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玉川スカイハイツ NEW 10/24

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物件番号 F75BX013

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■2025年11月新規室内リフォーム完成予定 
■小学校向き住戸位置・日当たり眺望良好　■二子玉川駅徒歩7分の立地

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間取り図

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0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F75BX013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月1日(土)、11月2日(日)、11月3日(月)　10:00～16:30

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区玉川4丁目玉川スカイハイツ
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■ 
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。 
お気軽にご連絡くださいませ。 
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。 
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■ 
 
野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター 
担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。 
・見学予約タブをクリック 
・0120-504-281　または　携帯：080-8174-8139 
・s-watanuki@nomura-re.co.jp 
 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■ 
 
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は完全予約制にて承っております。 
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。 
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。 
※上記スケジュールが変更となる場合があります。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
2025年11月新規室内リフォーム完成予定
・全居室フローリング貼替
・玄関/トイレ/洗面室フロアタイル貼替
・全室壁/天井クロス貼替
・システムキッチン交換(食洗機付)
・ユニットバス交換(追い焚き機能/浴室暖房乾燥機付)
・トイレ交換
・給湯器交換
・専有部内給排水管新規交換
・網戸張替
・ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　玉川スカイハイツ　

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－ACCESS－

◇東急田園都市線・東急大井町線
　「二子玉川」駅　徒歩7分
　　　　　　　　　

－物件概要－

◇専有面積70.08m2×3LDK

◇約26.25m2のL字型バルコニー付き

◇全居室収納・洋室2箇所にはウォークインクローゼット有

◇リビングを見ながら料理ができるカウンター付きキッチン

◇食洗器付きシステムキッチン

◇追い焚き機能・浴室暖房乾燥機付きバス

◇LDK部分にエアコン一基設置済み

◇(株)東急コミュニティー管理物件


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・まいばすけっと二子玉川店　　　　　　徒歩6分(約470m)
・マルエツ二子玉川店　　　　　　　　　徒歩8分(約630m)
・セブンイレブン世田谷玉川四丁目店　　徒歩3分(220m)
・ローソン世田谷玉川三丁目店　　　　　徒歩4分(約280m）
・ファーマライズ薬局佐々浪薬局　　　　徒歩3分(約240m)
・そうごう薬局二子玉川店　　　　　　　徒歩5分(約360m)
・二子玉川郵便局　　　　　　　　　　　徒歩8分(約640m)
・二子玉川ライズショッピングセンター　徒歩8分(約610m)
・区立二子玉川小学校　　　　　　　　　徒歩1分(約70m)
・区立瀬田中学校　　　　　　　　　　　徒歩10分(約880m)


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離はインターネットネット上での検索により、
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 インターネットネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)

桜新町センター

綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫　宗一朗（わたぬき　そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル　：　0120-504-281
◇担当者直通ダイアル　　：　080-8174-8139

ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス
バルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F75BX013
所在地 東京都世田谷区 玉川4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩7分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 70.08m2（21.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 26.25m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1978年1月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,600円 / 月 修繕積立金 17,330円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社ファミリー●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月26日 次回更新予定日 2025年11月9日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75BX013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)

担当： 綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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