「水・緑・風:都市と自然のハーモニー」
を設計のコンセプトに、風通しが良く、
共用部分や室内の換気がしやすい
外廊下を採用しつつも、共用廊下の
道路側には≪曇りガラスの目隠し≫を
全体的に設置して、プライバシー性を
確保し、騒音や雨は入り込みにくい
共用廊下を目指しました。
◆「鉄建建設」設計・施工
…1944年(昭和19年)2月設立、
鉄道工事を中心に長年の
実績を持つゼネコン。
東京駅丸の内駅舎の復元・保存、
博多駅、仙台駅ビル、青函トンネル等、
多数の大規模工事の実績を誇ります。
◆宅配ボックス
◆ペット飼育可(細則有)
┏┓建物構造・災害への備え
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆RC(鉄筋コンクリート)造
◆設計住宅性能評価書取得
◆節付杭埋め込み工法
…支持層は地下約25.5mにあり、
杭基礎方式が採用されています。
◆複数な揺れから建物を守る
エキスパンションジョイント
◆耐震ラッチ採用
◆柱・梁の張り出しを抑える
「アウトフレーム・無梁板工法」
…リビングダイニング・各居室ともに、
室内への柱の張り出しがありません。
室内を広くスッキリと魅せることが
でき、大型家具の配置も容易です。
また、無梁板工法によりフラットで
伸びやかな天井を実現しました。
◆二重床・二重天井構造
…衝撃音が直接伝わりにくく、
将来リフォームしやすい
メンテナンス性も魅力
◆逆梁工法×ハイサッシ
…梁をバルコニー側へと回して、
LDの窓枠を≪約2,360mm≫
と天井近くまで確保。
開放的かつ陽当りの良い、
寛ぎと団欒の空間を作り出します。
◆水回りは壁の遮音性をアップ
…洗面室・トイレ・浴室等の
水回りと居室・廊下等の
間仕切り壁には、吸音材である
グラスウールを入れています。
◆複層ガラス&断熱扉
…断熱性・防音性に優れ、
結露の発生も防ぎます。
玄関ドアにも鋼製断熱
フラッシュ扉を採用し、
防火性・耐火性・遮音性へ配慮。
◆耐震ドア枠
◆ガス漏れ感知器
自動立ち消え安全装置
◆地震・停電時の
自動着床装置付エレベーター
◆自動制御装置付
マイコンガスメーター
┏┓住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積80m2超えの3LDK
…全居室収納+収納力の高い
ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット有。
1620サイズの浴室や専用の玄関ポーチが
日々の生活にゆとりをもたらします。
◆最上階部分×桜を望める住戸位置
…南西×北西向き角住戸
全居室に窓が設けられており、
日差しを余すことなく取り込めます。
また、目の前に桜の木を望むお部屋位置のため、
春には満開の桜をお楽しみいただける季節感あふれる住まいです。
(天候等により見え方は異なります)
◆約16.9帖のLDK
…二面採光につき、自然光が差し込む明るく開放的な空間です。
風通しも良く、心地よい住環境を実感いただけます。
リビングダイニング部分には床暖房が設置されており、
足元から快適にお過ごしいただけます。
┏┓充実の室内設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ガス温水式床暖房
…寒い冬にも足元から暖かく、
埃を巻き上げず体に優しい暖房です
◆ディスポーザー
…お部屋に生ごみが溜まらず、
キッチン周りを衛生的に保ちます。
◆食器洗浄乾燥機
…家事の時短効果は勿論、冬場の
寒い日の洗い物もお任せの機能です。
※2021年12月新規交換済
◆ビルトイン浄水器
…浄水器専用の水栓を設置し、
いつでも清潔で美味しい水を供給します。
◆低騒音シンク
…シンクの裏側に施した
特殊加工で、水ハネの音を軽減します。
◆900mm幅の大型レンジフード
…煙をスピーディーに排出します。
外気の逆流を防ぐシャッター付。
◆160cm×200cmのバスルーム
…体にフィットし、成人男性でも
寛ぎやすいゆったりサイズ感で、
一日の疲れを優雅に癒して
頂けるバスルームです。
◆浴室換気暖房乾燥機
…カビや結露の発生防止や、
ヒートショックの予防に効果的。
雨の日のお洗濯にも困らず、
家事の時短にも繋がります。
◆フルオートバス
…スイッチ一つでお湯張り・追焚
保温・足し湯を自動的に実施。
◆浴室手摺り&
バス・トイレコール設置
…万一の事故や転倒等に備え、全世代が
安心して過ごせる空間を目指しました。
◆収納力の豊富な三面鏡裏収納
◆高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
…排気熱を有効活用し、少ない
ガス量で効率よくお湯を沸かす
省エネ給湯器。
◆全熱交換換気システム
…高気密・高断熱住戸の省エネ性を
活かし、電気代を抑えながら、
住戸内の冷暖房効果を妨げる
ことなく換気を行えるシステムです。
◆段差を最小限に抑えたフロア
…永くお住まい頂けるお部屋を
目指したユニバーサルデザイン。
段差で怪我等を負いにくく、
小さなお子様やペットがいる
ご家庭でも安心です。
◆リビングダイニングは
天井カセット式エアコン
◆戸建感覚の門扉付玄関ポーチ
…プライバシー性の確保に加え、ベビーカーやアウトドア用品の
一時置きスペースとしても便利な空間です。
┏┓セキュリティ体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇エントランスオートロック
◇管理会社・警備会社と連携の
24時間・365日対応システム
◇耐久性・強度・耐ピッキング性に
優れたディンプルシリンダーキー
◇住戸玄関&FIX窓を除く
全開口部に防犯センサー
◇防犯サムターン
◇鎌デッド錠
◇エレベーターに防犯カメラ
◇駐車場にシャッター
防犯カメラを設置
◇三菱地所コミュニティ(株)
による管理体制
…管理員9:00~21:00
警備員20:30~9:30勤務
年末年始を除き24時間の
管理体制を敷き、安心して
お住まい頂けます。
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの?」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください!
担当者コメント
桜新町センター
平野 智也 (ひらの ともや)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介+桜新町センターの
平野 智也(ひらの ともや)と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 :0120-504-281
● 担当者直通:080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール:
t3-hirano@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き(南東・南西含む) #角部屋 #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6-2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可(規約制限あり) #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-

駅
東急田園都市線「用賀」駅
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75C3004 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
|
専有面積
|
81.81m2(24.74坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 5.31m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2007年11月 | 総戸数 | 99戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第二種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,574円 / 月 |
修繕積立金
|
16,400円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 / 5153.6m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 / 鉄建建設株式会社東京支店●設計会社 / 鉄建建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター / 有 ※当マンションは登記簿上「地上4階・地下1階建」となります。 |
||
| 更新日 | 2026年3月6日 | 次回更新予定日 | 2026年3月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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