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ヒルズ用賀 TOKYO U CITY NEW 08/02
お問合せ
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F75B8003
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予約制内覧会開催
9月5日(金)、9月6日(土)、9月7日(日)、9月8日(月) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区用賀1丁目ヒルズ用賀 TOKYO U CITY
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター
担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-504-281 または 携帯：080-8174-8139
・s-watanuki@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
所在地： 東京都世田谷区用賀1丁目ヒルズ用賀 TOKYO U CITY
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
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野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター
担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-504-281 または 携帯：080-8174-8139
・s-watanuki@nomura-re.co.jp
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※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
・システムキッチン交換(食洗機・浄水器付)
・ユニットバス交換(保温浴槽・追い焚き機能付)
・洗面化粧台交換
・トイレ交換(温水洗浄便座付)
・洗濯パン交換
・フローリング張替
・床/天井クロス張替
・防水パン/洗濯水栓交換
・エアコン一基交換(LD部分)
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ ヒルズ用賀 TOKYO U CITY ～
67.5m2×3LDK＋WIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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●野村の仲介+(PLUS) 桜新町センターの媒介物件です●
-------------------------------------------------------------------
★お問合せいただきましたお客様には・・・
物件の詳細な資料の送付と併せ、
周辺環境マップや諸経費明細、
ローン返済シュミレーション等の資料もご用意しております。
担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。
・0120-504-281 または 携帯：080-8174-8139
・s-watanuki@nomura-re.co.jp
┏┓
┗□ お部屋の特徴
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
■野村不動産株式会社旧分譲【ヒルズ】シリーズ!!
⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
マンションシリーズです。
■陽当り条件に優れる＜南西向き＞住戸!!
⇒明るい日差しが、直接室内に差し込む、
陽当りの良いお部屋位置です。
■前面棟がなくお部屋から、
開放感のある眺望が愉しめます!!
⇒視界を遮る建物が無いため、
眼前には開けた眺望が広がります。
人の目線を気にせずお住まいいただけます。
春には、桜が望めます。
■各居室に収納(洋室一箇所ウォークインクローゼット)有。
豊富な収納でお部屋をすっきりとお使いいただけます
■カウンターキッチンに面した、
開放的なリビングダイニング
⇒リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら、
お料理ができるカウンターキッチンを採用しております。
明るいキッチンからも開放的な眺望をお愉しみいただけます。
■バルコニー側の柱を室外に出す工法を採用
大きなソファーやデスクなども、
デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。
■ビルトイン冷暖房空調システム
⇒令和2年に一部交換済み
室内機オーバーホール（分解洗浄）
室内機モーター部品交換
室内機ファン部品交換
室外機モーター部品交換
■TVモニター付きインターホン
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可能
ペット飼育可能(細則有)
┏┓
┗□ 交通機関
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
〇東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分
〇東急バス「用賀一丁目」停 徒歩1分
玉12 駒沢大学駅前 ～ 高津営業所
渋12 渋谷駅 ～ 二子玉川駅
恵32 恵比寿駅 ～ 用賀駅
等12 等々力操車所 ～ 用賀駅
┏┓
┗□ 周辺環境
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
〇オーケー用賀駅前店・・・・・徒歩6分（約403m）
〇ローソン用賀二丁目店・・・・徒歩4分（約319m）
〇セブンイレブン世田谷用賀2丁目店
・・・・徒歩5分（351m）
〇カトレア薬局・・・・・・・・徒歩4分（308m）
〇世田谷区立桜町小学校・・・・徒歩6分（約414m）
〇世田谷区立瀬田中学校・・・・徒歩9分（約682m）
〇上野毛四丁目小緑地・・・・・徒歩7分（約520m）
〇用賀出張所・・・・・・・・・徒歩3分（約237m
〇世田谷区立玉川台図書館・・・徒歩5分（約397m）
〇玉川警察署用賀交番・・・・・徒歩7分（約531m）
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
物件から駅への距離および施設への距離は、道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
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～ ヒルズ用賀 TOKYO U CITY ～
67.5m2×3LDK＋WIC
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●野村の仲介+(PLUS) 桜新町センターの媒介物件です●
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★お問合せいただきましたお客様には・・・
物件の詳細な資料の送付と併せ、
周辺環境マップや諸経費明細、
ローン返済シュミレーション等の資料もご用意しております。
担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。
・0120-504-281 または 携帯：080-8174-8139
・s-watanuki@nomura-re.co.jp
┏┓
┗□ お部屋の特徴
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■野村不動産株式会社旧分譲【ヒルズ】シリーズ!!
⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
マンションシリーズです。
■陽当り条件に優れる＜南西向き＞住戸!!
⇒明るい日差しが、直接室内に差し込む、
陽当りの良いお部屋位置です。
■前面棟がなくお部屋から、
開放感のある眺望が愉しめます!!
⇒視界を遮る建物が無いため、
眼前には開けた眺望が広がります。
人の目線を気にせずお住まいいただけます。
春には、桜が望めます。
■各居室に収納(洋室一箇所ウォークインクローゼット)有。
豊富な収納でお部屋をすっきりとお使いいただけます
■カウンターキッチンに面した、
開放的なリビングダイニング
⇒リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら、
お料理ができるカウンターキッチンを採用しております。
明るいキッチンからも開放的な眺望をお愉しみいただけます。
■バルコニー側の柱を室外に出す工法を採用
大きなソファーやデスクなども、
デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。
■ビルトイン冷暖房空調システム
⇒令和2年に一部交換済み
室内機オーバーホール（分解洗浄）
室内機モーター部品交換
室内機ファン部品交換
室外機モーター部品交換
■TVモニター付きインターホン
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可能
ペット飼育可能(細則有)
┏┓
┗□ 交通機関
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〇東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分
〇東急バス「用賀一丁目」停 徒歩1分
玉12 駒沢大学駅前 ～ 高津営業所
渋12 渋谷駅 ～ 二子玉川駅
恵32 恵比寿駅 ～ 用賀駅
等12 等々力操車所 ～ 用賀駅
┏┓
┗□ 周辺環境
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〇オーケー用賀駅前店・・・・・徒歩6分（約403m）
〇ローソン用賀二丁目店・・・・徒歩4分（約319m）
〇セブンイレブン世田谷用賀2丁目店
・・・・徒歩5分（351m）
〇カトレア薬局・・・・・・・・徒歩4分（308m）
〇世田谷区立桜町小学校・・・・徒歩6分（約414m）
〇世田谷区立瀬田中学校・・・・徒歩9分（約682m）
〇上野毛四丁目小緑地・・・・・徒歩7分（約520m）
〇用賀出張所・・・・・・・・・徒歩3分（約237m
〇世田谷区立玉川台図書館・・・徒歩5分（約397m）
〇玉川警察署用賀交番・・・・・徒歩7分（約531m）
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
物件から駅への距離および施設への距離は、道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
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担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75B8003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 用賀1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩6分 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス13分 (バス停 用賀一丁目) 徒歩1分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 バス11分 (バス停 用賀一丁目) 徒歩3分 東急大井町線「等々力」駅 バス19分 (バス停 用賀一丁目) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
67.5m2（20.41坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.45m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2000年2月 | 総戸数 | 84戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,850円 / 月 |
修繕積立金
|
18,510円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2577.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション・新日本製鐵株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月2日 | 次回更新予定日 | 2025年8月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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