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中古マンション
プラウド弦巻三丁目 NEW 11/23
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F75BY011
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この物件のおすすめポイント
★・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
○・。 プラウド弦巻三丁目 。・○
歴史ある高台の邸宅地・弦巻に誕生した、
全49邸のプライベートレジデンス。
洗練された意匠と豊かな住環境が魅力です。
（分譲時パンフレット抜粋）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・★
.。・＊*゜ エ リ ア に つ い て ゜*＊・。.
日本最古の分譲住宅地として誇り高い系譜を綴り、
静寂と美しき景観が護られてきた地、桜新町。
歴史ある武蔵野台地の一角・強固な地盤とされる高台邸宅地に
「プラウド弦巻三丁目」が誕生しました。
東急田園都市線「桜新町」から徒歩8分・住居系エリアの中でも
南側と東側が道路に面し、隣接建物との距離を確保した好条件の立地。
南間口が広い敷地形状を活かし、日当たりのよさと開放感を十分に享受できる
邸宅マンションとなります。
.。・＊*゜ お 部 屋 の お す す め ポ イ ン ト ゜*＊・。.
■バルコニー南向き
■各居室6帖以上を確保
■ウォークインクローゼット・納戸・
押入型収納が備わった収納豊富な間取
■約13.1帖のLDには一部床暖房を設置
■スライドドア仕様のリビング横洋室は扉を開放し
LDと一体利用でより広々とした空間を演出できます
■家族とのコミュニケーションが弾む対面式キッチン
■洗面室にはタオル等の収納に便利なリネン庫付
■24時間安全を見守る、セコム連携のセキュリティシステム「アーバント」採用
オートロック・カラーモニター付インターホン・防犯カメラも配備
日々の暮らしをサポートします
■上質と機能美を追求した設備仕様
・キッチン...ディスポーザー・食器洗浄乾燥機付
天然御影石を使用したカウンタートップを採用
・浴室 ...浴室乾燥機・追い焚き機能付
・洗面室 ...三面鏡収納付き洗面台
■ペット飼育可能※飼育細則有
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サミットストア弦巻通り店 徒歩4分(約320m)
・ナチュラルローソン世田谷弦巻三丁目店 徒歩3分(約180m)
・ファミリーマート世田谷教育会館前店 徒歩5分(約340m)
・世田谷弦巻郵便局 徒歩4分(約310m)
・三井のリパーク弦巻三丁目 徒歩1分(約70m)
・松丘小学校 徒歩6分(約460m)
・弦巻中学校 徒歩10分(約900m)
・新町公園 徒歩7分(約530m)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレゼント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
・お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離はインターネット上での検索により、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめください。
○・。 プラウド弦巻三丁目 。・○
歴史ある高台の邸宅地・弦巻に誕生した、
全49邸のプライベートレジデンス。
洗練された意匠と豊かな住環境が魅力です。
（分譲時パンフレット抜粋）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・★
.。・＊*゜ エ リ ア に つ い て ゜*＊・。.
日本最古の分譲住宅地として誇り高い系譜を綴り、
静寂と美しき景観が護られてきた地、桜新町。
歴史ある武蔵野台地の一角・強固な地盤とされる高台邸宅地に
「プラウド弦巻三丁目」が誕生しました。
東急田園都市線「桜新町」から徒歩8分・住居系エリアの中でも
南側と東側が道路に面し、隣接建物との距離を確保した好条件の立地。
南間口が広い敷地形状を活かし、日当たりのよさと開放感を十分に享受できる
邸宅マンションとなります。
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■バルコニー南向き
■各居室6帖以上を確保
■ウォークインクローゼット・納戸・
押入型収納が備わった収納豊富な間取
■約13.1帖のLDには一部床暖房を設置
■スライドドア仕様のリビング横洋室は扉を開放し
LDと一体利用でより広々とした空間を演出できます
■家族とのコミュニケーションが弾む対面式キッチン
■洗面室にはタオル等の収納に便利なリネン庫付
■24時間安全を見守る、セコム連携のセキュリティシステム「アーバント」採用
オートロック・カラーモニター付インターホン・防犯カメラも配備
日々の暮らしをサポートします
■上質と機能美を追求した設備仕様
・キッチン...ディスポーザー・食器洗浄乾燥機付
天然御影石を使用したカウンタートップを採用
・浴室 ...浴室乾燥機・追い焚き機能付
・洗面室 ...三面鏡収納付き洗面台
■ペット飼育可能※飼育細則有
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・サミットストア弦巻通り店 徒歩4分(約320m)
・ナチュラルローソン世田谷弦巻三丁目店 徒歩3分(約180m)
・ファミリーマート世田谷教育会館前店 徒歩5分(約340m)
・世田谷弦巻郵便局 徒歩4分(約310m)
・三井のリパーク弦巻三丁目 徒歩1分(約70m)
・松丘小学校 徒歩6分(約460m)
・弦巻中学校 徒歩10分(約900m)
・新町公園 徒歩7分(約530m)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ┃
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┏┓住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレゼント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
・お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離はインターネット上での検索により、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
■会社フリーダイアル ： 0120-504-281
■担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
■会社フリーダイアル ： 0120-504-281
■担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75BY011 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩8分 東急世田谷線「上町」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC | ||
専有面積
|
73.43m2（22.21坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.98m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2018年12月 | 総戸数 | 49戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,600円 / 月 |
修繕積立金
|
15,260円 / 月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1906.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 木内建設株式会社東京支店●設計会社 ／ 木内建設株式会社一級建築士東京事務所 ●エレベーター ／ 有 ※駐車場利用料：26,000～33,000円/月額 ※駐輪場：有料 |
||
| 更新日 | 2025年11月23日 | 次回更新予定日 | 2025年12月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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