中古マンション

トワイシア用賀 パークフロントレジデンス NEW 3/6

■東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分  ■野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲JV  
■最上階・角住戸 ■春には満開の桜が望めるお部屋(気象条件等による) 

間取り図

  • 【東京都/世田谷区玉川台】トワイシア用賀 パークフロントレジデンス エントランス エントランス
  • 【東京都/世田谷区玉川台】トワイシア用賀 パークフロントレジデンス 間取り図 間取り図
  • 【東京都/世田谷区玉川台】トワイシア用賀 パークフロントレジデンス 眺望:春には満開の桜の木を望むことが出来る住戸位置 眺望:春には満開の桜の木を望むことが出来る住戸位置
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  • 【東京都/世田谷区玉川台】トワイシア用賀 パークフロントレジデンス 駐車場 駐車場
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  • 【東京都/世田谷区玉川台】トワイシア用賀 パークフロントレジデンス 東急田園都市線「用賀」駅 東急田園都市線「用賀」駅

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75C3004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 平野 智也 (ひらの ともや)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催

3月29日(日) 14:00~18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地: 東京都世田谷区玉川台2丁目トワイシア用賀パークフロントレジデンス
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
■2026/3/29(日) 14:00~18:00 
 
予約制につき現地に係員はおりませんので  
事前にご予約をお願い申し上げます。  
 
▼ ご予約方法   
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~  
※本物件の担当は、平野(ひらの)です。  
 ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!  
 
(1)お電話にて  
●フリーコール  : 0120-504-281  
●携帯番号    : 080-9584-4572  
 
(2) ホームページにて  
●ページ右上または、下部  
  オレンジ色の【見学予約】ボタンから  
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

この物件のおすすめポイント

◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆

 T W I C E R E Y O G A
- PARK FRONT RESIDENCE -
 トワイシア用賀
 パークフロントレジデンス

・東急田園都市線「用賀」駅 徒歩4分
・野村不動産(株)×三菱地所(株)旧分譲
・5階建の低層レジデンス
・最上階×南西/北西の二方角住戸
・桜が望める住戸位置
・ハイサッシによる解放感良好
・3LDK+WIC+SIC
・プライバシー性の高い専用ポーチ付
・24時間有人管理

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 野村不動産株式会社と三菱地所
 株式会社による、二社共同での旧分譲

 国内有数の分譲実績を持つ
 高級マンションディベロッパーとして、

 それぞれが「プラウド」と
 「ザ・パークハウス」にて
 培ってきたノウハウを結集し、

 更なる価値と暮らしやすさを
 追求した、重厚感あるレジデンスです。


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩4分


┏┓特徴・お薦めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
 ◆2007年(平成19年)11月築

 ◆地上5階建、総戸数99戸
 …重厚感ある外観デザインと、
  地上5階・総戸数100戸近くの
  規模感を持ちながら、
  8,687.04m2の広大な敷地(トワイシア用賀)と
  横長に配された建物構造により、
  周辺の低層住宅地にも馴染む、
  荘厳なファサードを実現し、
  エリアのランドマークとしての
  存在感を醸し出します。
  ※当マンションは登記簿上では
 「地上4階・地下1階建」となります。

 ◆ブラウンとベージュを基調とし、
  植栽と調和させた外観デザイン

 ◆水景に、心和ませる
  「スプリングコート」

 ◆石畳が高級感を醸し出す
  迎賓のエントランス
 …屋根付の車寄せスペースを備え、
  雨天時の乗降や積み下ろしも容易に。
  居住者様にも、大切なゲスト様にも
  配慮した設計です。

 ◆通気性とプライバシー性の
  両面を考慮した外廊下設計
 …「水・緑・風:都市と自然のハーモニー」
  を設計のコンセプトに、風通しが良く、
  共用部分や室内の換気がしやすい
  外廊下を採用しつつも、共用廊下の
  道路側には≪曇りガラスの目隠し≫を
  全体的に設置して、プライバシー性を
  確保し、騒音や雨は入り込みにくい
  共用廊下を目指しました。

 ◆「鉄建建設」設計・施工
 …1944年(昭和19年)2月設立、
  鉄道工事を中心に長年の
  実績を持つゼネコン。
  東京駅丸の内駅舎の復元・保存、
  博多駅、仙台駅ビル、青函トンネル等、
  多数の大規模工事の実績を誇ります。

 ◆宅配ボックス

 ◆ペット飼育可(細則有)


┏┓建物構造・災害への備え
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 ◆RC(鉄筋コンクリート)造

 ◆設計住宅性能評価書取得

 ◆節付杭埋め込み工法
 …支持層は地下約25.5mにあり、
  杭基礎方式が採用されています。

 ◆複数な揺れから建物を守る
  エキスパンションジョイント

 ◆耐震ラッチ採用

 ◆柱・梁の張り出しを抑える
 「アウトフレーム・無梁板工法」
 …リビングダイニング・各居室ともに、
  室内への柱の張り出しがありません。
  室内を広くスッキリと魅せることが
  でき、大型家具の配置も容易です。
  また、無梁板工法によりフラットで
  伸びやかな天井を実現しました。

 ◆二重床・二重天井構造
 …衝撃音が直接伝わりにくく、
  将来リフォームしやすい
  メンテナンス性も魅力

 ◆逆梁工法×ハイサッシ
 …梁をバルコニー側へと回して、
  LDの窓枠を≪約2,360mm≫
  と天井近くまで確保。
  開放的かつ陽当りの良い、
  寛ぎと団欒の空間を作り出します。

 ◆水回りは壁の遮音性をアップ
 …洗面室・トイレ・浴室等の
  水回りと居室・廊下等の
  間仕切り壁には、吸音材である
  グラスウールを入れています。

 ◆複層ガラス&断熱扉
 …断熱性・防音性に優れ、
  結露の発生も防ぎます。
  玄関ドアにも鋼製断熱
  フラッシュ扉を採用し、
  防火性・耐火性・遮音性へ配慮。

 ◆耐震ドア枠

 ◆ガス漏れ感知器
  自動立ち消え安全装置

 ◆地震・停電時の
  自動着床装置付エレベーター

 ◆自動制御装置付
  マイコンガスメーター


┏┓住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆専有面積80m2超えの3LDK
 …全居室収納+収納力の高い
  ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット有。
  1620サイズの浴室や専用の玄関ポーチが
  日々の生活にゆとりをもたらします。

 ◆最上階部分×桜を望める住戸位置
 …南西×北西向き角住戸
  全居室に窓が設けられており、
  日差しを余すことなく取り込めます。
  また、目の前に桜の木を望むお部屋位置のため、
  春には満開の桜をお楽しみいただける季節感あふれる住まいです。
 (天候等により見え方は異なります)

 ◆約16.9帖のLDK
 …二面採光につき、自然光が差し込む明るく開放的な空間です。
  風通しも良く、心地よい住環境を実感いただけます。
  リビングダイニング部分には床暖房が設置されており、
  足元から快適にお過ごしいただけます。


┏┓充実の室内設備
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 ◆ガス温水式床暖房
 …寒い冬にも足元から暖かく、
  埃を巻き上げず体に優しい暖房です

 ◆ディスポーザー
 …お部屋に生ごみが溜まらず、
  キッチン周りを衛生的に保ちます。

 ◆食器洗浄乾燥機
 …家事の時短効果は勿論、冬場の
  寒い日の洗い物もお任せの機能です。
  ※2021年12月新規交換済

 ◆ビルトイン浄水器
 …浄水器専用の水栓を設置し、
  いつでも清潔で美味しい水を供給します。

 ◆低騒音シンク
 …シンクの裏側に施した
  特殊加工で、水ハネの音を軽減します。

 ◆900mm幅の大型レンジフード
 …煙をスピーディーに排出します。
  外気の逆流を防ぐシャッター付。

 ◆160cm×200cmのバスルーム
 …体にフィットし、成人男性でも
  寛ぎやすいゆったりサイズ感で、
  一日の疲れを優雅に癒して
  頂けるバスルームです。

 ◆浴室換気暖房乾燥機
 …カビや結露の発生防止や、
  ヒートショックの予防に効果的。
  雨の日のお洗濯にも困らず、
  家事の時短にも繋がります。

 ◆フルオートバス
 …スイッチ一つでお湯張り・追焚
  保温・足し湯を自動的に実施。

 ◆浴室手摺り&
  バス・トイレコール設置
 …万一の事故や転倒等に備え、全世代が
  安心して過ごせる空間を目指しました。

 ◆収納力の豊富な三面鏡裏収納

 ◆高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
 …排気熱を有効活用し、少ない
  ガス量で効率よくお湯を沸かす
  省エネ給湯器。

 ◆全熱交換換気システム
 …高気密・高断熱住戸の省エネ性を
  活かし、電気代を抑えながら、
  住戸内の冷暖房効果を妨げる
  ことなく換気を行えるシステムです。

 ◆段差を最小限に抑えたフロア
 …永くお住まい頂けるお部屋を
  目指したユニバーサルデザイン。
  段差で怪我等を負いにくく、
  小さなお子様やペットがいる
  ご家庭でも安心です。

 ◆リビングダイニングは
  天井カセット式エアコン

 ◆戸建感覚の門扉付玄関ポーチ
 …プライバシー性の確保に加え、ベビーカーやアウトドア用品の
  一時置きスペースとしても便利な空間です。


┏┓セキュリティ体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◇エントランスオートロック

 ◇管理会社・警備会社と連携の
  24時間・365日対応システム

 ◇耐久性・強度・耐ピッキング性に
  優れたディンプルシリンダーキー

 ◇住戸玄関&FIX窓を除く
  全開口部に防犯センサー

 ◇防犯サムターン

 ◇鎌デッド錠

 ◇エレベーターに防犯カメラ

 ◇駐車場にシャッター
  防犯カメラを設置

 ◇三菱地所コミュニティ(株)
  による管理体制
 …管理員9:00~21:00
  警備員20:30~9:30勤務
  年末年始を除き24時間の
  管理体制を敷き、安心して
  お住まい頂けます。


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 「住宅ローンはいくら借りれるの?」
 「月々の返済額をいくらにしたい!」、
 「変動金利か固定金利のどちらが良いの?」

 資金計画でお悩み事等ございましたら
 是非ご相談下さいませ。
 現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
 お客様に合った住宅ローンの組み方を
 ご提案いたします。

 ※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
  お気軽にご相談下さいませ。

 《弊社ご紹介先銀行一覧》
 三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
 三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
 下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
 資料をご自宅に投函またはメールにて
 お送りいたします。

 【お渡し資料】
 ・販売図面
 ・分譲時パンフレット 
 ・資金計画表(諸費用等)
 ・不動産購入ガイドブック
 ・住み替えガイドブック

 その他ご希望がありましたら
 お気軽にお声かけください!

担当者コメント

平野 智也(ひらの ともや)

桜新町センター

平野 智也 (ひらの ともや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 本物件を担当しております、
 野村の仲介+桜新町センターの
 平野 智也(ひらの ともや)と申します。

 お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
 ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

 まずは些細なきっかけからで構いませんので、
 お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。

 それではご検討のほどよろしくお願いします。

 (1) お電話で…
 ● 会社   :0120-504-281
 ● 担当者直通:080-9584-4572

 (2)メールで…
 ● 担当者直通メール:
   t3-hirano@nomura-re.co.jp

 現地ご見学をご希望の際には、
 お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
  • 東急田園都市線「用賀」駅

    現地より約300m
    徒歩4分

価格 16,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F75C3004
所在地 東京都世田谷区 玉川台2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線用賀」駅 徒歩4分
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 81.81m2(24.74坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.5m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 5.31m2
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 2007年11月 総戸数 99戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種低層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,574円 / 月 修繕積立金 16,400円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 5153.6m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 / 鉄建建設株式会社東京支店●設計会社 / 鉄建建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター / 有
※当マンションは登記簿上「地上4階・地下1階建」となります。
更新日 2026年3月6日 次回更新予定日 2026年3月20日

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75C3004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

担当: 平野 智也 (ひらの ともや)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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